房地产中介公司管理规章制度三篇
篇一：房地产中介公司管理规章制度
第一章 人事管理制度 聘用制度 1．岗位编制：
公司按需设置各部门职位人员编制；现阶段人员编制如下： 公司本部：部门负责人1人
各项目经营部： 业务员6人（根据业务开展情况可按需申请增加编制） 2．各岗位的任职资格： 部门负责人的任职资格： 本科以上学历；
房地产经营管理、市场营销相关专业；
熟悉本地房地产市场，5年以上地产销售经验；2年以上销售主管职位的工作经验；
熟悉房地产销售现场接待、洽谈签约、按揭贷款、客户服务等各个流程，掌握一定的销售技巧，具有较强的销售培训技能。
娴熟的案场管理能力、组织能力、培训能力、谈判能力，良好领导、组织及沟通能力和优良服务意识。
熟练操作word、excel、ppt基础功能； 业务员的任职资格：
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大专以上学历；
要求品貌端正，能够吃苦耐劳，熟悉任职分行所在城市的周边环境； 有同行或其他行业销售经验者优先；
有良好的团队合作精神，服从指挥，执行力强。 各工作岗位职责 1．部门负责人岗位职责 直接上级：总经理 下属岗位：各项目业务员
岗位性质：负责主持公司销售业务工作
管理权限：业务指导与监督等全过程的管理权限，并承担执行公司规章制度、管理规程及工作指令的义务，负责对公司市场营销工作实行业务指导、规范工作流程、执行管理标准、抓好日常管理、实施工作监督和协调管理，对所承担的工作负责。 主要职责：
本职工作----负责本公司房产中介策划和销售等市场全面工作，在工作中对总经理直接负责。 职责与工作任务：
● 组织研究、拟定房地产业务发展规划和总结报告，组织项目前期市场定位和可行性报告的撰写，项目整体策划方案的制订工作，送总经理审批。
● 负责制订公司管理各项制度，整合业务流程，划分部门设置，向总经理提出公司各部门经理人选，会同人事主管部门对上述各部门业务人员进行聘用、绩效考核。
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● 定期向总经理汇报日常工作情况和后期工作思路，在得到总 经理授权下，负责处理工作中的突发事件。
● 负责公司项目策划方面的各项具体工作。
● 由总经理授权处理的其他重要事项，项目整体计划的制订权和实施权，解决工作中特殊事件和重大突发事件的临时授权，具体工作开展的决策权，对部门计划执行结果考核奖惩决策权。
● 定期对各分行进行巡察，对各分行（包括经理）的不正当行为做出纠正及引导。
● 公司策划培训、房地产业务员培训及其他培训工作。 2．分行主管岗位职责 直接上级：销售经理 下属岗位：指定分行的业务员
岗位性质：分行主管作为本公司的中坚力量，担负公司分行日常管理和业务双重责任： 岗位权限：
● 有检查、督促业务员执行公司制度权。 ● 有及时发现问题，提出整改意见权。 ● 有提出具有创新建议权。
● 有对分行业务员提出批评、降级、升级、除名的建议权。 ● 有列席参与公司决策权。 ● 有享受公司其它规定待遇权。 主要职责：
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● 主管分行日常工作，组织分行业务员履行职责，建立专业、规范的销售团队。 ● 维护公司利益，贯彻执行公司的决策，大胆管理，积极负责。
● 了解市场动态，熟悉销售流程，做好每月的销售目标、工作总结，上报各种报表。
● 监督分行业务员的外出考勤，掌握业务员的思想动态及调配情况，加强业务员的行业道德教育，提高业务员的基本素质。
● 进行分行房源登记，督促业务员对房、客源的及时跟进，并定期检查，协助业务员与客户之间的谈判，为业务员解决难题。 ● 督促业务员熟记每天新增房源，并定期抽查。
● 每天召开早会，分析存在的问题，总结成功的经验，开展思想教育及业务学习。
● 加强自律，以身作则，起到模范带头作用，鼓励业务员增强信心。 ● 监督分行办公秩序及卫生，妥善保管公司物品及资料。 ● 严格执行公司的其它规定。 3．分行助理岗位职责 直接上级：销售经理
岗位性质：协助销售经理管理各分行行政及售后事宜 岗位职权 ：
● 在规定的范围内，有安排人员和物资权。
● 根据公司发展方针和上级指示精神，有制订、修订部门规章制度权，并享有相关政策发布权和解释权。 ● 对公司的决策有知情权。
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● 享有公司规定的有关福利待遇权。 岗位职责 ：
● 负责二手部各分行的表格、合同、考勤等进行统计、归类并存档。 ● 负责监督所属部门销售目标的执行情况，并制定月度业绩报告。
● 根据员工实际考勤，制定月度考勤报表，并配合行政部进行各类考核的实施。 ● 负责保管业主委托的物业门匙。
● 负责按公司要求修订各项管理制度，及推行实施。 ● 参与或相关的工作会议，并作好会议记录。 ● 负责完成上级下达的临时工作任务。 4．业务员岗位职责 直接上级：分行主管
岗位性质：实施及达成公司月、季、年度销售计划目标 岗位职权：
● 根据公司销售提成方案，享有提成分享权； ● 对公司的决策有知情权。 ● 享有公司规定的有关福利待遇权。 岗位职责：
● 服从上级管理、调配，保持良好的自律精神。 ● 发扬互相协作的团队精神。
● 遵守公司的各项规章制度，集中精力做好本职工作。 ● 熟记每天新增房源，并接受分行主管的检查。 ● 做好每天的早会准备工作，及时反馈存在的问题。
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