量检验；已完阳台栏杆的质量检验；平屋面、防水地面蓄水试验，坡屋面、外窗淋水试验；室内空间尺寸检测；建筑电气工程已完成工作量复核；排水管道通水、灌水试验和已完给水管道强度、严密性试验；烟道设置及附件质量检验等。
20、交接验收按什么程序进行？
1）、全装修住宅工程主体结构验收前，应制定交接验收方案，并对验收内容、验收标准、参加人员及分组、检验仪器（或工具）、交接批划分、问题处理等进行明确和规定。
2）、全装修住宅工程交接验收由建设单位组织监理单位的总监理工程师、专业监理工程师、总包及装修施工等单位的质量负责人、项目经理、施工员、质检员按本附录的要求进行逐套检查验收，并按附表1做好记录。对存在的质量问题拿出整改方案进行整改，交接验收符合要求后及时办理交接验收手续。
3）、应以每个单体或许多于10层为一个交接批，酒店式等公寓类许多于5层为一个交接批。
4）、每一个交接批在交接验收前三天通知质量监督机构，未进行交接验收不得进行下道工序的施工。
(四)、分户验收
21、全装修住宅工程的分户验收与初装修工程的分户验收有哪些相同？
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验收的人员相同 均由由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。
验收的预备工作差不多相同 除了全装修不用在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的操纵点、线外，其他的与初装修住宅工程完全相同。首先建设单位组织成立分户验收组，依照分户验收工作量合理分组，制定验收方案并向参加验收人员交底；其次预备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电爱护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水、外窗淋水试验的预备工作；在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌等。
验收的方法相同 应逐户、逐间检查，并做好记录。对外窗等容易产生渗漏水的部位应按《外窗淋水试验要求》（附录六）进行淋水检查；
分户验收合格所形成的资料相同 均形成住宅工程质量分户验收记录（包括公共部位）；住宅工程质量分户验收汇总表、全装修住宅工程质量分户验收整改汇总表等，分户验收资料应整理、组卷，并按档案治理要求由建设、施工单位分不存档。
分户验收不合格的处理相同 验收不合格的经整改符合要求后，重新组织验收。
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验收监督抽查的方式相同 全装修住宅工程竣工验收时，验收组应抽查一定的户数对分户验收工作进行检查和复核（拼装式吊顶应拆开检查），质量监督机构对验收过程进行监督。
分户验收合格后竣工验收的要求相同 分户验收全部合格后，竣工验收七个工作日前，建设单位应将《单位工程竣工验收通知书》和《全装修住宅工程质量分户验收汇总表》报送相应的质量监督机构。建设单位应在每栋住宅工程的明显部位镶刻包含工程名称、开竣工时刻以及工程建设有关单位名称的铭牌。
终止验收的条件相同 竣工验收复核发觉验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在阻碍要紧使用功能的严峻质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后方可重新组织验收。
对违规行为的处理相同 住宅工程验收中弄虚作假，降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严峻的按照有关法律法规对责任单位进行行政处罚。
分户验收记录均作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一并交给住户。
22、全装修住宅工程的分户验收与初装修工程的分户验收有哪些不同？ 验收的内容不同 全装修验收的内容在初装修基础上有所增加，初装修
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验收八项，全装修验收十三项，裱糊、涂饰、饰面砖、木饰面等墙面面层质量； 涂饰面层、拼装式吊顶等天棚面层质量；地砖（含石材）、木地板等楼地面面层质量；门窗工程安装质量；橱柜、隔断、台面等细部工程质量；栏杆安装质量；防水工程质量；给排水工程安装质量；电气工程安装质量；通风与空调工程安装质量；建筑智能工程安装质量；外墙、楼（电）梯通道及地下室等公共部位质量；国家和省市有关规定、标准中要求分户检查的内容。
测量标识的表示方法不同 初装修在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的操纵点、线。全装修住宅工程则提供暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量结果的标识图。
全装修住宅工程增加了专项验收的内容
全装修工程中部分隐蔽工程施工质量直接阻碍到住宅要紧使用功能，为强化对部分隐蔽工程质量的验收，文件在全装修过程施工中增加了吊顶内管道专项验收内容，作为全装修分户验收工作组成内容，具体包括：（1）、给水管道及接口渗漏；（2）、管道坡向、渗漏；（3）、吊顶内管线敷设；（4）、空调风管管道保温。同时文件要求在工程竣工验收时，验收小组应对复核房间拆开拼装式吊顶，对专项验收工作进行复核。
全装修住宅工程增加了交接验收的环节 全装修住宅工程应在主体结构验收前制定交接验收方案。在装修工程施工前，应对屋面、地面、外窗及管道渗漏情况，以及室内装修基层、空间尺寸等按《全装修住宅工程交接验收
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要求》（附录七）的规定进行交接验收，并形成书面验收意见。未进行交接验收不得进行全装修施工。
全装修住宅工程提升了环境检测的标准 《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》（GB50325-2001）规定抽取5%的房间进行室内环境检测，全装修住宅工程要求每一住户至少应酬一点进行室内环境的检测，提升了室内环境检测的标准。
全装修住宅工程强调了安全门（分户门）的标识 目前安全门的品种繁杂，标准不全，质量参差不齐，为促使安全门质量的治理，规定所有全装修住宅工程的安全门对门的名称、型号、执行标准、防火或防盗级不等进行标识。
全装修住宅工程加强了已完成成品的爱护治理 全装修住宅工程的地面、门窗等工程施工完成后急易被污染或损伤，为在交付前保证完成部分的工程质量，要求完成后采纳包裹、覆盖、贴膜等可靠措施对容易污染或损坏的成品、半成品进行爱护。
全装修住宅工程突出了 “样板引路”的质量治理模式 全装修工程施工的工序复杂，涉及的材料种类繁多，材料质量莨秀不齐，为有效操纵全装修工程质量，文件要求在大范围进行全装修之前必须完成各施工断面的样板和具备交付条件的“样板套 ”，明确了全装修所用材料和施工质量不得低于所完成“样板套”的标准。
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全装修住宅工程质量分户验收管理手册范本
