第四章 项目建设设计方案
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
二、项目总平面设计要求
本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。
三、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。
四、建筑工程设计总体要求
建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积42824.60平方米，其中：计容建筑面积42824.60平方米，计划建筑工程投资3835.57万元，占项目总投资的26.45%。
第五章 选址可行性分析
一、项目选址原则
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
二、项目选址
该项目选址位于xxx。
文山市位于云南省东南部，地处东经103°43’—104°27’，北纬23°06’—23°44’之间，东北部与砚山县接壤，南部与马关县毗邻，东南部与西畴县相接，西部与红河州蒙自市连接，并与屏边县一河（那么果河）相隔。全市东西横跨63公里，南北纵跨66公里，总面积2977.19平方公里。
文山市内地形地貌属滇东南岩溶山区，地形复杂，喀斯特岩溶地貌突出，总体地势西北高、东南低，山峦连绵起伏，河谷、沟壑纵横交错。西部有薄竹山、连云山、化余山、老君山，坡度一般在25°以上。地面海拔约1250米，山峰海拔约1500余米，薄竹山海拔2991.2米，为滇东南第一高峰，该峰临空虎踞、雄峙西南。西南部那么果河和法果河交汇处最低海拔618米，与最高峰相差达2373.2米。
文山市全境分为西部高山峡谷区、西部边缘中山区、北部低山丘陵区、东部中山区、南部中低峰丛区、西南边缘陡坡峡谷区、中南部中山区、中西中北部中低山区八大类不同类型的山岭地区。盘龙河从西北流向东南，斜贯全境，市境随盘龙河及其支流形成两侧高、中间低的走廊式地形。
文山市地处云南省东南部低纬度高原，东南近北部湾，西南邻孟加拉湾，来自这两个方向的水蒸汽带来丰沛降雨。北回归线横穿市境，市境大部在北回归线以南，属中亚热带季风气候。大部地区冬无严寒，夏无酷暑，春秋长，冬夏短，四季气候宜人。整体气候通常是“一年有冷热，久雨变成秋；冬晴如春暖，惊蛰有冬寒”。年平均日照时数2028小时，年均积温6829.3℃。无霜期平均为309天，初霜出现于12月初，终霜出现于1月底，雪天平均约10年一遇，年平均气温18.4℃，全年昼夜温差11.7℃，平均相对湿度75%，常年平均降雨量1187.8毫米，全年降雨量约28亿立方米。
文山市已发现的各类矿产有金、银、锰、铝土、钨、铁、铜、铅、锌、饰面石材和普通建筑用石材共50余种，主要矿床点130余个，主要探明的矿种及储量为：煤1125.22万吨、锰矿石242万吨、锌5.79万吨、锡0.92万吨，钨4.49万吨、铅3.42万吨、铝土矿3100.6万
吨、金0.1吨（金属吨）、镓1012.88吨、铟8.15吨、铋3013吨、铁矿石1744.65万吨、砷6.83万吨，已列入《云南省矿产资源储量简表》的矿产有13种。
全市主要固体矿产保有资源储量居全省前列的矿种有铝、钨、砷、镓、锰。优势及主要矿产为：铅、锌、钨、锰、铝土、石灰岩。
文山市境河流主要属红河流域泸江水系，水能开发的主要河流为盘龙河和那么果河。全市由2条主干河、5条一级支流、10条二级支流、75条溪流、78条细流形成北部、西部、中部和东南部河谷、丘陵水网区，径流总面积2959平方公里，年自产水资源13.48亿立方米，可利用量为8.09亿立方米，河流总体水能理论蕴藏量为15.8万千瓦，可开发量为9.51万千瓦，现已开发8.08万千瓦，占可开发量的84.9%，湖、塘、库、坝库容9343万立方米。
文山市国土面积2977.19平方公里。土地总面积446.58万亩，其中农用地347.52万亩，占77.82%；建设用地12.35万亩，占2.77%；未利用地86.71万亩，占19.41%。农用地中，耕地面积为121.03万亩（其中，基本农田100.95万亩），园地面积3.61万亩，林地面积为187.46万亩，其它农用地为35.42万亩；建设用地中，居民点及工矿用地面积为10.62万亩，交通运输用地面积为1.03万亩，水利设施用
文山县编写可行性研究报告(立项报告模板)
