——质量安全监管目标。建筑工程质量安全法规制度体系进一步完善,质量安全监管机制进一步健全,工程质量水平全面提升,国家重点工程质量保持国际先进水平。建筑安全生产形势稳定好转,建筑抗灾能力稳步提高。工程建设标准化改革取得阶段性成果。
二、建材项目建设必要性分析
建材工业是国民经济的重要基础产业,是改善人居条件、治理生态环境和发展循环经济的重要支撑。“十二五”期间建材工业持续较快增长,规模以上工业增加值年均增速在10%以上。2015年,水泥产量23.6亿吨,平板玻璃产量7.4亿重量箱,建筑陶瓷产量101.8亿平方米,较2010年分别增长25.5%、12.1%、30.5%;规模以上建材工业增加值占全部工业比重达7.3%,比2010年提高1.9个百分点。
“十二五”期间累计淘汰落后水泥和平板玻璃产能6.57亿吨、1.69亿重量箱。无机非金属材料、复合材料规模不断扩大。混凝土及水泥制品业发展迅速,产值居建材工业各子行业之首。玻璃深加工、石材加工、复合材料及制品等行业年均增速超过20%。2015年前十家水泥、平板玻璃企业生产集中度均达53%。以玻璃、陶瓷、石材等为特色的产业园区日益成为支撑行业创新、延伸产业链和发展区域经济的重要载体。
“十二五”期间取得了一批支撑行业发展的技术成果。水泥窑协同处置、脱硫脱硝除尘综合治理技术装备广泛应用。6世代及以下平板显示器件用基板玻璃生产技术取得重大突破,超白玻璃基板有力支撑了太阳能光伏组件的发展,全氧燃烧技术在平板玻璃行业实现工业化应用。
大尺寸石英坩埚、陶瓷薄砖制备、喷墨打印等技术逐步推广,陶瓷原料干法制粉等关键技术取得突破。无碱高强玻纤、高强碳纤维、碳化硅纤维、玄武岩纤维实现工业化生产。低品位矿选矿提纯、均化及再利用等非金属矿加工技术稳步推广,矿物功能材料在精细化工等领域应用水平明显提升。
清洁生产取得显著成效。大型水泥熟料和平板玻璃生产线安装脱硫脱硝综合治理设施,主要污染物排放浓度明显下降,脱硝水泥熟料、平板玻璃产能占比达90%、50%以上。余热利用水平进一步提高,水泥、平板玻璃余热发电普及率分别达80%、60%。煤矸石烧结砖隧道窑余热发电示范项目建成投产。建材工业资源综合利用继续增长,年资源综合利用量超过10亿吨。依托新型干法水泥窑技改建成或正在建设协同处置生活垃圾、城市污泥、产业废弃物的水泥熟料生产线有100多条,发展势头良好。
“十二五”期间,信息技术对建材企业设计、研发、生产、经营、管理等环节的渗透日益加深,能源监测系统、余热回收利用系统、计算机集散控制系统等适用技术在骨干企业逐步推广应用,行业信息化水平取得了明显进步。水泥电商比例大幅提高,玻璃产品现货和期货两大电子商务平台建成并平稳运营。建材商城线上线下互动日益广泛,推动建材模式和业态不断创新。2015年,建材行业数字化研发设计工具普及率47.4%,关键工序数控化率50.5%。
2015年建材工业出口额达383亿美元,是2010年的2倍,出口国别和地区200多个。平板玻璃、玻璃纤维、建筑陶瓷国际市场占有率均居第一。建材成套技术装备出口规模继续扩大,水泥、玻璃建设工程服务
占国外市场份额50%以上,服务总包和投资建设的国外水泥生产线熟料产能超8000万吨。大型建材企业在境外收购、投资建厂步伐明显加快。
总体看,“十二五”期间建材工业发展成绩喜人,建材生产、消费和贸易大国地位进一步巩固,为经济社会持续快速发展提供了有力支撑,基本完成了《建材工业“十二五”发展规划》确定的主要目标和任务。但我国建材工业仍“大而不强”,水泥、平板玻璃等传统建材产能严重过剩、新型建材发展缓慢,技术创新能力不足,节能减排水平不高,公平竞争市场建设滞后等突出问题,仍有待在今后发展中加以解决。
第四章 项目市场分析
一、建材行业分析
2011 至 2015 年,各地规模以上家居建材市场年均销售额始终维持在了万亿元之上。根据显示,2015年中国建材家居行业市场规模达到 41597 亿元,同比增长 2.2%,市场空间庞大。
近年来我国城镇化水平稳步提升,国内城镇化率已由 1996 年的 30.48%,逐步上升到了 2015 年的 57.35%。而根据城镇化标准,我国仍处于城镇化发展的中期阶段。整体来看,我国城镇化率与发达国家基本超过 80%的城镇化率水平相比,仍有较大差距,而同人均收入与我国相近的其他发展中国家超 60%的城镇化率平
均水平相比,也具有充分的提升空间。
从地域差异上来看,我国中西部地区的城镇化率均不足 50%,区域城镇化进程明显滞后,从而也就具备了充分的成长空间。随着我国城镇化进程向纵深领域推进,城镇边际范围逐步扩大,以中西部地区以及乡镇区域为主的城镇化建设有望进入高速发展阶段,对整个家居建材市场构成长期支撑。
通过对家居建材行业市场分析,2010 年后,我国住宅销售面积趋稳,基本维持在 10 亿至 12 亿平方米上下的年销售面积,稳定的新增住宅面积夯实了家居建材市场成长的基础。在持续增长的住宅面积累积下,我国住宅总面积不断扩充,据统计,2016 年中国城市人均住宅建筑面积为 32.91 平方米,城镇常住人口 79298 万人,以此计算,目前我国存量房面积达 260.97 亿平方米。
一般来说,老房二次装修周期一般在 8-10 年,而存量房的二手交易也将带来翻修,存量房市场同样为家居建材提供了广阔空间。从国外经验来看,美国在进入存量房时代后,除金融危机外,装修需求一直维持稳定增长,2014 年美国家装材料销售额 980 亿元,同比增长 3.40%。存量房时代,装修需求仍将维持稳增,家居建材市场仍将稳步前行。
过对家居建材行业市场分析,随着经济持续增长,我国人民收入水平不断提高,2015 年我国城镇居民人均可支配收入为 31790 元,是 2006 年的 2.70 倍,年复合增长率为 11.68%,2015年我国农村居民人均纯收入为 10772 元,是 2006 年的 3.00 倍,年复合增长率为13.00%。受益于政府近年来对内需增长的持续推动,不断提升的居民收入向产品消费端不断转化,提振了建材家居用
品的消费需求。
据统计数据显示,我国建材家居企业总数约为52万家,其中资产在5000万元以下的占主流为67.5%,亿元以上的企业仅占8.5%。由于行业是中小企业的天下,这使得行业企业存活时间较短。其中存活时间低于5年的企业有19.6%,存活时间在10年以上的企业只有21.5%,58.9%的企业存活时间在5年到10年之间。
经过20多年的发展,我国家居建材行业已经成为一个成熟的行业,行业饱和度也逐渐增强。从市场销售规模来看,国内规模以上家具建材卖场销售额总体呈下降趋势,2018年后逐渐回暖。2017年1-12月累计销售额为9173.7亿元,同比下降22.60%;2018年1-5月累计销售额为3678.8亿元,同比上涨11.55%。
二、建材市场分析预测
2011 至 2015 年,各地规模以上家居建材市场年均销售额始终维持在了万亿元之上。根据显示,2015年中国建材家居行业市场规模达到 41597 亿元,同比增长 2.2%,市场空间庞大。
近年来我国城镇化水平稳步提升,国内城镇化率已由 1996 年的 30.48%,逐步上升到了 2015 年的 57.35%。而根据城镇化标准,我国仍处于城镇化发展的中期阶段。整体来看,我国城镇化率与发达国家基本超过 80%的城镇化率水平相比,仍有较大差距,而同人均收入与我国相近的其他发展中国家超 60%的城镇化率平均水平相比,也具有充分的提升空间。
从地域差异上来看,我国中西部地区的城镇化率均不足 50%,区域城镇化进程明显滞后,从而也就具备了充分的成长空间。随着我国城镇化进程向纵深领域推进,城镇边际范围逐