后湖海生态休闲农业综合体总体规划
2015年7月30日
绿洲
?文本目录cOntents
PART A
项目解读prOject
understAnding清晰的认识
A1 规划背景 09 Planning Background A2 专题研究 13 Subject Study
A3 项目解读 15 Project Understanding
PART B
愿景- 新世界农庄VisiOn –
new wOrLd FArm
面向未来的规划
B1 案例研究 29 Case Study
B2 规划愿景 33 Vision
B3 规划目标 35 Objective
B4 规划框架 37 Framework Planning
PART C
方案1 – 真实农庄生活OptiOn 1 –
Authentic FArm LiFe
真实的农庄生活
C 1 规划概念 45 Planning Concept
C2 规划原则 47 Planning Principles
C3 总体规划 49 Overall Planning
C4 分区规划 57 Focus Area
PART D
方案2 – 梦幻农庄
OptiOn 2 –
FAntAsy FArm
梦幻般的农庄
D1 规划概念 97 Planning Concept
D2 规划原则 99 Planning Principles
D3 总体规划 101 Overall Planning
D4 分区规划 109 Focus Area
prOject understAnding
A1 规划背景 I BackgroundA2 专题研究 I Subject StudyA3 项目解读 I Project Understanding
项目解读
A1 . 规划背景
Planning Background
全球问题Global Issues 国内问题
National Issues
从今后十年来看，中国城镇化仍然需要增加建设用地，即使工业建设用地未来不再需大幅度扩张，甚至总体上看还应该有所收缩，但局部
地区还会增加。更重要的是，既有2亿左右农村流动人口及其家庭成员入城定居，还有未来每年1000万左右城镇新增人口所需生活用地.
耕地与世界人口增长的矛盾Diminishing Arable Land and Growing World Population城市发展导致农业用地缺失
Loss of Farming Land to Urban Development优良农业土地退化Degradation of Good Agricultural Land低效的技术与生产
Inefficient Technology and Production无法完全自给自足
Insufficient Self Sufficiency in China全球对健康生活及有机农业的重视
Global Appreciation of Healthy Living and Organic Farming粮食生产
从1950年到1984年，世界粮食产量的增幅远远超过了人口的增长速度，但此后粮食产量的增长一直落后于人口的增长速度。根据美国农业部的统计，人均粮食产量下降了7％（每年下降0.5％）。1984年以来世界粮食产量增长减缓，其原因是缺少新垦土地和减少了灌溉和用肥的投入增长量，所以土地回报率下降。
既然农业已元尚待开发的耕地供开垦，那么未来粮食产量的增长几乎完全要靠提高现存土地的生产率来实现。令人遗憾的是这正变得越来越困难。在人均耕地面积日益减少，人均灌溉量下降和作物产量随过量用化肥而减少时，世界农业正面临着扭转这种日渐下滑局面的挑战。
耕地
从本世纪中叶以来，产粮面积——通常作为耕地的代名词——增加了19％，而世界人口却增长了132％。人口增长使耕地退化、产量减少，乃至挪作他用。随着人均粮食面积的缩减，越来越多的国家承受着失去粮食自给自足能力的危险。
世界上人口增长最快4个国家的情况十分明显他说明这种发展趋向。在1960-1998年问，巴基斯但、尼日利亚、埃塞俄比亚和伊朗等国人均耕地面积减少了40～50％，预计到205O年将进而减至60-70％——这只是假定农耕地不再减少条件下的一项保守估计。其结果会使上述4国人口总数在10亿以上，而人均耕地面积仅仅在300-600平方米——小于1950年人均耕地面积的1/4。
农业经营
农业产品的产量不稳定，经营者靠天吃饭。农产品的产量受天气、气候的影响很大，而目前经营者的技术不足以趋利避害从而达到稳产，往往就是风调雨顺是年份产量好，收入相对就高，反正不然。上面提到：大年的时候所有的经营者都获得大丰收，但是供大于求，价格上不去。小年时候收成又不好，所以，经营者辛苦一年下来，除去大量的化肥、农药等的投入后，最终能落入经营者口袋中的钱就不多。
生产效率
生产率低，产品质量差，市场竞争力弱。中国目前很多地方的农业生产的机械化、自动化还很低，特别是西部一些地区那就更是如此，生产率自然就难以跟那些农业发达国家的相提并论。生产率低带来的问题就是难以形成规模效益。还有，由于生产技术粗糙，化肥、农药的过量使用使得我们的农产品在质量上也得不到保证，从农产品农药超标的报道的频率就可见一斑。
中建?后湖海生态休闲农业综合体总体规划
HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX
9
A1. 规划背景
Planning Background
国家政策National Policy 本地议题
Local Issues
目前，武汉各区内休闲农业的布局呈现一定的集聚现象。休闲农业一般分布于一些较为著名的旅游风景区、风景点内或其周边,且风景区或风景点的知名度越高集聚效应越明显,休闲农业的档次越高。
连续十年的中央“一号”文件，高度重视三农问题Ten years in a row in the middle of the \rural areas and farmers problems Overall Planning 专题研究一日游，周末游及多日游的普及2014年 2004-2006年《中共中央国务院关于促进农民增加收入政策的意见》《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》2007-2009年《中共中央、国务院关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》《中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》2010-2012年《中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》2013年 《中共中央、国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农业品供给保障能力的若干意见》Excellent Accessibility for Day and Weekend and Extended Day Visits《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》结合旅游设施的能力Ability to Integrate with Our Tourism Facilities位于郊外及郊外体验Countryside Location and Feel农业市场化
生产专业化、产品商品化、经营商
业化
国家旅游局农业部农业产业化
布局区域化、经营一体化、服务社
会化、管理企业化
共同推进休闲农业的发展
Jointly promote the development of leisure agriculture
农业经营
现在武汉地区已经进入了大休闲时代，城市郊区休憩旅游的需求旺盛。目前，武汉市休闲农业地域分布主要是城郊分布与远郊分布两种模式。城郊主要范围为武汉市二环与三环之间的区域或紧邻在三环外部的地带,在这个区域内休闲农业的面积占全市休闲农业面积的74.67%,占全市休闲农业旅游收入的85%以上。而远郊主要包括木兰休闲农业区和知音湖度假区。各个地区休闲农业发展程度不同,且都以农家乐为主。从之前的数据中可以看出,休闲农业较发达地区有在黄陂区、东西湖区、蔡甸区、江夏区，而洪山区、新洲区明显较落后,汉南区更是在起步阶段,因此本文未曾详细介绍。同时,各地区都以休闲农舍（农家乐）为主要的休闲农业发展模式,因此可看出武汉市休闲农业整体水平仍处在发展阶段。
主导产业集聚化、产业体系完善坏、城乡发展协调化、装备科技化
农业现代化
中建?后湖海生态休闲农业综合体总体规划
HOUHUHAI ECO AGRICULTURAL COMPLEX
11
2017 中建后湖海生态休闲农业综合体总体规划
