目录
第一章 综合说明 ------------------------------------------------------------- 1 第一节 编制说明 ----------------------------------------------------------- 1 第二节 编制依据 ----------------------------------------------------------- 2 第三节 工程概况 ----------------------------------------------------------- 2 第四节 施工部署 ----------------------------------------------------------- 3 第二章 主要工程施工技术方案 ------------------------------------------------- 6 第一部分 装饰工程 --------------------------------------------------------- 6 第一节 楼地面工程 ------------------------------------------------------- 6 一、细石砼楼地面 ------------------------------------------------------ 6 二、地面石材、地砖铺贴 ------------------------------------------------ 6 三、复合地板铺设 ------------------------------------------------------ 7 四、方块地毯铺设 ------------------------------------------------------ 8 第二节 墙体及墙柱面工程 ------------------------------------------------- 9 一、轻钢龙骨石膏板隔墙 ------------------------------------------------ 9 二、玻璃隔断墙施工 --------------------------------------------------- 10 三、墙柱面干挂石材 --------------------------------------------------- 11 四、墙柱木饰面施工 --------------------------------------------------- 13 五、乳胶漆工程施工 --------------------------------------------------- 14 六、油漆工程施工 ----------------------------------------------------- 15 第三节 天棚工程 -------------------------------------------------------- 16 第四节 门安装工程 ------------------------------------------------------ 17 一、木门安装 --------------------------------------------------------- 17 二、防火门安装 ------------------------------------------------------- 20 三、玻璃门安装 ------------------------------------------------------- 20 第二部分 安装工程 -------------------------------------------------------- 22 第一节 机电安装与装饰工程的配合 ---------------------------------------- 22 第二节 管道系统工程 ---------------------------------------------------- 23 第三节 强弱电系统工程 -------------------------------------------------- 27 第四节 通风系统工程 ---------------------------------------------------- 30
第三章 施工现场平面布置图 -------------------------------------------------- 31 第一节 施工现场平面布置原则 ---------------------------------------------- 31 第二节 施工现场平面布置 -------------------------------------------------- 31 第四章 施工总进度计划表 ---------------------------------------------------- 32 第一节 施工进度计划 ------------------------------------------------------ 32 第二节 施工进度计划保证措施 ---------------------------------------------- 33 第三节 赶工措施 ---------------------------------------------------------- 33 第五章 施工所选用的机械、劳动力配置及材料进场计划 -------------------------- 34 第一节 施工机械配置 ------------------------------------------------------ 34 第二节 劳动力配置 -------------------------------------------------------- 35 第三节 工程材料采购及进场计划 -------------------------------------------- 35 第六章 施工单位组织机构及施工现场管理人员 ---------------------------------- 36 第一节 现场施工组织机构 -------------------------------------------------- 36 第二节 施工现场管理人员 -------------------------------------------------- 38 第七章 施工质量及安全文明、环境保护的保证措施 ------------------------------ 38 第一节 施工质量保证措施 -------------------------------------------------- 38 第二节 安全文明施工保证措施 ---------------------------------------------- 42 第三节 环境保护保证措施 -------------------------------------------------- 43 第八章 竣工验收及保修服务 -------------------------------------------------- 43 附录：
施工现场平面布置图
东方证券股份有限公司办公楼装修工程施工总进度计划表
第一章 综合说明 第一节 编制说明
首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们工程投标的机会；我们认真踏勘了现场，并根据贵方的工程招标文件精神，标前会答疑以及施工图所示，并以招标文件相关要求及施工图纸为依据编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：
1、编制的主要范围：
22层—29层8个层面内部装饰工程及安装部分等工作量清单中的范围。 2、编制的主要施工内容（承包范围）：
(1)装饰工程：大理石、玻化砖、防滑地砖地面，进口地毯、水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、进口复合地板等楼地面工程；轻钢龙骨石膏板隔墙、进口高级铝合金框玻璃隔墙等轻质隔墙工程及卫生间隔断；墙柱面干挂大理石、湿贴墙柱面瓷砖、木饰面墙柱面、乳胶漆墙面；轻钢龙骨金属铝板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨隐框矿棉板吊顶、平顶灯槽制安、铝合金送风口安装固定等天棚工程；木门工程有实木装饰门、木质防火门、玻璃弹簧门及木门套、木窗帘盒及相关乳胶漆油漆工程；机房加固及装饰工程。
(2)安装工程：强弱电系统、通风系统、给排水系统、消防工程等。
3、工程质量：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）以及国家相关施工验收规范规定，并且严格按照上海市有关安装工程质量的若干规定及上海新源广场物业管理中心的有关规定进行验收。
质量目标：一次验收合格，若由于我公司所施工的工程质量达不到投标承诺的要求，我公司自愿接受建设单位经济处罚。
4、施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》，并且严格按照上海市有关安装工程质量的若干规定及上海新源广场物业管理中心的有关规定进行施工。
5、工期：本工程自开工之日起至竣工，确保75个日历天竣工交付使用。 6、工程主要特点：
(1)本工程选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用进口石材干挂、白影及有影麦哥利木饰面、拉丝不锈钢，夹胶玻璃、拉丝不锈钢，织物软包、进口双层玻璃墙中间带百叶铝合金
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外框成品隔断，地面主要采用进口石材、进口复合地板、进口方块地毯、有影麦哥利木踢脚线，顶棚多采用轻钢龙骨铝板吊顶、美天系列矿棉板吊顶、12mm厚轻钢龙骨石膏板吊定，有影麦哥利木实木装饰门，所选择的材料多为同类材料最高等级,确定了本工程的性质属于高档装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。
(2)大宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划。
(3)工期短交叉作业多:根据招标文件要求，本招标范围内的工程计划应于12月1日开工，在75个工作天内完成既定的进度和质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现，施工协调，安全防范，成品保护带来很大的困难，我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现。
(4)现场情况: 工地处在中山南路318号新源广场重要商业办公区；现场不能住宿，工人住宿由我公司自行解决；垂直运输方面提供有一台消防电梯，白天9：00～18：00限制大宗材料的运输；施工无时间限制，但晚上22：00～凌晨6：00不得产生施工噪音，针对以上情况，我公司将合理安排工人住宿、生活处所，并依据物业管理有关规定合理安排材料进场时间，合理组织现场施工。
7、我公司将积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。
第二节 编制依据
1、本工程报标文件及东方证券股份有限公司办公楼装修工程答疑会纪要。 2、本工程招标图纸。 3、现场踏勘情况。
4、国家和上海市的有关法律、法规、法定、标准、规范等。 5、我公司的内部文件，管理制度。
第三节 工程概况
1、工程总体概况
工程总体概况表
序号 项目 2
内容 1 2 3 4 5 工程名称 工程建设地点 建设规模 承包方式 质量标准 东方证券股份有限公司办公楼装修工程 中山南路318号新源广场2号楼22层～29层 总建筑面积11629.04㎡ 施工总承包 一次验收合格 计划于2006年12月1日开工（正式开工日期以招标人正6 工期要求 式书面通知为准） 施工总周期：75日历天 2、工程概况
本工程位于上海市中山南路318号新源广场2号楼22层～29层，建筑面积为11629.04平方米，主要针对8个层面进行内部装饰。本项目隔墙采用砖墙、轻钢龙骨隔墙和进口高级铝合金框玻璃隔墙；地坪采用大理石、进口方块地毯和进口混纺地毯；墙面采用干挂大理石、湿贴大理石和乳胶漆三度；吊顶采用轻钢龙骨配12厚单层石膏板和金属天花板（隐形框）。空调利用原有中央空调总系统，各楼层根据装修平面重新布置风机盘管，新风管道由新风竖井接出。
第四节 施工部署
1、施工准备 (1)技术准备
1)装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；
2)完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底；
3)安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。
4)准备本工程所需的有效的规范、标准、图集等技术资料。
5)准备本工程所配置的计量、检测、测量、试验等所用器具、仪表、仪器及办公设备。 6)及时编制施工技术措施:
各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括： ①施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。 ②为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。 (2)施工现场准备
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上海某证券股份有限公司办公楼装修工程——投标施工组织设计(技术标)
