目 录
1、工程概况 ................................ 2 2、编制依据 ................................ 2 3、工作安排 ................................ 2
3.1建设单位职责 ..................................... 2 3.2监理单位职责 ..................................... 3 3.3总包单位职责 ..................................... 3
4、施工准备及分户验收内容 ................... 3
4.1技术准备及工具准备 ............................... 3 4.2现浇结构外观质量偏差分户实测实量验收 .............. 4 4.3砌体工程分户质量验收 ............................. 7 4.4天棚、墙面、地面面层质量分户验收记录表 ............ 10 4.5设备安装 ......................................... 19 4.6踢脚线与面层间缝宽 .............................. 21
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一.工程概况：
1.1
工程项目名称：西安高新万达广场
工程地点：西安市高新区唐延路与高新路交汇处 建设单位：陕西锦世达置业有限公司
设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司 地基勘察单位：西北综合勘察设计研究院 监理单位：天津国际工程建设监理公司 施工单位：中国建筑第一（集团）有限公司
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
二、编制依据：
1、《建设工程监理规范》； 2、委托监理合同；
3、有关的规范标准及设计文件； 4、万达集团的有关要求；
5、经审批的施工方案；
6、《砌体结构工程施工质量验收规范》 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 9、《混凝土结构工程施工规范》
10、西安高新万达广场建施、结施图
三、工作安排：
3.1建设单位职责建设单位是实测实量验收工作的第一责任人。具体工作包括： 1、组织施工单位编制实测实量验收方案。
2、组织施工、监理单位研究确定实测实量检验批项目及内容，组织、协调施
2
工单位、监理单位实测实量验收工作。
3、与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加验收。
3.2监理单位职责
1 验收施工单位编制的实测实量验收方案。
2 参与确定实测实量方案中的每户住宅、公寓和公共部位的检验批项目、以
及检查内容和数量。
3 配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 3.3 总包单位职责
1 编制实测实量验收方案，主要内容有：
1）各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 2）根据实测实量验收要求确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅、公寓和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。 3）根据分户实测实量检验批项目分别绘制抽查点分布图。
4）根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计
做法表。
2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，
熟悉和掌握实测实量验收内容及方法。根据实测实量验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，提前安排和调整质检人员及测量工具。
3按实测实量验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照
户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户进行实测实量验
收项目检查，并及时签字盖章。 四、施工准备及分户验收内容4.1 技术准备及工具准备
熟悉审查图纸。每个单位工程每户验收完后，附一个整的分户图，上面标清单
元号、户号及房间编号。
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实测实量监理实施细则
