100毫米
(5)排水
基地排水系统原则上根据道路系统布置，设计单独的排水沟，以拦截项目区外的边坡积水规格取决于上集水面积的大小，宽度一般为0.6 ~ 0.8m，深度为0.3 ~ 0.6m
(6)灌溉
为了提高灌溉水温和蓄水灌溉的需要，水库可根据实际需要设计:池塘、水库或水塔，其类型和规模应根据蓄水能力确定
A:种植区采用移动式管道灌溉
B:苗圃养殖区喷灌工程主要有管道喷灌系统和单元喷灌系统喷灌工程设计应根据灌区的地形、土壤、气候、水文、水文地质和经济条件，按照因地制宜的原则，通过技术经济比较确定，充分利用现有水利设施，做到实用、技术先进、经济合理、安全适用。
喷灌工程设计应论证灌溉技术参数:水源分析、管道水力计算、设备选型和工程设计应按照国际《喷灌工程技术规范》进行固定管道应埋在地下50厘米以下
4:管理机构
主要用于托儿所办公室:培训室、仓库、员工宿舍等。，建筑面积300m2，砖混结构，二层平屋顶。同时，配套建设环保设施(包括1个生化池)
5:电源和通信工程
苗圃供电工程的设计应根据供电条件、用电负荷和供电方
式，本着充分利用当地供电和节能、经济、合理的原则
苗圃通信一般采用架空明线有线通信，有条件时可采用无线通信
主要工程量清单 第五章经济效益评价 第一节财务评价 1:评估范围
项目财务评价范围为苗木基地园，并对其进行全面财务评价 2:评估基准
1:国家计委发布的建设项目经济评价方法和参数；2.项目成本和效益的财务计算应依据财政部颁布的《企业财务通则》和《企业会计准则》的有关规定。3.国家和* *城市颁布的关税和收费政策；4.主要原材料和产品的近期市场价格；5.项目建设规模
3:财务评价原则
1:财务评价应基于安全可靠的原则，费用计算应采用上限。计算效益时应取下限；
2:以动态分析为主，静态分析为辅；定量分析为主，定性分析为辅的原则；
3:遵循收益和成本一致计算的原则； 4年:项目计算期内不考虑通货膨胀； 4:假设条件和评估方法
假定项目的建设内容和规模将按计划实施并按期完成，建成
后将有256个以上的功能。
、经营状况达到预期目标，在此期间，国家和地方宏观经济政策保持相对稳定。
本项目将根据新建项目进行财务评价。 5:财务基础数据计算 1:生产能力预测
根据项目建设计划和进度，第一年为建设期，第二年、第三年和第四年分别为投产日期生产能力的40%、60%和80%，第五年为正常生产年的100%。
2年:销售收入
苗木基地园收入计算如下表所示，经计算，其年收入为1759万元
项目年度产品收入计算表199 2年:总费用估计
(1)地租:本项目租赁土地面积为10000亩。按500元/亩计算，地租为500万元/年
(2)种苗更新费:年引进和种苗采购费用，按年销售额的10%计算
(3)外购原辅材料成本计算:主要是化肥、有机肥和农药消耗，其中:乔木按95元/株计算；按每苗0: 16元计算，原辅材料总成本为461.2万元。
(4)人工成本:项目基地有150名管理人员，工资按1000元/
月计算，附加工资和福利按14%计算，则人工成本为205.2万元/年
(5)维护费:包括松土:除草、施肥、病虫害防治、修剪和整形等。其中:乔木按55元/株计算；按每株0: 09元计算，管护总费用为262万元。
(6)应急费:按550元/亩计算
(7)折旧费:项目固定资产原值1644.50万元，折旧年限20年；考虑3%的残值和平均折旧年限，年折旧费为79.8万元。
(8)基础维护费:平均每亩80元 (9)其他费用:按销售收入的3%计算 6:财务评估参数的确定
1年:基本参数:以当前银行长期贷款利率为基准收益率为。 成本确定，取集成电路= 8%；基准投资回收期PC=10年 2:计算期:15年
3年:项目正常年份的营运资金估计为150万元。 4年:所得税税率为25% 7:财务报表 主要包括:
销售收入和税金估算表(附表3)总成本和费用估算表(附表4)损益表(附表5)
现金流量表(总投资)(附表6)资金来源和使用情况表(附表7)八:财务评价指标和结论
内部收益率= 18: 4%集成电路财务净现值= 741.2万元0
投资回收期= 6: 5年(含建设期)10年投资利润率=25.1% 以上指标表明，项目财务评价高于基准指标，盈利能力良好，财务评价可行
第2节风险分析 1:定性分析
本项目应充分重视自然灾害、病虫害等风险因素，建立有效的预防和预警机制，有效降低风险损失。
在工业经营环节，良好的经营管理是企业获取效益的保证本项目业主在园林绿化工程建设和绿化苗木生产方面具有良好的经验和技术，因此运营管理风险不大。但是，业主单位仍需按照现代企业管理的要求，加强管理，建立严格的管理制度和保障措施。
从市场需求来看，本项目近期产品主要满足公司自己的园林工程花苗。从外部市场分析来看，特别是优质花苗，短期内不会出现供过于求。随着土地资源变得越来越宝贵，从长远来看，市场情况会更好。通过面向市场的多元化产品分销计划，我们将加强新品种的引进:开发，并不断保持产品的市场优势和新特点，
几乎没有市场风险 2:定量分析 1:盈亏平衡分析
项目年固定成本为809: 1万元，年变动成本为378.1万元，年销售收入为1759万元，年税费为61.6万元。从项目生产能力的利用率来看，项目的盈亏平衡点(BEP)为:BEP==61.3%，表明项目生产
农业生态园可行性研究报告.doc
