及公建按停车面积； 其18、公共服务设施是否按照规划设计条件、山东省物业管它理条例、居住区设计规范的要求配置，使用性质、面积、要位置是否明确且与方案建筑图一致； 求 图件名审查内容 称 规划 总平面图 日照 分析报受影响的所有现状建筑； 其它要19、是否具有指北针、图例、比例尺等总图制图标准要求是 的内容； 20、建筑物使用性质是否与该宗地用地性质一致，如居住用地除住宅、公共服务设施、道路、绿地外不应有其他性质建筑； 是 条件要求； 22、是否标注人防工程、地下室、地下车库、地下公建等是 地下建筑范围线、拐点坐标、出入口位置和尺寸； 23、日照分析的地形图是否与现状一致，是否分析到周边是 否 否 否 是 否 否 审 查 结 果 备注 是 否 求 21、商业建筑、地上、地下出入口布局是否符合规划设计 告 24、审查阶段设计单位提供的日照分析结果是否满足日照时数要求（居住类建筑大寒日累计日照不小于3小时；小区配套托儿所、幼儿园生活用房满足冬至日不小于3小时；老年住宅、城市配套医院、疗养院的病房和疗养房、中小学教室满足冬至日不小于2小时）； 25、成果报批时是否提供枣庄市城市地理信息中心出具的是 日照分析报告；日照分析结果是否满足日照时数要求； 否 是 否 图件名审查内容 称 单体建筑 26、建筑物外轮廓、外墙总尺寸是否与总平面图一致； 27、是否提供所有建筑物（地上、地下）各层平面图、机房层是 及屋顶平面图； 28、地下部分平面图不应包含人防工程及其面积，标注地下部是 分房间使用性质； 29、首层平面图是否包含本层建筑面积、该单体总建筑面积、地上面积（住宅、商业、公建等面积）、地下面积、阳台面积、是 基底面积、标注邮政信报箱位置，详细标注各房间使用性质且应与地块用地性质相符； 否 否 否 是 否 审 查 结 果 备注 平、立、30、各层平面图是否包含本层建筑面积、阳台面积，房间使用是 剖 面图 性质应与地块用地性质相符； 31、立面图是否标注各层及主要部位标高、外墙装饰材料的种类、颜色，明确装饰构架的材料、颜色，单体效果图是否与立面图一致； 32、商业建筑（含裙楼）广告位是否与建筑设计一体化； 33、与规划总平面图核对单体建筑层数是否一致； 34、与日照分析数据核对单体建筑高度、坐标是否一致； 面积计算35、数据是否与总平面图、方案建筑图一致，情况说明包括建书、一览设地点、建筑面积、建设内容（住宅、商业、公建等）、各种表、 性质建筑的层数、高度、外立面装饰材料； 情况说明 图件名审查内容 称 36、竖向规划图、管线综合图、绿化景观设计图（盖绿色图章）相关图纸 是否提供，是否审查通过； 37、是否提供总体鸟瞰图、节点透视图、单体效果图（含住宅、效果图 商业、门卫、围墙、公共服务设施等该宗用地内所有的建筑物、是 否 是 否 审 查 结 果 是 否 是 是 是 否 否 否 是 否 否 备注 构筑物）、夜景效果图、沿街立面图； 38、是否提供现状图、总平面图、建筑定位总平面图、建筑平、蓝图 立、剖图、竖向规划图、管线综合图的蓝图； 光盘 项目 总用地 一、项目建设用地 1.居住用地 ①住宅用地 ②公建用地 ③道路用地 ④公共绿地 2.非居住建筑用地 — — — 面积 所占比例(％) — — 100 39是否包含有文件、图纸内容；是否与纸质要件图纸一致。 是 否 是 否 二、城市公共用地 1.城市道路用地 2.城市河道用地 3.其他用地 — — 附表一： 规划用地平衡表 附表二： 主要经济技术指标表 项目 单位 数量 总用地面积 m2 户数/人口数 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 住宅建筑面积 m2 其商业建筑面积 m2 中 公建建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 其人防面积 m2 中 车库建筑面积 m2 其中兼顾人防面积
地产法律法规 研发设计 枣庄市建筑设计方案审查实施细则(试行)
