江苏省江阴市威特凯鸽业有限公司 万对肉鸽养殖项目可行性报告
一、项目概况
1、项目建设内容 项目名称：十万对肉鸽养殖场建设项目 建设性质：新建 建设地点：江苏省江阴市祝塘镇镇茂龙村 项目负责人：陈卫彬 联系电话： , 建设规模：流转 150亩土地,饲养 10万对生产种鸽，年产商品乳鸽 150万羽，日产商品 乳鸽万羽。
主要建设内容：建设鸽舍 100 幢， 242 平方米/幢，共 24200 平方米；建设饲料仓库 2 幢， 300平方米/幢，共 600平方米；建设员工宿舍 30 间，30 平方米/间，共 900平方 米；建设办公用房 5 间， 30平方米/间，共 150平方米；建设消毒防疫、检验检疫、药 库、配电间等辅助用房 4间，30 平方米/间，共 210 平方米；建设宰杀加工车间 2 幢， 250平方米/幢，共 500平方米；建设冷库 2座，共 80平方米；建设 200方沼气池一座； 50 亩生态果园。项目需购置各种设备 8342 组（台、套、辆），其中鸽笼具等饲养设备 8335 组，禽医诊断、饲料加工等辅助生产设备 2 台（套）、电脑等管理设备 2 套，宰杀、加工 设施 2 套，工具车 1 辆。
2、项目建设方案 技术来源及先进性：以中国农业科学院家禽所为依托，积极与南京农业大学、扬州大学 等农业院校建立长期合作关系。以振兴江阴市特色农业为导向，科学管理创新发展，引 进优良种鸽和先进标准化无公害饲养技术。 进度安排：项目建设期定为三年。 3、投资概算及资金来源
项目总投资 1610 万元，由建设投资和铺底流动资金组成。其中：建设投资 1510 万元， 铺底流动资金 100 万元。为降低一次性投资费用，项目分三年完成，第一年建设三万对 的鸽舍，引进一万对种鸽，第二年通过自繁自育，达到三万对规模，第三年全面完成本 项目。因此首期筹资 510 万元资金投入。
4、主要技术经济指标 本项目达产后年销售收入 2110 万元，实际利润总额 663万元，投资利润率为 %，静态 投资回收所得税前为年，建设期为三年。
5、可行性研究报告编制依据 《农业部关于加快绿色食品发展的意见》、《国土部、农业部关于促进规模化畜禽养殖 有关用地政策的通知》 江阴市委、市政府把高效农业、生态养殖提到议事日程，要求全市围绕三农全面发展， 促进人与自然和谐，物质文明和精神文明的协调，走生产发展，生活富裕，生态良好的 文明发展道路， 走资源节约型， 清洁生产型， 生态保护型，循环经济型的经济发展道路。 二、 背景及必要性
1、项目建设背景 当前，我市经济社会正处在加快经济转型，转变增长方式，提升发展层次的关键时期， 国家提出的促进规模化畜禽养殖的政策，为发展我市规模农业提供了难得的发展机遇， 作为一个苏南市（县），在人均占有资源较少的情况下，要促进农业经济发展，实现农 民增收，发展畜牧生态，加强特种高效农业开发是非常重要的选择，市政府对高效农业 开发非常重视，提出要实现由传统农业向现代农业转变，由现代农业向生态农业转变， 并出台了加快发展生态农业的意见， 明确了当前和今后一个时期我市农业开发的目标任 务和政策措施，为本项目的实施提供了有力的政策支持。
当今肉鸽已不是人们陌生的食品了。随着我国经济的迅速发展，消费水平的不断提高， 国内肉鸽消费市场的日趋拓宽。 同时肉鸽抗病力较强， 流行性疾病少， 以原粮方式饲养， 不使用药物添加剂，是无公害产品，广大消费者对肉鸽产品的认知度越来越高，市场环 境日益优化，市场覆盖面越大，消费需求日益增长，市场潜力逐步显示出来，因此，发 展规模肉鸽养殖项目已具备成熟的环境和机遇。
为抓住当前的机遇， 大力发展绿色、 环保、无公害食品适应市场要求， 使优质乳鸽以 “绿 色安
全 ”姿态进入寻常百姓餐桌上，提出按标准化要求建设饲养十万对生产种鸽，年产 160 万羽商品乳鸽的建设项目，建成后将成为江苏最大规模鸽业企业之一。项目的建设 将为我市优质农产品进入上海、苏南各大城市、浙江沿海各大城市市场提供有力保证， 对优势产业进行培育，推动农业增效，农民增收，实现区域经济跨越式发展作出贡献。 2、 项目建设的必要性
针对肉鸽生产现状，销售现状，及今后的发展趋势，我们考察了全国多家大型鸽场，多 个城市的市场，请教了多位畜牧业专家，经过反复论证，我们认为肉响应政府对农业结 构战略性调整、建设畜禽基地保障人民肉食品供给的积极举措和示范性项目，我们本着 经济、社会、生态效益并重，本着绿色健康的宗旨，采用分阶段投入，逐步形成规模的 方式，达到最终建立肉鸽深加工生产，实现 “公司+基地 +农户 ”的经营组织模式，扩大企 业规模效益，增加市场竞争力，增强企业辐射，带动地方经济促进当地绿色农牧产业稳 定发展而提出来的。通过规模基地的建设，可有效地带动农户发展，使江阴的养鸽形成 规模、形成产业，成为广大农民增加收入的支柱之一。 三、建设条件
1、项目区概况： 江阴位于江苏省苏南地区，地处长江三角州，属上海经济区。土地总面积 1535 平方公 里。北纬 31°1＇-31°4＇，东经 119°08＇-119°36＇。距南京、上海、杭州 150 公里， 距苏州、无锡、常州不足一百公里，距无锡国际机场 40 公里，距常州机场 50 多公里。 国道穿境而过，京沪、沿江高速公路纵横全境，水运有多条运河直通长江 。 江阴自然条件优越， 属北亚热带季风气候， 一年四季，气候分明，雨量充沛， 日照充足， 年均气候摄 氏度，降水量 1149 毫米左右。
项目区环境优美，属平原区，靠近省道，交通方便。四周无化工企业、远离生活区，工 业区。 2 、项目建设条件 项目建设地位于江阴市祝塘镇茂龙村，新建场区占地 150 亩，地势较平坦，地理位置优 越，四周均为农田，靠近国道，水电设施齐全，环境卫生整洁优美，交通方便，通讯快 捷，适宜建设肉鸽养殖基地。
气象 江阴市地处长江以南，属北亚热带季风气候区，冷暖适中，雨量适宜，四季分明，无霜 期长，光源充足。适合肉鸽生长，适宜发展肉鸽产业。 地质
项目区地表土质为粘土，土质结构致密，强度中等。 场址地势较平坦，地貌单一，工程地质条件较好，对项目建设无不良影响。 水文
项目所在地水资源丰富，地下水资源埋藏浅，水质良好，便于开采，适于工农业和生活 用水。 交通
场地西面为国道，与京沪、沿江高速公路毗邻，交通条件良好，四通八达，利于产品外 运。 供水
该场址地下水资源丰富，可以打井供水，项目用水有保证。 供电
项目所在地供电充足可靠，可满足项目生产和生活用电需求。 通讯
项目区通讯便捷，固话安装距离短，移动通讯信号强。法人代表陈卫彬手机号码：， 饲料资源
项目区生产大量小麦，并毗邻饲料产地安徽省、山东省，运输距离短，交通倒捷，能保 证饲料供应。
四、 市场分析
当前，国内肉鸽市场行情，在各肉用型特养项目中市场发展速度最快，市场价格稳步上 升。随着人们生活消费层次提高，对乳鸽营养价值的进一步认识，“以鸽代鸡”的趋势 将会更加明显。近五年
肉鸽市场将持续看好。如果进行肉鸽深加工开发，深入国际市场， 那么肉鸽产业将有更长、更宽的发展空间。
在肉鸽市场方面，近年来我国各地大中城市肉鸽的消费数量越来越大。有关资料显示， 上海、北京、天津、武汉、重庆、广州等各大城市对乳鸽的年需求量，在 2003年前后 就已高达500万?800万只，近几年消费量还在迅速增加。无锡地区有一年产 200万羽 乳鸽的养殖规模，全部销售本地市场，但其占的供应份额还不足一半。而且 一鸽顶九 鸡，无鸽不成市”的说法在香港、广东、浙江等地的饮食业中甚为流行，使这些地区市 场乳鸽供不应求。香港每年需进口 1000万只以上，而内地销往港、澳的乳鸽每年在500 万只左右，缺口还相当大。所以，发展肉鸽养殖大有市场潜力。 五、 建设方案
（一）建设规划和布局 1、 按照标准化肉鸽场规划及建筑要求，对建筑布局，道路、绿化，管线和环保等进行 综合设计。 2、 根据国家有关规范，规定及标准，项目区布置应分区明确，分区之间保持一定距离， 满足卫生防疫，消防、环保等要求。 3、 满足生产要求，组织合理的生产流程，合理进行交通组织，做到净、污道分开。 4、 项目区内铺植草坪，树木，合理进行绿化，形成以人为本的美观的优美环境，体现 企业文化和企业形象。
遵循总平面布局原则，总平面布局既要有利于生产管理，又要因地制宜，做到统筹兼顾， 合理布局。按本项目的建设内容，将项目区划分为六个功能小区，即肉鸽生产区、办公 生活区、加工区、饲料仓储区、废弃物处理区和生态果园区。
（二）项目投资总概算 1、土建
序号 名称 鸽舍 尺寸（米） 数量 面积（M2） 结构 敞开式 单位造价 总造价（万 元） （元） 1 44 X 100栋 24200 124 300
2 3 4 5 仓库 宿舍 办公室 防疫室药 房 10 X 30 X8 X8 X 8. 2栋 30间 5间 2间 600 912 152 60 砖混 砖混 砖混 砖混 450 450 550 450 27 41 6 7 8 9 10 11 12 13 14 检验检疫 室 X8 1间 2座 2栋 30 砖混 450 冷库 宰杀加工 间 4 X 10 25 X 10 80 500 砖混 砖混 450 650 变电间 水塔 沼气池 围墙 主道路 生产区道 路 X5 2X 2X 4 1 4座 19 砖混 砖混 砖混 450 5000 2 20 1座 700 X 3X 50 3X 200 1条 4条 1540 400 4800 砖混 混泥土 混泥土 110 100 50 17 4 24 15 16 17 18 19 21 22 土地平整 下水道 铺设水管 大门 60000 方 4 40 24 1800 2000 30 6 10 15 绿化 场地 果园 500 50 50亩 3500 合计 2、设备
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
项目 磅秤 电子称 鸽笼具 饲料机组 喷雾机 自动脱毛机 冷藏机组 洗手消毒装置 不锈钢刀 包装机 手推车 小件工具 工具车 电脑 单位 台 台 套 套 台 台 台 个 把 台 辆 套 辆 套 1单价 '1000 300 160 140000 5000 3000 102560 250 10 4000 350 50 80000 6000 数量 总额（元） 2 5 8335 1 2 2 2 10 20 2 50 100 1 2 2000 1500 1333600 40000 10000 6000 205120 2500 200 8000 17500 5000 〔80000 〔12000
15 16 17 18 19 20 检疫检测 办公及生活用具 套 [20000 1 20000 50000 200000 3000 50000 7000 2053420 80KW电力设施 水泵 电器设备 气雾免疫机 合计 台 Q00 5 台 13500 2 3 、种鸽
序号 项目 引进种鸽 自繁种鸽 单位 数量 对 对 单价（元） 总额（万元） 1 2 合计 对 4、 其它费用估算： 土地租赁费万元； 项目开启费用：10万元。 5、 流动资金估算 项目达到设计生产能力的正常年份需流动资金 6、 项目总投资 预计总投资1610万元。 100万元。 （三）项目实施计划
本项目计划分三年实施完成，第一年基础建设为三万对生产鸽设施，并引进一万对种鸽, 逐步繁育第二年达到三万对生产鸽。第三年继续全面完成十万对生产鸽设施和全部生产 鸽进场，并建设肉鸽深加工设施。
其中第一年完成的工程及投资计划 1、土建
单位造价 总造 尺 寸 面积 价（万 名称 数量 结构 序 号 （元） (M2) （米） 元） 10000 90000 100000 90 70 90 630 720 1 2 3 4 5 6 鸽舍 仓库 宿舍 办公室 44 X 30 7260 敞开式 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 124 450 450 550 450 450 450 5000 90 27 栋 10X 30 2栋 600 X8 15 456 间 X8 防疫室药 X 8. 房 检验检疫X8 室 5间 152 2间 60 1间 30 1 1 119 9 变电间 10 水塔 11 沼气池 12 围墙 X5 1 2X 2X 4 2座 1座 砖混 1 20 17 700 X 1540 砖混 110
肉鸽养殖项目可行性报告
