2021-2022国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）
一、单项选择题（每题2分，共20分） 1．经营杠杆的存在主要是( )引起的。
A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润
2．财务人员在财务目标的总体要求下，通过专门的方法从各种备选方案中遴选出最佳方案，这是财务管理的( )方法。
A．财务预算 B．财务决策 C．财务分析 D．财务控制
3．以下说法正确的是( )按照资本成本从小到大的顺序排列。 A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。
A．客观性 B．配比性
C．权责发生制 D．相关性
5．下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是( )。
A．一般不存在产品
B．成本构成中，间接费用比例较大 C．以小区（楼）管理处为成本核算对象 D．成本核算宜采用逐步结转分步法
6．某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为( )。
A．100000元 B．10000元 C．30000元 D．90000元
7．美华物业公司成功发行优先股，面值总额为800万元，发行价格为850万元，筹资费用率为5%，优先股股利率为15%，则该优先股的资金成本为( )。
A. 13.57% B．14.9% C．19.9% D．15.79%
8．下列说法正确的是( )。 A．企业债券比金融债券的收益率低
B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高 C．企业证券的流动性高于政府债券
D．企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高 9．下列属于短期负债筹资特点的是( )。
A．融资成本较低 B．融资风险较低 C．融资富有弹性 D．融资速度快
10．物业管理企业计提折旧一般采用( )方法。
A．平均年限法 B．工作量法 C．直线折旧法 D．年数总和法
二、多项选择题（每题2分，共10分）
11．下列各项应列营业外收入的有( )。 A．盘点时发现一台账外电钻 B．收到教育费附加返还款
C．转让一辆汽车收到款项大于其净值 D．房屋出租收入
E．经营停车场收入
12．存货成本主要包括( )。 A．采购成本 B．储存成本 C．订货成本 D．缺货成本 E．运输成本
13.可用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是( )。 A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数
14.列作企业对外投资收益的内容有( )。 A．股利 B．债券利息
C．对外投资分得的利润
D．企业收到以现金形式发放的股利 E．投资到期收回取得款项与账面价值的差额
15．确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。 A．市场利率 B．每股净资产 C．行业前景 D．公司在同行业的地位
E．证券市场的供求状况及股价水平 三、判断题（每题1分，共10分）
16．《企业会计准则》规定对外商投资企业等业务收支以外币为主的企业，可以选定某一种外币作为记账本位币，这些企业向我国境内提供的会计报表，也以外币反映。( × ) 17．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。( × )
18．存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。( × )
19. 当息税前利润率小于负债利息率时，就会产生财务杠杆的正作用，使得负债经营给投资者带来更
2021-2022国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号：2223)
