民法典物权编与物权法修改对照表
（民法典第二编物权）
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民法典 第二编 物权 第一分编 通则 第一章 一般规定 第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。 物权法 第一编 总则 第一章 基本原则 第一条【立法目的及依据】为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 第二条【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百零六条 国家坚持和完 第三条【基本经济制度与社会主义市场善公有制为主体、多种所有制经济共同发经济原则】国家在社会主义初级阶段，坚持公有
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展，按劳分配为主体、多种分配方式并制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济存，社会主义市场经济体制等社会主义基制度。 本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支 国家巩固和发展公有制经济，鼓持和引导非公有制经济的发展。 励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济，保障一切 国家实行社会主义市场经济，保市场主体的平等法律地位和发展权利。 障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 第二百零七条 国家、集体、私 第四条【平等保护国家、集体和私人的人的物权和其他权利人的物权受法律平物权】国家、集体、私人的物权和其他权利人的等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第五条【物权法定原则】物权的种类和内容，由法律规定。 第二百零八条 不动产物权的 第六条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登规定登记。动产物权的设立和转让，应当记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定依照法律规定交付。 交付。 第七条【取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则】物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 2
第八条【物权法与其他法律关系】其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 第二章 物权的设立、变更、转让 和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的第二章 物权的设立、变更、转让 和消灭 第一节 不动产登记 第九条【不动产物权登记生效以及所有设立、变更、转让和消灭，经依法登记，权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、发生效力；未经登记，不发生效力，但是转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，法律另有规定的除外。 不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资 依法属于国家所有的自然资源，所有权源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 可以不登记。 第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机 国家对不动产实行统一登记制构办理。 度。统一登记的范围、登记机构和登记办 国家对不动产实行统一登记制度。统一法，由法律、行政法规规定。 登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请 第十一条【申请登记应提供的必要材登记，应当根据不同登记事项提供权属证料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第十二条【登记机构应当履行的职责】登记机构应当履行下列职责： 3
民法典与物权法修改对照表(物权编)
