（三）项目用地规模
项目总用地面积25165.91平方米（折合约37.73亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数77.26%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率7.68%，固定资产投资强度199.41万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积25165.91平方米，建筑物基底占地面积19443.18平方米，总建筑面积40768.77平方米，其中：规划建设主体工程30844.95平方米，项目规划绿化面积3131.36平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费3239.31万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量535306.91千瓦时，折合65.79吨标准煤。 2、项目年总用水量9989.90立方米，折合0.85吨标准煤。
3、“沈丘县建材项目投资建设项目”，年用电量535306.91千瓦时，年总用水量9989.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.64吨标准煤/年。达产年综合节能量22.21吨标准煤/年，项目总节能率29.38%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9526.82万元，其中：固定资产投资7523.74万元，占项目总投资的78.97%；流动资金2003.08万元，占项目总投资的21.03%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入15306.00万元，总成本费用12091.83万元，税金及附加153.86万元，利润总额3214.17万元，利税总额3811.36万元，税后净利润2410.63万元，达产年纳税总额1400.73万元；达产年投资利润率33.74%，投资利税率40.01%，投资回报率25.30%，全部投资回收期5.45年，提供就业职位229个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济园区及某某经济园区建材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济园区建材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“沈丘县建材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位229个，达产年纳税总额1400.73万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率33.74%，投资利税率40.01%，全部投资回报率25.30%，全部投资回收期5.45年，固定资产投资回收期5.45年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。国家支持民营经济
发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。
建立起规模、质量、效益相统一的先进制造业体系。规模以上工业总产值突破2万亿元，规模以上工业增加值年均增长7%左右，工业投资年均增长10%以上，工业增加值率达到22%以上，全员劳动生产率达到28万元/人。高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到45%以上，力争生产性服务业占服务业比重提高5个百分点左右。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 单位 平方米 指标 25165.91 1.62 77.26% 199.41 备注 37.73亩 万元/亩 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 19443.18 40768.77 3131.36 9526.82 7523.74 3286.07 34.49% 3239.31 34.00% 998.36 10.48% 78.97% 2003.08 21.03% 15306.00 12091.83 3214.17 2410.63 1.62 443.33 153.86 1400.73 3811.36 33.74% 40.01% 25.30% 5.45 绿化率7.68% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年
沈丘县建材项目建议书
