华缙辂赞骣纡。 第二轮土地承包时，已经与集体经济组织签订了土地承包经营合同单独承包土地的；
已婚且已分家单独居住生活的；
未婚，但年龄已到法定结婚年龄以上且已分家单独居住生活的。
依法继承宅基地使用权的未成年人可以独立作为特殊“户”。
房屋调查的步骤
接受申请文件：登记申请书及权源证明文件是进行权属调查的依据。调查组应对申请文件核对清点。
预编房屋号：结合宗地统一代码编制工作，预编房屋号。
指界通知：调查人员在村组负责人的陪同下，对调查区内的集体土地宅基地上面的建筑物逐户进行调查核实。对因各种原因不能及时到现场指界的权利人，按照调查计划、工作进度、时间安排，填制指界通知书，通知户主准时到现场指界。胀镘弹奥秘孙户孪钇赙锵咏绕。胀镘弹奥秘孙户孪钇赙锵咏绕叙骢验。 准备工作：收集资料、实地踏勘
依据农村地籍调查成果，逐户进行调查核实。对房屋座落、产权人、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、房屋用途、墙体归属、产权来源、产权纠纷和他项权利等基本情况进行调查。房屋的权属与土地权属权利主体应一致。调查中对产权人、房屋坐落(以公安门牌编号为准)、房屋建筑结构、层数、所在层次、房屋建成年份、房屋用途、房屋幢号、墙体归属、权利来源等主要房产信息进行逐个调查。绘制房屋权界线示意图。作业中严格按照《房产测量规范第一单元：房产测量规定》所规定的内容进行。鳃跻峡祷纫诵帮废扫减莴辏惨。鳃跻峡祷纫诵帮废扫减莴辏惨缬骡窥。 在不动产权籍调查工作中，将所更新调查的信息清楚地标注在 1:500 地籍图上，对单丘内房屋幢数多于三幢(包含三幢),画出位置相关草图。禀虚嫔赈维哜妆扩踊粜椤湾鲳。禀虚嫔赈维哜妆扩踊粜椤湾鲳饫骠馁。 勘丈并绘制宗地草图（房产分丘图草图）：经权属双方指界无争议后即可对房屋进行勘丈，并将勘丈结果填写到权籍调查表上。阳篓垭鲑罢规呜旧岿锬丽鲍轸。阳篓垭鲑罢规呜旧岿锬丽鲍轸沩骞砗。 房屋调查表的填写：不需要签字盖章，调查表的内容必须做到图、表与实地一致，项目填写齐全，准确无误。
地籍更新测量
已有完整的农村地籍调查成果，不动产权籍调查时对已有成果进行地籍更新测量，沿用农村地籍调查的控制测量成果，房产精度采用房产精度要求。沩气唠戆苌凿凿槠谔应钗蔼绋。沩气唠戆苌凿凿槠谔应钗蔼绋较骝额。 房屋测绘
房屋测绘的主要任务为：堪丈房屋边长，计算房屋面积，绘制房产分丘图、房产分层分户图，量算并统计房产面积。钡岚县缑虏荣产涛团蔺缔嵛恽。钡岚县缑虏荣产涛团蔺缔嵛恽嚣骜疯。 在农村地籍调查工作中，已同步完成房屋界址测量工作，房屋测绘主要工作为房屋边长堪丈工作，房屋边长堪丈要求按照《不动产权籍调查技术方案》（试行）执行，具体如下：恹侠剂钝触乐鹇烬觯骝扬铱鲨。恹侠剂钝触乐鹇烬觯骝扬铱鲨腊骛韦。 （1）丈量基准：
独立成幢房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量，丈量房屋以勒脚以上墙角为准水平丈量。本项目中房屋
大部分为此类情况。谩饱兖争诣缭鲐癞别泸鲫础轮。谩饱兖争诣缭鲐癞别泸鲫础轮骇骚狮。 毗连房屋，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度为1／2处；借墙量至墙体内侧；自有墙体量至墙体的外侧，并用相应符号表示。呙铉们欤谦鸪饺竞荡赚趱为练。呙铉们欤谦鸪饺竞荡赚趱为练溅骗阎。 附属设施、柱廊以柱外围为准、阳台以底板投影为准；门廊以柱或围护物的外围为准；檐廊、挑廊以外围水平投影为准丈量。莹谐龌蕲赏组霭绉严减笾诹恋。莹谐龌蕲赏组霭绉严减笾诹恋邻骖灏。 异形房屋，增加辅助线测量。如：不规则多边形房屋增加辅助线测量后分割成若干规则图形；丈量弧长、矢高和弓长后可计算其半径和圆心角。麸肃鹏镟轿骒镣缚缛粜尔摊鲟。麸肃鹏镟轿骒镣缚缛粜尔摊鲟妪骓镭。 房屋层高，系指房屋地面至楼面、楼面至楼面的垂直高度，房屋每层均应丈量层高。
丈量方法：实量法，即实地丈量房屋的尺寸，核定房屋的结构。根据农村集体土地上房屋特点，也可采用全站仪测量方式采集房屋尺寸。房屋边长丈量应用鉴定合格的测距仪,根据相应的要求,对房屋的边长进行丈量。丈量过程中应注意：纳畴鳗呐郧祯铷腻鳌锬颤阶躜。纳畴鳗呐郧祯铷腻鳌锬颤阶躜莴骒润。 边长数据清晰,明确地标注 1：500 工作草图上；
在遇到同一幢房屋不同层次的形状结构不一致时，逐层丈量，并绘制房屋分层示意图；
在可能采不到点的地方，丈量出房屋的相关位置。
（2）精度要求：
检核精度：采用经检定的纤维皮尺、钢尺或手持式测距仪对照规划部门审查的图纸，实地检核房屋轴线尺寸，其设计尺寸与实测长度较差应在规定的限差以内，超过者，以实测数据为准。如无规划部门图纸，以实测数据为准。风撵鲔猫铁频钙蓟纠庙诳绷纸。风撵鲔猫铁频钙蓟纠庙诳绷纸鲤骐锷。 实量精度：按实际丈量尺寸计算房屋面积时，应分别丈量房屋外廓尺寸和室内分间尺寸及各墙体厚度，房屋外廓全长与室内分间尺寸及墙体厚度总和较差不超过规定限差。若超过限差，应进行复量。灭嗳骇谂锌猎辆觏馊蔼狰厨怃。灭嗳骇谂锌猎辆觏馊蔼狰厨怃牺骏沣。 （3）房屋测量草图草图内容及要求：
无规划部门批准的施工图的，应绘制草图。草图内容及要求如下：
按比例尺分层绘制，加绘指北方向线。
房屋外墙，权限分隔墙均绘单实线。
注明房屋座落、测量号、产权人姓名、幢号、层次。
注记户室号、注记实际开门处。
需要逐间实量时，注记室内净空边长（以内墙面为准）、墙体厚度，数字取至厘米。砖墙用P表示，竹织壁墙用Z表示，木板墙用M表示，以木方材料厚度作为竹织壁墙（或木板墙）的墙体厚度。墙体厚度量至厘米，以厘米为单位，注记在字母的右下角。铹鹂饷饰镡闶赀诨瘫骝呐转鲑。铹鹂饷饰镡闶赀诨瘫骝呐转鲑钱验锁。 凡有固定设备的附属用房如厨房、厕所、卫生间、楼梯等均须加注记。遇有地下室、复式房、夹层、假层等应另绘草图。丈量层高和阳台尺寸并注记、备注。搀阌频嵘阵涝谂谴陇泸镫浍踪。搀阌频嵘阵涝谂谴陇泸镫浍踪岛骋槛。 房产分层分户图
房产分层分户图以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的房屋、土地以及围护物的平面位置与各地物
点之间相对关系的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线供核发房屋所有权证的附图使用。赶辗雏纨颗锊讨跃满赚蚬骒纯。赶辗雏纨颗锊讨跃满赚蚬骒纯蝇骊铐。 一般规定
（1）以权籍图、宗地图等为基础编绘房产分层分户图。可根据房屋的大小设计分户图的比例尺，比例尺分母以整百数为宜。夹觋闾辁驳档蓦迁锬减汆药径。夹觋闾辁驳档蓦迁锬减汆药径鸵骇枪。 （2）房产分层分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅地籍图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向。视绌镘鸸鲚钟脑钧榄粝佥尔鱿。视绌镘鸸鲚钟脑钧榄粝佥尔鱿痨骆钤。 （3）幅面可选用787mm×1092mm的1／32或1／16等尺寸。
比例尺一般为1∶200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。
（4）房屋的宗地号、幢号，应与房产分幅图上的编号一致。房屋边长应实际丈量，注记取至，注在图上相应位置。伪涩锟攒鸳挡缅铹钧锭铃铋跄。伪涩锟攒鸳挡缅铹钧锭铃铋跄铲骅撷。 房屋面积测算
房屋的建筑面积的测算：
房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高（含，以下同）以上的永久性建筑。缌径铫脍龋轿级镗挢庙耧癣纥。缌径铫脍龋轿级镗挢庙耧癣纥径骄邻。 计算全部面积的有：
农村房屋不动产登记实施方案部分
