房地产规划受理办事指
南
附件1
上海市建设工程规土检测成果报告书规范
1.建筑工程的《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》应当包括：
（1）地形图。
（2）建筑工程放样总平面图。应当标示：建设基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、新建建筑物（构筑物）的平面尺寸及根据批准总平面图要求标示建筑物（构筑物）与周边的建筑间距以及与土地界址线及各类规划控制线的退界间距。
（3）建筑工程放样检测成果表。应当载明：建筑基地面积、各单体建筑物（构筑物）及地下工程占地面积以及是否符合“零误差“要求。
（4）上述文本、图件的电子文档盘片。
2.建筑工程的《建筑工程竣工规划土地验收检测成果报告书》应当包括：
（1）地形图；
（2）建筑工程竣工总平面图。应当标示：建设基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、建筑物、构筑物的平面位置、尺寸、标高和四至距离等以及绿化、道路、停车泊位、进出口等平面位置；
（3）建筑工程建筑物（构筑物）竣工单体图。应当标示：各层的平面尺寸、面积和层高等以及单体建筑物、构筑物的立面；
（4）建筑工程竣工检测成果表。应当载明：建设基地面积、各单幢建筑物和构筑物占地面积、建筑层数、地下工程和地面以上工程分层面积，建筑物和构筑物占地总面积，地下和地面以上
工程各层底部标高、建筑檐口高度、建筑总高度，基地内所有建筑物和构筑物的总建筑面积、计容积率面积、不计容积率面积、绿地总面积、集中绿地面积、开放空间面积、建筑密度、建筑容积率、绿地率、集中绿地率、围墙长度和高度等以及与规划许可差值内容的对照；
（5）地下经营性用途建筑面积的分类和计算。应当根据沪规土资执规〔2015〕24号文及其《地下建筑面积分类表》进行分类和面积计算。
（6）上述文本、图件的电子文档盘片。
3.市政管线工程的《上海市管线工程跟踪测量成果报告书》应当包括：
（1）地下综合管线图；
（2）市政管线工程示意总图和分幅图。应当标示：位置、道路红线、沿线的地物地貌和管线特征点的三维坐标；
（3）市政管线特征点三维坐标成果表。应当载明：特征点的点号、横坐标、纵坐标、标高和里程等；
（4）市政管线竣工检测要素成果表。应当载明：管线的名称、长度、规格、导管孔数、材料质量、管顶标高及对地距离等；
（5）上述文本、图件电子文档盘片。
4.市政交通工程的《上海市建设工程竣工验收检测成果报告书》应当包括：
（1）地形图；
（2）市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示：位置、道路红线、沿线的地物地貌和中心线特征点的三维坐标；
（3）市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示：长度、
标高、宽度（管径）、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高等；
（4）市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表。应当载明：点号、横坐标、纵坐标、方向角、标高和里程等；
（5）市政交通工程竣工检测要素成果表。应当载明：名称、长度、宽度（管径）、标高、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高及荷载标准等；
（6）上述文本、图件电子文档盘片。 附件2
上海市建设工程开工放样复验申请表
编号 建设编号 工程收规划核发日件 日期 许可期 证 上海市建设工程开工放样复验申请表（建筑类工程）
建设单名称 地址 联系人 建设单位 邮编 电话 （盖章）
位 E-mail地址 建设地点 手机 开工日期 建设工程规划许可证 建设工工程名称 程规划许可证内容 构 下 上 (㎡) (㎡) (㎡) (㎡) 结地地数 编号 层数 栋桩基 面积面积面积积地下底层地上建筑建筑建筑建筑总面
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