（10分） 师傅王强告诉徒弟∶ 随着房地产市场的发展成熟，会从存量房市场为主转向新房市场为主，那么他的说法是正确的。（） A 正确 B 错误 正确答案 B
（10分）经纪人吴丹始终遵循客户至上的价值观，在带客户看房时会告诉客户房屋周边的嫌恶设施，让客户全面的做选择，以下属于厌恶性设施的是（）。 A 垃圾站 B 公共厕所 C 火葬场
D 菜鸟裹裹快递柜
正确答案 A，B，C
（10分） 经纪人吴丹始终遵循客户至上的价值观，在带客户看房时会告诉客户房屋周边的厌恶性设施，让客户全面的做选择，以下属于厌恶性设施的有（）。 A 垃圾站 B 公共厕所 C 液化气供应站 D 菜鸟裹裹快递柜
正确答案 A，B，C
（10分）经纪人小侯在回复客户的IM微聊的时候，告诉客户新房商品房销售市场是一级市场，二手房买卖是二级市场，该说法（）。 A 正确 B 错误
答题解析正确答案 B
（10分）经纪人王飞在系统里录入了一套房源，此房源为塔式住宅。王飞对于房源特点的描述，正确的是（）。 A 采光通风好 B 得房率高 C 节约土地资源 D 空间格局灵活 错题反馈
答题解析正确答案 C，D
（10分）某住房的成交价为100万元，个人所得税1万元，契税3万元，双方约定交易中所有税费由买方承担，居间服务费买卖双方各1万元，则该笔交易卖方净得价为（）万元、买方的实付价为（）万元。 A 98; 104 B 99; 105 C 100; 105 D 99; 104 错题反馈
答题解析正确答案 B
（10分）经纪人黄兴为客户萧战介绍小区周边建筑的房地产种类时，黄兴的说法正确的有（）。
A 城际出行的高铁东站属于特殊用途房地产 B 萧战工作的十七冶医院属于综合用途房地产 C 城南园区电子厂的车间属于工业房地产
D 萧战周末去购物的万达商场属于零售商业房地产 正确答案 A，C，D
（10分） 张夏通过经纪人任国带看了山水方舟一套三居室，住宅的建筑面积为160m，套内使用面积136m，套内建筑面积为142m，套内墙体面积为2m，则该住宅的得房率为88.75%。（） A 正确 B 错误 错题反馈
答题解析正确答案 B
（10分） 客户李明欲购买业主唐静名下碧桂园翡翠华府一期的住宅，签约谈判时，唐静的报价为158万元，李明的报价为150万元，经过经纪人吴娜的撮合，最后成交价为153万元，那么该笔交易的议价空间为3.27%（保留两位小数）。（） A 正确 B 错误 错题反馈
答题解析我的选择 A 正确答案 B
（10分） 某套住房的成交价为100万元，卖方应缴纳的增值税、个人所得税合计10万，买方应缴纳的契税为3万元，双方在合同中约定交易中所有税费由买方承担，则该笔交易卖方的净得价为（）万元、买方的实付价为（）万元。 A 90; 103 B 100; 113
C 100; 87 D 90; 113 错题反馈
答题解析正确答案 B
（10分）某套住房的成交价为100万元，卖方应缴纳的增值税、个人所得税合计6万元，买方应缴纳的契税为1万元，双方约定交易中所有税费由买方承担，则该笔交易卖方的净得价为（）万元、买方的实付价为（）万元。 A 90; 107 B 100; 107 C 100; 94 D 94; 103
错题反馈
答题解析正确答案 B
（10分） 土地使用权年限开始计算的日期，是开发商取得土地使用权的日期，而不是建筑物竣工的日期，这种说法是正确的（）。 A 正确 B 错误 错题反馈 答题解析 正确答案 A
（10分）客户李晓梅从某楼盘购买一套住房，该楼盘开发商于2003年取得该土地使用权，2005年建成竣工， 2006年开发商与李晓梅进行了住房交付，2007年办理房屋所有权证，那么截至2019年李晓梅名下住房的房龄为（）年。 A 12 B 13 C 14 D 16
错题反馈
答题解析正确答案 C
（10分）经纪人吴丹，始终遵循客户至上的价值观，在带看时会告诉客户住宅周边的厌恶性设施，以下属于厌恶性设施的是（）。 A 垃圾站 B 公共厕所 C 液化气供应站 D 菜鸟裹裹快递柜 错题反馈
经纪人基础知识-房地产基础知识答案
