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2008 0603 合同编号:
北京市房屋租赁合同
出租人：承租人：（自行成交版）
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北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二00八年五月修订
北京市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）： ________________________ 证件类型及编号： ________________________________________
承租人（乙方）： ________________________ 证件类型及编号： ________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一） ___________________________ 房屋坐落于北京市 _____________ 区（县） ____________________ 街道办事处（乡镇） _______________________ __________________________________________ ，建筑面积 ________________ 平方米。
（二）
房屋买卖合同
/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： ___________________________ 或房屋来源证明名称： _ _________________ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 房屋（□是/ _______ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一） ______________________________ 租赁用途： __________________________________________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ______________ ，最 多不超过 ___________ 人。
（二） 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起
7日内，到房屋所在地的社区
_________________ ，
房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □
来京人员和出租房屋服务站 办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲
方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变 更或者终止之日起 5日内，到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手 续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理 暂住证；居住人员中有境外人员的， 安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
30日内，到房屋所在地的房屋行政
（□甲方/ □乙方）应自订立本合同之时起 24小时内到当地公
2日内告知服务站，办理变
（一）房屋租赁期自 __________ 年 ____ 月 _______ 日至 __________ 年 _____ 月 ______ 日，共计 _____ 年
____ 个月。甲方应于 ___________ 年 ______ 月 ______ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清
单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 _____________________________________ 后视为交 付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙
双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。
乙方继续承租的，应提前 _日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，协商一致后双方重 新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金
（一） ______________________________________ 租金标准及支付方式： 元/ （□月/ □季/ □半年/ □
年），租金总计：
人民币______________________________ 元整（Y: _____________ ）。
支付方式：（□现金/ □转账支票/ □银行汇款），押 ________________ 付 _______ ，各期租金支付日 期： ___________ , _______________ , ________________________________________________________ 。
（二） _________________________________________ 押金：人民币 ___________ 元整（Y: ）租赁期满
或合同解
除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩 余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， __________________________ 由甲方承担， ________________________ 由乙方承 担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费 （9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） ____________________________ 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修 （一）
筑、
消防、治安、卫生等方面的安全条件，
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建
不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。？
（二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _____________ 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
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