同确认。
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业户验房后若提出质量问题，填质量返修表，管理处加签意见后，由管理处协助发展商进行工程质量问题的返修工作。
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如发展商或施工单位将工程质量问题委托物业管理公司返修时，双方须签字确认。
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业户验房确认后领取钥匙，办理签收手续。
5、入伙作业检查规范
为了保证上海永升嘉苑项目入伙工作正常有序，管理处经理负责对入伙工作的各个环节进行检查以保证工作规范和服务质量。
1）集中入伙时管理处经理每天巡视各个接待环节，发现问题，分析原因予以解
决。每月4次抽查入伙资料、记录，发现不符合作业要求，用书面通知相关人员整改，对确属运作上的不完善处，经分析后开具纠正/预防措施通知单加以落实完善。
2）正常情况入伙阶段，管理处经理每月一次抽查入伙工作资料，收费情况、记
录情况及归档情况，发现问题应以不合格项发书面通知并整改。
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『入伙通知书』 女士／先生：
您好!您所认购上海永升嘉苑的 号 室的商品房， 日前已经政府有关部门检查验收合格，准予入住。现将有关入伙事项通知如下：
一、我公司拟定于 年 月 日至 月 日，集中办理入伙手续。您可在回执中选定具体入伙日期前来办理，并在收到本通知后一周内将回执寄回我公司。如您不能按时前来，在 年 月 日后，请到销售中心办理入伙手续（法定节假日休息，恕不受理）。
二、集中入伙办理地址：
三、办理时间：上午 至 ，下午 至 。
四、集中入伙期间，我公司有关部门和物业管理公司将派员现场接待办公服务。 五、回执邮寄地址：
邮编： 传真：
特此通知。
××房地产开发公司 年 月 日
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『入伙通知书回执』
入伙通知书回执
公司：
兹接贵公司入伙通知书，本人购买的 号 室商品房，拟定于 年____月 日前来现场办理入伙手续。此复。
业主（签章）：
年 月 日
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『入伙须知』
入 伙 须 知
女士/先生：
欢迎您成为 的业主！
我公司为提供良好的管理服务，兹先介绍有关入伙事项和有关收楼程序，以免您在接受新楼时，产生遗漏而导致不便。请您认真阅读，以免产生麻烦。
1、 请您在接到《入伙通知书》后，按约定的日期来办理入伙手续，以便我们及时为您提供服务。
2、 您来办理入伙手续时请带齐以下物件： （1） 购房预售合同；
（2）业主身份证（或护照）及印章；《入伙通知书》已缴款项的收据。 3、 如您委托他人来办理，还应带上： （1） 您（业主）的委托书，应由律师见证； （2） 您（业主）身份证（或护照）的复印件； （3） 代理人的身份证或护照。
4、您办理手续时请按入伙手续书的排列顺序依次进行。
5、您收楼时，请认真检查室内设备、土建、装修是否有缺少、损坏等质量问题。如有问题，请填入《房屋验收表》中，管理处将代表业主利益向发展商协商解决。
祝您顺利入伙！
上海永升物业管理有限公司
年 月 日
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『入伙手续书』
入伙手续书
业主：
您认购的 号 室，现已具备入住条件，请您按如下顺序办理入伙手续。谢谢您的合作。
1、房产收款组 业主已付请房款、及所有其他费用费。 并开具收费凭证。
3、 物业组 经办人： 部门签章： 年 月 日
3、物业组
业主已领取《业主手册》等入伙资 料。 业主已付清物业管理服务费
装修垃圾清运费， 并开具收费凭证。 经办人： 部门签章： 10 / 10
2、合同组 业主已签合同。。 业主签章： 经办人： 部门签章： 年 月 日
物业前期介入接管验收及入住管理方案
