乐康家居
装修手册
深圳乐康家居有限公司
2014-4-18
乐康家居装修手册
目录
前 言------------------------------------------------------------------------3 装修申请办理程序--------------------------------------------------------3 装修申请办理流程图-----------------------------------------------------7 装修管理规定--------------------------------------------------------------8
一、装修范围--------------------------------------------------------------------8 二、装修申请--------------------------------------------------------------------8 三、相关技术配置--------------------------------------------------------------8 四、装修施工人员管理--------------------------------------------------------9 五、装修材料及垃圾运送-----------------------------------------------------9 六、装修消防安全管理--------------------------------------------------------10 七、人身及财产安全管理-----------------------------------------------------10 八、装修施工现场管理--------------------------------------------------------12 九、装修公共设施管理--------------------------------------------------------14 十、装修施工临时用电管理--------------------------------------------------15 十一、电梯使用管理规定------------------------------------------------------15 十二、装修技术要求------------------------------------------------------------16 十三、监督检查------------------------------------------------------------------19 十四、装修验收------------------------------------------------------------------19 十五、结算费用------------------------------------------------------------------20
装修违规处理约定--------------------------------------------------------20
前 言
乐康家居由深圳乐康家居有限公司（后面简称“乐康家居”）进行一站式、一体化、专业化管理。乐康家居将会协助各商户进行所属单元的装修，如果商户对本手册的办理程序及所需资料有疑问，请与乐康家居物业部联系。
商户在详细阅读此份手册后，请遵守本手册内所列的一切规则及条款。商户亦有义务通知所雇请之设计师及施工单位须同样地遵守这些规则及条款约定。所有商户的设计方案和图纸须经乐康家居物业部同意后方可进行装修工程。
乐康家居保留对本装修手册的解释权及修改权。
装修申请办理程序
一、商户在收到深圳乐康家居有限公司招商部（后面简称“招商部”）发出的进场通知后，应在五个工作日内验收场地，并在《商铺交付验收确认书》上签字。与此同时，还须与乐康家居签订《消防安全责任书》。
二、商户在验收完租赁场地后，签订《装修管理协议书》，会同装修施工单位到乐康家居办理装修手续，装修施工单位须向乐康家居提供下列资料：
办理装修申请所需提供资料
提供以下资料统一用A3纸打印，每张图纸都须加盖单位公章，装修图纸每张都须标明图纸名称及商户单元名称。图纸提交按以下顺序叠放。
一、装修公司资料
1、装修公司的营业执照副本复印件2份，要求加盖装修公司公章。 2、装修公司资质证书正本复印件2份，要求加盖装修公司公章。 3、电工证复印件2份，要求加盖装修公司公章。
4、所有参与施工人员的姓名、身份证号码及上岗证等资料。 二、装修图纸
1、商铺陈列设计图及效果图，包括：
1.1招牌及标志的设计及安装方法，包括字体、店徽、色彩设计及尺寸； 1.2门楣、大门设计图、式样、用料及尺寸； 1.3商铺的货柜、货架的材料及设计。 2、商铺内部平面布置图，包括： 2.1总平面布置图；
2.2内部间隔或墙构造；
3、商铺内部天花平面布置图，包括：
3.1照明系统位置，电线接驳连接及照明系统最大耗电功率； 3.2天花吊顶构造及龙骨分布；
3.3空调出风、回风及管道或吊顶式水冷机位置； 3.4所有检查口位置及大小； 3.5紧急照明系统及其接驳； 3.6商铺内配电图。
4、商铺内部用电设备布置图，包括： 4.1所有用电设备及其功率；
4.2配电箱、照明和电源插座开关的位置，以及任何电讯、电源插座和使用数量； 4.3电话插座位置；
5、其它相关图类，如增加防火警报系统、保安系统、电脑网络系统等。 6、装修设计说明及用料详情，包括装修所需的大型工具及主要装修材料（务必符合消防安全）。
7、装修施工进度时间表。 8、装修设计变更须提供资料：
8.1对有重大修改的设计图纸，商户须把修改建议纳入其施工图纸中，并重新绘图交回乐康家居确认生效。对较复杂的设计或特殊要点应提供放大结构详图。
三、在上述资料齐全的情况下，乐康家居将在三天内组织图纸会审，审核同意后以书面形式通知商户对其装修申请批准与否或提出修改要求，如乐康家居认为所提交的资料不清楚、不完整或认为商户的方案要做出修改，商户须重新递交有关图纸及资料。
四、在未收到乐康家居的装修施工许可证前，商户不可开始装修工作。
五、装修工作开始之前，商户代表须出席乐康家居安排之接洽，以确保商户清楚乐康家居以下方面之要求：
装修施工人员的个人操守及监管 运送装修材料的方法 装修垃圾的清运办法 乐康家居与商户紧急联络方法 装修手册
六、缴纳费用与押金：
1、装修施工相关费用缴纳标准如下：
收费项目 类型 收费标准（人民币） 备注 由商户与装修单位协1 装修保证金 保证金 2000元/户 商交纳，建议由装修单位交纳。 12元/平方米 电按 1.3 元/度； 按建筑面积（包括装修垃圾清运费） 建筑面积大于200平如果装有电表，则按电费收取标准执行 方米以上的商户要求其在装修时须装电表计量。 3 装修电费 0.5元/天/㎡ 未装电表（此项主要用 于建筑面积小于等于100平方米的商户） 也可采用根据用电设备功率估算方法计收电费。 改动消防管道放水 押金 4 施工出入证 工本费 500元/次 20元/本 10元/本 70元/个 需交办证人的一寸免冠相片两张，身份证复印件一份。 商户可以自购自备；每50㎡配备一个4KgABC灭火器。 按建筑面积 2 装修管理费 5 灭火器代购费 七、凭装修押金收据到乐康家居办理装修用水、用电手续。
八、凭审批完毕的《装修申请表》及装修押金收据在乐康家居办理装修人员临时出入证、填写《施工人员登记表》。
九、装修施工单位与乐康家居签订《装修现场管理责任书》，乐康家居向商户核发装修施工许可证。
上述手续全部办理完毕，装修队伍方可进场装修。
为了使商户更加明晰上述装修办理流程，请见下面《装修办理流程图》。
装修管理手册
