编 号：SPMC- 6-
工程质量评估报告
（ 主 体 ）
工程名称: 建设单位： 施工单位： 设计单位： 监理单位：
总监理工程师： 日期：
工程建设咨询有限公司
目 录
1. 2. 3. 4. 5.
工程概况 工程评估内容
工程评估遵循的“标准”、“规定” 工程评估依据 工程评估结论性意见
主体分部工程 质量评估报告
1、工程概况
1.1 该#楼为12层小高层建筑，属D+D’型房,层高为2.90m，建筑面积为4881.56m2。
1.2 主体结构采用异形柱剪力墙结构，悬挑板转角处设置放射筋，圈梁转角处及十字交叉处按构造要求增设加强筋，按抗震裂度7度设防。
1.3 主体钢筋φ为HPB235级钢，φ为HRB335级钢，混凝土等级为C30时，纵向受拉钢筋的最小锚固长度HPB235级钢24d，HRB335级钢为31d，抗震等级除短肢剪力墙为Ⅱ级外，其他为Ⅲ级，Ⅱ级受拉钢筋锚固长度为最小锚固长度的1.15倍，Ⅲ级为最小锚固长度的1.05倍，纵向受拉钢筋的最小搭接长度HPB235级钢为30d，HRB335级钢为35d,梁钢筋搭接位置上部钢筋在跨中搭接，下部钢筋在支座处搭接；主筋保护层厚度梁、柱为30mm；板厚度施工图未注明的为15mm；焊条HPB235级钢为E43，HRB335级钢为E50。
1.4 主体结构为商品砼C30。
1.5 砖砌体工程采用Mu10掺30%粉煤灰的多孔砖，砂浆采用M7.5混合砂浆砌筑。
2、工程评估内容
2.1 工程质量控制资料核查情况；
2.2 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况； 2.3 工程观感质量检查记录核查情况；
2.4 模板安装拆除分项工程、钢筋加工、安装分项工程、砼分项工程、现浇结构外观尺寸偏差分项工程及填充墙砌体分项工程的主控项目及一般项目符合性情况。
3、工程评估遵循的“标准”、“规定”
3.1 工程建设监理合同； 3.2 工程承包合同； 3.3 工程施工图及设计文件；
3.4 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）建标〔2002〕219号；
3.5 国家及地方施工规范、规程、标准；
3.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 3.7 上海市建筑工程质量验收有关规范、规定。
4、工程评估依据
4.1 实施监理的工程质量情况
4.1.1 主体结构钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、质量、规格、数量、尺寸、形状、位置、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。
4.1.2 主体结构砼为商品砼，商品砼配合比单由搅拌站供货单位提供，商品砼按规定执行报审制度，监理工程师确认签证后方可使用，坍落度为120±20，现场监理随机抽测砼坍落度，均在允许偏差范围内，砼试块强度试验报告符合设计要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，砼质量达到施工验评标准。
4.1.3 主体砌体采用砖的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求，墙体采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，外墙采用满刀灰砌筑，砌体砂浆饱满，错缝、搭接符合设计要求和验评标准的规定。
4.1.4 电气预埋管道、给排水预留孔洞位置及尺寸符合设计要求。 4.2 工程质量控制资料核查情况
主体工程质量控制资料核查记录表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 份 数 1 1 30 70 42 2本 40 5 核查情况 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 4.3、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录核查情况
主体工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录表 序号 项目 安全功能检查项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
屋面淋水试验记录 地下室防水效果检查记录 建 有防水要求的地面蓄水试验记录 筑 建筑物垂直度、标高、全高测试量记录 结 抽气（风）道检查记录 构 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 建筑物沉降观测测量记录 节能、保温测试记录 室内环境检测报告 电 照明全负荷试验记录 气 大型灯具牢固性试验记录 避雷接地电阻测试记录 线路、插座、开关接地检验记录 1 符合要求 符合要求 份数 核查意见 抽查结果 4.4 工程感观质量检查记录核查情况
主体工程感观质量检查记录 序号 1 2 3 4 5 6 7 8
建筑与结构 项 目 抽查质量状况 质量评价 好 √ √ √ √ √ √ √ 一般 √ √ 差 室外墙面 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ● 变形缝 ● ★ ★ ★ ★ ● ★ ★ ● ● 水落管、● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 屋面 室内墙面 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ● ★ ★ 室内顶棚 ● ● ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 室内地面 ★ ★ ● ★ ● ● ★ ★ ● ★ 楼梯、踏步、★ ● ★ ★ ● ● ● ★ ● ★ 护栏 门窗 ★ ★ ● ● ● ● ● 感观质量综合评价 4.5 主体结构分项工程主控项目及一般项目符合性情况
主体分部工程质量评估报告
