地下工程建设施工组织设计
方案
第一部分 编制依据
1、市东建建筑的《信达·海岸》施工图纸（2006年7月）； 2、建设单位（业主）对工期、质量的有关要求； 3、施工现场的实际情况；
4、公司ISO9001质量保证体系的有关文件； 5、《市基坑工程管理规定》（穗建技[1999］311号）； 6、《关于基坑安全问题的补充通知》（穗建筑[2005］412号）； 7、《省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》（2003年12月1日实施） 8、《工程测量规》（GB50026－93）
9、《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002） 10、《外墙饰面工程施工及验收规程》JGJ126-2000 11、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）
12、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204－2002） 13、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95 14、《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-97 15、《混凝土质量控制标准》GB50164-92 16、《混凝土检验评定标准》（GBJ107-87） 17、《砌体工程施工质量验收规》（GB50203－2002） 18、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
19、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209－2002） 20、《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001）
21、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） 22、《建筑工程预算定额及建筑施工手册》 23、中南地区通用建筑标准设计 （二）安全生产管理标准规
1、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 2、《建筑施工高处作业安全技术规》（JGJ80－91） 3、《建筑工程机械使用安全技术规》（JGJ33－2001） 4、《工程施工现场供用电安全规》（GB50104-93） 5、《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46－88）
6、《关于基坑安全问题的补充通知》（穗建筑[2005］412号）；
7、 市建筑行业主管部门有关施工安全、文明施工的有关规定以及现行其他的施工验收规、规程和标准，省、市有关建筑技术、质量、安全和文明的规定。
第二部分 工程概述
一、工程概述
信达·海岸位于市滨江东路北侧，北临珠江，与二沙岛对望，东西两侧为沿江住宅小区，本工程地下部分有二层、地下二层为附加式人防地下室，平时功能为小车库，战时功能为六级二等人员掩蔽。人防区建筑面积1525平方米，可掩蔽1100人。地下一层为停车场。地下室总建筑面积10182平方米，地下室还设有水泵房、通风、机房、配电房、库房等设备用房。信达·海岸由市德裕发展开发，市东建建筑设计，市恒茂建设监理负责施工监理，广西建工集团四公司承建。 二、建筑设计概况
2.1、 建筑物为一类建筑、耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为7度。
建筑物长约83.5米，宽约63.28米，总高99.2米。地下二层，地上三十层，地下室建筑面积10182平方米，地下二层建筑面积为4949平方米，地下一层建筑
面积为5233平方米，地面上一～四层商用及公建配套面积为6261平方米，五至三十三层住宅建筑面积33346平方米，总建筑面积为49858平方米。
2.2、 建筑物商业住宅两用，地下一、二层为停车场、设备房，设计使用年限为50年。地下室为平战两用，平时作为机房车库，战时为人员隐蔽和物质储备库，设有普通停车位两层共206辆。一～四层作为综合功能区，设有幼儿园、药店、新华书店、办公楼及综合商铺。四层以上每层分作三个主体单元，两个单元每层有2户住宅，另外一个单元为一户，每一层共有5户住宅。每单元设有两个电梯。住宅共25层总计130套。
2.3、地下室抗渗等级为S8、采用添加外加剂的结构自防水方法。按凝胶材料10％掺入SY－G抗裂渗外加剂。屋面防水为二级防水，采用聚合物水泥基防水涂料1.5厚，再铺一层3厚OEE高聚物改性沥青夹聚乙烯胎膜防水卷材。屋面排水为有组织排水。
2.4、 屋楼地面和墙面为粗装修，要进行二次装修。住宅公共部分地面采用基层面刷水泥浆结合层一遍，铺瓷面砖，铺20厚花岗岩或石，，水泥浆擦缝。地下室地面为水泥砂浆抹面压光。其余部位做法见二次装修设计。
2.5、主楼墙采用水泥石灰砂浆，分两次抹灰，纸筋灰或腻子罩面，刷墙漆（白）色二度。经常有水的房间，以水泥砂浆打底，刷971—1渗透冷胶料，水泥砂浆加水重207胶贴面砖，白水泥擦缝。地下室、设备房顶棚、墙面：用20厚1：2.5水泥砂浆，刷防霉涂料。公共部分做法见二次装修设计。
2.6、外墙饰面以水泥石灰砂浆打底及抹面，面刷外墙漆，部分墙面贴外墙面砖，公共部分墙面采用20厚花岗岩或石板贴面，勒脚镶贴文化石。
2.7、屋面：1）结构层表面清扫干净,2）防水层采用Ⅱ级防水，一层971-A1渗透冷胶料1.5厚，面铺一层 3厚OEE高聚物改性沥青夹聚乙烯。3）保护层满铺聚0.15厚聚乙烯薄膜一层，25厚1：4干硬性水泥砂浆面撒素水泥。4）隔热层铺膨胀珍珠岩带脚承重隔热砖缝宽5～8，1：1水泥砂浆填缝。 三、结构设计概况
地下工程建设工程施工组织设计方案
