2020年简单房屋装修合同范本模板

2020 年简单房屋装修合同范本【正式版】

委托方： __________________________________ （ 以下简称甲方 ） 法定代表人： ______________________________ 通讯地址： ________________________________ 联系方式： ________________________________

承接方： __________________________________ （ 以下简称乙方 ） 法定代表人： ______________________________ 通讯地址： ________________________________ 联系方式： ________________________________ 银行户头： ________________________________ 银行卡号 : ________________________________

风险告知： 在签合同的时候首先要确定甲方和乙方， 包含其名称及联系方式。 委托方必 须要求装修公司签上其完整公司的名称， 并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致 同时查询资质是否存在。若不一致要求其解释二者之间的关系，且在合同中写明。

根据国家有关法律规定，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行 工程施工。为保证工程顺利 进行，特签订本合同 （包括本合同附件和所有补充合同 ），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. ________________________________________ 工程地址： 2. ________________________________________ 施工内容： 3. ________________________________________ 工程开工日期： 工程竣工日期： _______________________________ 工程总天数： _________________________________ 第二条：工程价款

甲方委托乙方采取包工、 料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工， 工程总价款 : ___________ 元 （金额大写： ________________________ 元 ）。

风险告知： 在由承接方提供材料的情况下， 承接方提供的材料和设备质量必须符合国家 标准， 有质量检验合格证明， 同时必须符合国家环保标准。 若承接方提供的材料和设备不符 合标准，应当

立即更换和重做。

第三条：质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 2. 工程验收标准，按照甲方提供的厂家标准验收。

3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用应另签订 补充合同。

4. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应

1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲 方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程， 非经甲方同意， 不得挪作他用。 乙方如挪 作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用， 对工程造成的损失均由乙方负责。

3. 本合同附件

甲方负责采购供应的材料、设备，详见（四 ）《甲方提供装潢材料清单》的

内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延， 并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 _________________ %作为管理费支付给乙方。材料经 乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

风险告知： 查看装修公司提供的预算。 一个负责任的装修公司， 其提供的装修预算资料 应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼

建材的品牌、规格、型号、厂家等 ;详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价。

第五条：付款方式

1. 甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。甲 方在应付款日期不付款是违约行为， 乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时， 不得 交付使用。

2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工 变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3. ___________________________________________________________________ 甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 ______________________ %支付 给乙方。

第六条：工程工期

;标清所有

1. _________________________________________ 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 _________________________________________________ %作为违约金罚款支付给甲方，直至 工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款 支付给乙方。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲 方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中， 因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处， 双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需 签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题 和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣 工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方 自动放弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合 格。

3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认 工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

风险告知： 为了保障委托方的合理利益， 在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验 收手续。 在建设合同中应当约定， 工程竣工后承接方应通知委托方验收， 委托方在合理时间 内组织验收， 并办理验收移交手续。 如果委托方不能在规定时间内组织验收， 及时通知承接 方另行安排时间验收。 若委托方在验收时发现不符合质量标准的， 可要求承接方赔偿或返工。

第八条：其他事项 1. 甲方

(1) 、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供 房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

(2) 、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部 分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等， 须采取必要的保护措施， 均需与乙方办理手续和 承担费用。

(3) 、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续， 并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

5%作为误工费

2. 乙方

(1)________________________ 、指派 (姓名 ) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施

工，保质保量地按期完成施工任务。

(2) 、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道 堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔 偿。

(3) 、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方 垫资，举查后均按违约处。

(4) 、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起， 为 12 个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额 ____________ %作为违约金 付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间， 双方如发生争议， 在不影响工程进度的前提下， 双方应协商解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定 向—仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

风险告知： 关于争议解决方式的约定， 可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁， 二 者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局， 约定向法院提起诉讼两审终审。 在约定管辖 时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方 协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出， 应 按合同总价款的 ___%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清 算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同 （包括合同附件、补充合同 ）一式贰份，甲乙双方及见证部门各执壹 份。

委托方 （公章 ）： ______________ 承接方 （公章 ）： _______________ 法定代表人 （签章）： ___________ 法定代表人 （签章 ）： __________ _______ 年 ____ 月 _____ 日 _______ 年 ____ 月 _____ 日 签订装修合同的注意事项 1.合同主体不明晰

要注意的是， 签合同的时候首先要确定甲方和乙方， 包含其名称及联系方式。 有些装修 公司在签合同时要求业主填写的信息非常详细， 但在自己签字时， 只是在签名处盖个章。 遇 到这种情况， 业主必须要求装修公司签上其完整公司的名称， 并且确认签的公司名称是否与 盖章的公司名称一致，若不一致要求其解释二者之间的关系，且在合同中写明。

2.书面文件不全

施工合同不只是一本合同书而已， 经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、 施工图纸都是施工合同的有效构成要件。 而有些业主在与装饰公司签合同时以上三个要件可 能不齐全，签字施工后由于文件不齐全而带来的问题就无法寻求法律保护。

3. 增减项未加入合同

现在装修工程中出现增项是很常见的事， 但其实这是不正常的。 因为装修公司一开始为 了使业主签单把报价压的很低， 等到真正施工时再一点点的增项， 而这时业主也没有反悔的 机会了， 只能任其增项。 为了预防这种情况， 业主在签约前先要审核一下报价上的施工面积 与施工项目是否合理，谨慎增减项目。

若是施工过程中出现增减项目，那么施工合同也必须变更，业主需要与装修公司协商， 与工程相关的工期、预算和图纸等都要做出变更。

4. 材料供应不做确认

装修公司在给业主建议时一般都会让业主选择装修公司提供一部分装修材料， 业主自购 一部分材料的装修方式， 那么这种情况就是甲乙双方均对材料负责。 业主需要按时提供装修 材料， 并要经过装修公司验收， 并且办理交接手续。 装修公司没有权利私自更换业主提供的

材料， 若材料有问题也要及时更换、 补齐。装修公司提供的材料业主也要验收，业主要拿着 装修公司提供的报价单核对材料，一旦发现问题，可以要求装修公司更换、重做、赔偿。

5. 工程验收不细心