昆明牙膏项目
投资申报材料
仅供参考
报告说明—
牙膏行业隶属于轻工业的日用化学品工业，是生产清洁牙齿、保护口腔卫生的日用必需消费品的行业，其主要产品有：牙膏、牙刷、牙线、漱口水、口洁雾和假牙清洁剂等。
该牙膏项目计划总投资9198.29万元，其中：固定资产投资6886.29万元，占项目总投资的74.86%；流动资金2312.00万元，占项目总投资的25.14%。
达产年营业收入19787.00万元，总成本费用15438.04万元，税金及附加177.48万元，利润总额4348.96万元，利税总额5126.30万元，税后净利润3261.72万元，达产年纳税总额1864.58万元；达产年投资利润率47.28%，投资利税率55.73%，投资回报率35.46%，全部投资回收期4.32年，提供就业职位362个。
牙膏是日常生活中常用的清洁用品，有着悠久的历史。随着科学技术的不断发展，工艺装备的不断改进和完善，各种类型的牙膏相继问世，产品的质量和档次不断提高，牙膏品种现已由单一的清洁型牙膏发展成为品种齐全、功能多样的牙膏，满足了不同层次消费水平的需要。
第一章 总论
一、项目概况
（一）项目名称及背景 昆明牙膏项目
随着市场经济的高速发展及生活水平的改善，人们口腔健康意识日益提高，牙膏作为生活中不可或缺的日常用品，越来越得到重视。细分产品市场份额来看，其中美白类牙膏具有清新口气、美白牙齿等功效，消费者关注度较高，占比较大，达28%，其次为中草药牙膏和防龋牙膏，分别占比21%、15%。
截至2017年，国产牙膏巨头柳州两面针股份有限公司连续12年扣非后亏损。加上以前年度公司主要依靠出售所持股票实现盈利，不得不让人质疑其主营业务——牙膏——持续盈利能力。两面针的现状，是国产牙膏衰落的一个缩影，也昭示着国内牙膏市场的日趋成熟。随着消费升级与健康意识的提高，美白、护龈等功效成为当下消费者对牙膏的主要期望，含有中药成分的牙膏重新被消费者所青睐。近期，中药企业纷纷入局牙膏行业，开启民族牙膏的“复兴”之路。
（二）项目选址
某某临港经济技术开发区
昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至2024年，全市下辖7个区、3个县、代管1个县级市和3个自治县，总面积21473平方千米，建成区面积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇化率72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟10+1自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；公元前278年滇国建立，定都于此；765年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交易会、中国国际旅游交易会、中国昆明国际旅游节使昆明成为中国主要的会展城市之一。2024中国大陆最佳商业城市排名第23名，并重新确认国家卫生城市（区）。2024年12月，国家民委命名昆明市为全国民族团结进步示范市。
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的
场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三）项目用地规模
项目总用地面积26373.18平方米（折合约39.54亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数50.20%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率5.72%，固定资产投资强度174.16万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积26373.18平方米，建筑物基底占地面积13239.34平方米，总建筑面积40878.43平方米，其中：规划建设主体工程26420.99平方米，项目规划绿化面积2340.00平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费2911.11万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量676883.75千瓦时，折合83.19吨标准煤。 2、项目年总用水量13196.84立方米，折合1.13吨标准煤。
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