协调 相关说 明
（3）副总经理（分管营销）职位说明书
职位名副总经理 所属部门 称 直接上总经理 直接下级 所辖部门经理 级 1．学历、专业知识 大学本科以上，具有企业管理、市场营销、房地产营销任职资管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识 格 2．工作经验 八年以上市场、销售相关工作经验，三年以上市场管理、销售管理类职位工作经验 组织制订年度营销计划、市场开发计划和营销系统员工职责概的培训、考核方案及奖惩措施，开展市场调研、营销策划、要 公关、房地产销售等各项工作，指导开展各种营销、促销活动 岗位职1．根据企业战略发展规划，协助总经理编制企业年度经营26
责 计划，从市场发展的角度保证企业经营计划的可实现性 2．组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、客户服务管理等方面的规章制度，并监督、检查各项制度的执行情况 3．组织开展市场分析，拟订市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案 4．对广告制作、公关活动、楼盘促销活和房地产销售工作予以指导 5．建立、拓展与客户、社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系 6．监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高 7．对所辖部门经理的工作进行指导、监督、培训、考核与协调 8．完成总经理临时交办的其他工作 相关说 明 4）总工程师职位说明书
职位名总工程师 所属部门 称 27
（直接上总经理 直接下级 所辖部门经理 级 1. 学历、专业知识 大学本科以上，具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理、工程成本控制及其他相关任职资专业知识，具备高级专业技术职务任职资格 格 2. 工作经验 八年以上本行业相关工作经验，具有五年以上国内知名企业相关工作经验者优先 全面负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织职责概与协调、施工技术管理、施工质量管理和工程预决算管理等要 工作 1．组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作得以顺利进行 2．负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工岗位职作 责 3．组织、管理企业所有在建的工程项目，负责审核、签批工程技术文件 4．负责检查各个工程项目的进度，通过组织和协调确保各项工程如期完成 28
5．监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中的重大问题 6．参与施工招投标管理，签审招投标文件，并对招投标工作予以技术指导 7．指导分管部门的发展方向，适时对工程系统的运行模式进行调整 8．负责对所辖部门经理的工作进行指导、监督、培训、考核与协调 相关说 明
2.项目前期部
（1） 项目前期部经理职位说明书 （2） 投资发展主管职位说明书 （3） 项目开发主管职位说明书 （4） 项目规划主管职位说明书
（1） 项目前期部经理职位说明书
职位名项目前期部经理 所属部门 项目前期部 29
称 直接上副总经理 级 1. 学历、专业知识 大学本科及以上，具有企业管理、项目管理、工程预算、直接下级 本部门主管人员 招投标管理、金融、房地产项目开发与管理等相关专业知识，任职资熟悉房地产开发项目报批报建的政策、法规及办事流程，具格 有良好的沟通和协调能力 2. 工作经验 五年以上本行业相关工作经验 在副总经理的领导下，根据企业的实际状况进行企业发职责概展方向定位并制定明确的企业发展战略及投资计划，根据企要 业的投资拓展意向，具体负责房地产项目开发的实施，并对土地投标及立项审批过程进行全程监督 1．根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经副总经理审核后提请总经理办公会审议 岗位职2．根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度责 经营计划 3．具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理 4．定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调30
万科房地产集团公司全套管理制度及流程（336页）
