建筑
工程项目规模分级标准(建筑行业) 序号 建设工程等级特征 项目 建筑高度 >50m 1.大型公共建筑工程 大型 中型 5000~20000㎡ 24~50m 小型 ≤5000㎡ ≤24m 单体建筑面积 20000㎡以上 1.功能单一、技术要求 1.中型公共建筑工程 简单的小型公共建筑工程 2.技术要求复杂或具有经2.技术要求复杂或有地济、文化、历史等意义的省2.高度<24m的一般公区性意义的小型公共建(市)级中小型公共建筑工共建筑工程 筑工程 程 3.高度>50m的公共建筑工3.高度24-50m的一般3.小型仓储建筑工程 程 公共建筑工程 1 一般公共建筑4.相当于四、五星级饭店标4.仿古建筑、一般标准的4.简单的设备用房及准的室内装修、特殊声学装古建筑、保护性建筑以及其它配套用房工程 修工程 地下建筑工程 复杂程度 5.高标准的古建筑、保护性5.简单的建筑环境设5.大中型仓储建筑工程 建筑和地下建筑工程 计及室外工程 6.相当于一星级饭店6.高标准的建筑环境设计6.一般标准的建筑环境及以下标准的室内装和室外工程 设计和室外工程 修工程 7.跨度小于24米、吊7.跨度小于30米、吊车车吨位小于10吨的单吨位小于30吨的单层厂7.技术要求复杂的工业厂层厂房或仓库;跨度小房或仓库;跨度小于12房 于6米、楼盖无动荷载米、6层以下的多层厂房的3层以下的多层厂房或仓库 或仓库 8.相当于二、三星级饭店 标准的室内装修工程 12~20层 ≤12层(其中砌块建筑不得超过抗震规范层数限值要求) 2 住宅 宿舍 总建筑面积 地下空间(总建筑面积) 附建式人防(防护等级) 层数 复杂程度 >20层 20层以上居住建筑和20层20层及以下一般标准的及以下高标准居住建筑工 居住建筑工程 程 规划设计面积>30万㎡ 规划设计面积≤30万㎡ >1万㎡ ≤1万㎡ 单体建筑按上述住宅或公共建筑标准执行 人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程 四级及以上 五级及以下 建筑
装饰装修工程中:单项工程造价1000万以上的装饰装修工程;或高度60米以上,且单项工程造价1000万以上的幕墙工程;或高度60米以上,且单位工程量6000平方米以上的幕墙工程,均属大型项目。
机电安装工程中:单项2000万以上的机电安装工程;或建筑面积4万平方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程;单项造价1000万元以上的建筑智能化工程,均属大型项目。
城乡规划设计项目分级标准(参考)
(一)大型项目
1.全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告;
2.城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告;
3.各级城市(不含县城所在地建制镇)总体规划、分区规划及相应的专题研究报告、评估报告;
4.国家级各类开发区(含科技园区、度假区、大学城等)和国家级风景名胜区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告,国家级风景名胜区核心景区详细规划;
5.国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划; 6.县域村镇体系规划;
7.详细规划的编制:单项控制性详细规划超过3平方公里,单项修建性详细规划或城市设计超过80公顷;
8.省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各类研究报告、各类规划、各类评估报告;
9.研究拟定工程投资规模在20000万元以上项目的规划选址论证报告; 10.需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。 (二)中型项目
建筑
1.20万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划或战略规划; 2.县城所在地建制镇总体规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告;
3.详细规划的编制:单项控制性详细规划面积1--3平方公里,单项修建性详细规划面积20--80公顷;
4.省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细规划的编制,国家级风景名胜区一般景区详细规划;
5.省级历史文化名城、名镇; 6.国家级示范镇、示范村建设规划;
7.研究拟定工程投资规模在10000---20000万元之间项目的规划选址论证报告;
8.需报地级市人民政府行政审批机关审批的其它规划设计项目。 (三)小型项目
1.县城以下其它建制镇总体规划、乡规划、村庄规划、名村规划及有关专项规划、专题研究报告;
2.20万人口以下城市的各类专项规划;
3.详细规划的编制:单项控制性详细规划面积1平方公里以下,单项修建性详细规划面积20公顷以下;
4.地市级及以下各类开发区规划的编制; 5、省级示范镇、示范村建设规划
6.各类单位总平面图的规划编制:用地面积在3公顷以上单位总平面规划编制可计算一个三级项目,用地面积在1—3公顷的需要两个单位总平面规划编制才计算一个三级项目,用地面积在1公顷以下的需要四个单位总平面规划编制才计算一个三级项目;
7.研究拟定工程投资规模在10000万元以下项目的规划选址论证报告。
工程项目规模分级标准建筑行业
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