3监督检查应具备的条件3.0.1建筑工程（包括装饰、装修工程）全部完工，验收合格。
3.0.2消防系统、生产用电梯安装完毕，取得地方主管部门出具的准许使用文件。3.0.3沉降观测记录齐全完整。
3.0.4技术档案和施工管理资料齐全完整。
3.0.5各阶段质量监督检查中提出的问题全部整改闭环。
4 责任主体质量行为的监督检查4.1 建设单位质量行为的监督检查
4.1.1 组织工程建设标准强制性条文实施情况的检查。4.1.2无任意压缩合同约定工期的行为。
4.1.3采用的新技术、新工艺、新流程、新装备、新材料已批准。
4.2设计单位质量行为的监督检查
4.2.1 设计图纸交付进度能保证连续施工，满足工程实际需要。4.2.2设计更改、技术洽商等文件完整、手续齐全。4.2.3工程建设标准强制性条文落实到位。4.2.4设计代表工作到位、处理设计问题及时。4.2.5按规定参加质量验收。
4.2.6进行了本阶段工程实体质量与勘察设计的符合性确认。
4.3监理单位质量行为的监督检查
4.3.1项目监理部监理人员专业满足工程需求。
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4.3.2检测仪器和工具配置满足监理工作需要。4.3.3已按验收规程规定，对施工质量进行了验收。
4.3.4已补充完善施工质量验收项目划分表，设定工程质量控制点，并按计划实施。
4.3.5特殊施工技术措施已审批。
4.3.6组织或参加原材料、成品、半成品的进场检查验收。4.3.7施工质量问题及处理台账完整。4.3.8工程建设标准强制性条文检查到位。4.3.9对本阶段工程质量提出评价意见。
4.4施工单位质量行为的监督检查
4.4.1 项目部专业技术人员满足工程需求。4.4.2质量检查及特殊工种人员持证上岗。4.4.3质量检验管理制度已落实。
4.4.4施工方案和作业指导书已审批，技术交底已完成。4.4.5讦量工器具经检定合格，且在有效期内。
4.4.6依据检测试验项目计划进行见证取样和送检，台账完整。
4.4.7已建立原材料、成品、半成品、商品混凝土的跟踪管理台账，记录完整。4.4.8专业绿色施工措施已实施。
4.4.9工程建设标准强制性条文实施计划已执行。4.4.10无违规转包或者违法分包工程行为。
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4.5检测试验机构质量行为的监督检查
4.5.1检测试验机构已经通过能力认定并取得相应证书，其现场派出机构（现场试验室）满足规定条件，并已报质量监督机构备案。
4.5.2检测人员资格符合规定，持证上岗。4.5.3检测仪器、设备检定合格，且在有效期内。4.5.4检测依据正确、有效，检测报告及时、规范。
5工程实体质量的监督检查5.1 楼地面、屋面工程的监督检查
5.1.1 楼地面、屋面工程施工完毕，隐蔽验收、质量验收签证记录齐全。
5.1.2楼地面、屋面工程使用的原材料和产品质量证明文件齐全，重要材料复检合格；不发火（防爆）面层中使用的碎石检验合格。
5.1.3防水地面无渗漏，排水坡向正确，隐蔽验收记录齐全；防滑地面防滑、排水满足要求。
5.1.4屋面淋水、蓄水试验合格，记录齐全。5.1.5种植屋面载荷符合设计要求。
5.1.6严寒地区的坡屋面檐口有防冰雪融坠设施。
5.2门窗工程的监督检查
5.2.1 门窗工程施工完毕，质量验收记录齐全。5.2.2门窗材料及配件质量证明文件齐全。
5.2.3建筑外窗的安装牢固，窗扇有防脱落、防室外侧拆卸装置。
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5.2.4玻璃性能符合设计要求。
5.3装饰装修的监督检查
5.3.1 装饰装修工程施工完毕，隐蔽验收、质量验收记录齐全。
5.3.2装饰装修工程施工符合设计，变更设计手续齐全，装修材料性能证明文件齐全。
5.3.3外墙和顶棚抹灰层与基层、饰面砖与基层粘结牢固，粘贴强度检验合格，报告齐全。
5.3.4大型灯具、电扇及其他设备安装牢固。
5.3.5装饰装修预埋件、连接件，数量、规格、位置和防腐处理符合要求，安装牢固。
5.3.6护栏安装牢固，护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求。5.3.7幕墙材料、曼力构件等符合设计要求；密封材料性能检验合格。
5.4给排水及采暖工程的监督检查
5.4.1 给排水及采暖工程施工完毕，隐蔽验收、质量验收记录齐全。
5.4.2管材和阀门等材料选用符合设计；管路系统和设备水压试验无渗漏，灌水、通水、通球试验签证记录齐全。
5.4.3管道排列整齐、连接牢固，坡度、坡向正确；支吊架、伸缩补偿节、穿墙套管等安装位置符合设计。
5.4.4消防报警，消防泵联动试验合格，报告齐全。5.4.5管路系统冲洗合格。
5.5建筑电气工程的监督检查
5.5.1建筑电气工程施工完毕，隐蔽验收、质量验收记录齐全。
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5.5.2电气设备安装符合设计要求，接地装置安装正确，电阻值测试符合规范规定。
5.5.3开关、插座、灯具安装规范，照明全负荷、大型灯具牢固性试验记录齐全。5.5.4建（构）筑物和设备的防雷接地可靠、可测，接地电阻测试符合设计或规范规定，签证记录齐全。
5.6通风及空调工程的监督检查
5.6.1通风与空调系统施工完毕，隐蔽验收、质量验收记录齐全。5.6.2通风与空调系统调试合格，功能正常，记录齐全。
5.6.3通风与空调设施风管和传动装置的外露部位及进、排口防护措施到位。
5.7智能建筑工程的监督检查
5.7.1智能建筑工程施工完毕，功能正常，质量验收记录齐全。
5.7.2电源与接地系统安装符合规范规定，智能化系统运行正常，检测试验记录齐全。
5.7.3智能建筑工程施工完，质量验收记录符合要求、质量控制资料齐全。
5.8节能工程的监督检查
5.8.1建筑节能工程施工完毕，验收记录齐全。5.8.2节能工程材料质量证明文件和复验报告齐全。5.8.3后置锚固件现场拉拔试验合格，报告齐全。
5.8.4墙体保温隔热材料安装厚度符合设计要求，保温层与基层及各构造层连接牢固。
5.8.5系统调试和试运转功能满足设计要求。
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输变电工程质量监督检查大纲(2014)(PDF)
