xx工程部xx年x月份工程月报
目 录
一、xxxxxx―xxxxx 工作完成情况； 二、x年x月份工作计划： 三、附件：
1、工程联系单、业务联系单、建筑材料等抄送成本控制部。
报：总经理室
行政人事部存档，由总经理室批阅经行政部择项抄送成本控制部、产品研发部等相关部门。
一、截至xxxx日，现场完成情况： A、青浦四荷艺墅 一、二期A块工程
1、申宏、富顺总包：正常维修，正在进行决算工作。 2、杨浦园林：正常养护。
3、继续督促个别单位竣工资料上报。 二、二期BC块工程
1、B块申宏：室内外收头、车库前石材铺装施工基本完成、木花架安装基
本完成、露台栏杆安装基本完成、一户一验工作完成并进行整改。 B块富顺：室内外收头、车库前石材铺装施工基本完成、木花架安装基本完成、露台栏杆安装基本完成、一户一验工作完成并进行整改。 2、C块富顺室内外收头、车库前石材铺装施工基本完成、木花架安装基本
完成、露台栏杆安装基本完成、一户一验工作完成并进行整改。 3、雨污水完成，并验收完成。
4、石材安装基本完成，打胶完成90%，现进行石材清洗及少量石材更换。 5、进户门门锁安装完成80%。
6、水电管道、穿线、开关插座面板、强弱电箱等安装全部完成。 7、将施工单位第二次上报的硬质景观材料报价流转至成本部。 8、景观小河道全部完成。
9、纵河四两边小路基础完成，面层铺贴完成90%。 10、漕泾港防汛通道红砖全部铺贴完成。
11、漕泾港亲水平台基础完成9个，防腐木构架完成7个，油漆未刷。 12、B块漕泾港矮墙上石材贴面完成90%。 13、C块矮墙上石材贴面全部完成。
14、C块组团端头一、二基础完成，墙体砌筑完成，花架安装完成一个，水
电排管完成。
15、样板区：养护期满并移交给物业公司进行养护管理。 16、绿化施工合同签订完成。
17、杨浦园林进场，场地平整，垃圾清理，土方回填完成50%。 18、 避雷针验收完成，并取得批文。
19、河道围墙及结构柱完成，现在养护，B桥以东围墙涂料完成，以西涂料
正在施工。
20、131#消防已现场验收，存在问题整改中。
21、131#人防档案验收资料合格，竣工验收申请已申报。 22、配套进场施工：有线电视及电信室外线缆敷设完成。
23、智能化室内外穿线（除周界外）基本完成，家防逐户调试中，约完成
100户。
24、空气检测、电气节能检测报告已完成。 25、档案已请合作单位查验。
B、昆山清风华苑 土建部分： 一、进度完成情况：
昆仑： 1、 29#楼室内清理修补基本完成；
2、 28#楼2层以基本完成；上室内清理修补
3、 人防地下车库的人防门安装结束，内墙涂料完成，垃圾清理完
成；
4、 26# 、27#楼1到10层主体验收，屋面结构完成；
5、 27#与30#楼间的围墙完成，铁艺栏杆安装完成，室外雨污水验收完成；
南通： 1、 30#楼室内清理修补基本完成，雨污水管完成；
2、 23#楼、25#楼屋面结构完成， 24#楼14到17层主体完成；
质量情况：
28#、29#、30#楼内装饰主要问题为细部处理粗糙（阳台、入户花
园）、墙面空鼓、批白受污染、厨房卫生间墙面观感较差等质量问题，以上质量问题总包积极解决。防火门安装质量一般，厂家派人外理。
26、27#楼屋面砼振捣不到实，有渗水、涨模等问题，以上问题要求总包进行整改，并加强施工质量管理。
二、工作进度完成情况
地下室人防踢脚线较滞后，主要是受潮气影响，28#楼、29#楼一层、地下室垃圾清理不及时等，主要是工人较少。
三、安全文明：
施工现场材料堆放、建筑垃圾处理、落手清清理等有待加强，外墙脚手架安全网与垃圾清理不及时，以上问题一是监督总包进行整改，二是监理、总包加强巡查。
安装部分：
1. 施工方面：完成单体及人防安装部分的收尾工作，完成防雷验收、电梯验收、消防验收的竣工备案工作。完成室外景观灯具的安装工作。完成配套水、电、燃气的接通并投入使用。23#-27#楼单体水电配管与土建同步进行。 2. 完成三期高层及人防车库部分材料的批价工作。
工作进度完成情况及整改措施：
现场28#-30#楼及人防车库总体施工及调试基本按照进度计划完成，达到防雷及消防等验收的条件，但整体观感及安装质量上存在欠缺，针对上述情况，在各验收完成后召集监理及各施工方进行了全面的排查，并由监理方形成了书面文件下发至各施工单位予以整改。
绿化部分：
1、三期高层27到30号楼停车位已完成收头工作基本完成。 2、已完成停车位内草茎种植完成，部分补种草茎已成活。 3、继续施工场地安全文明检查并整改及处罚。 4、继续小区养护防治病虫害。 5、三期景观合同签订完成。
6、三期车库入口钢结构梁安装制作完成。 7、整体安全文明工作。 8、整个小区灌木循环修剪。
9、协助物业小区维修、环境等工作，但马路停车问题依然严重。 10、小区甲供苗木种植完成约90%。
C、齐河逸翠公馆 工程：
一、 2011年8月份完成工作：
（一） 上海人防：
1. 下水道管、井完成。 2. 公区装修基本完成。
3. 一房一验整改24F、11-13F、1F基本完成。 4. 室内安装基本完成。 （二）上海叠加： A、2#楼
1. 下水道管、井完成。 2. 公区装修基本完成。
3. 一房一验整改24F-11F、1F基本完成。 4. 室内安装基本完成。 B、3#楼
1. 下水道管、井完成。 2. 公区装修基本完成。
3. 一房一验整改24F、11-13F、1F基本完成。 4. 室内安装基本完成。 (三)室外总体（林锡）：
1、学校北面围墙结构及粉刷完成，铁艺安装及油漆完成。 2、西面围墙结构及粉刷，昌里雅苑侧文化石铺贴完成。 3、验收用绿化基本完成。
4、室外配套除燃气（剩调压站位于施工箱变处）以外基本全部完成。 二、2011年8月份工作进度分析：
1、本月受雨水及市总站、新民晚报记者检查影响，土方工程受到阻碍，29日早上完成。
2、质监站竣工验收在9月6日完成，浦东质安一分站所要求资料已完成，跟踪一分站的竣工验收监督意见书完成，待跟进竣工备案表的出具。
3、绿化竣工备案表于9月5日出具，待跟踪环保市容局出具的绿化配套竣工验收证明书。
4、跟进规划竣工验收提请的相关验收资料:消防意见书完成、绿化缺环保局出具的绿化配套验收证明书、卫生防疫资料已具备、交警验收资料跟进中。
D、致臻项目 一、进度完成情况：
1、现场施工用电三级配电布置完成，电箱接地完成。 2、地下室图纸分批下发，督促施工单位积极进行施工准备。 3、远程监控设备已到位，并安装完成。 4、基坑围护支撑开始拆除。
5、3#和5#楼之间车库底板以及泳池部位底板结构施工完成。 6、5#和8#楼之间车库底板结构施工完成。
7、1#楼及周边车库底板部位结构已施工完毕，地下二层搭设脚手架、地下一层结构安装模板、绑扎钢筋。
8、2#楼及周边车库部位结构已施工完毕，夹层结构已施工完毕。 9、2#和4#楼之间车库底板结构已施工完毕。
10、7#楼以及单体外至后浇带部位的底板结构施工完毕。 11、4#和7#楼之间车库底板结构施工完毕。
12、6#楼以及单体外至后浇带部位的底板结构施工完毕。
13、4#楼垫层、防水、防水保护层已施工完毕，底板承台钢筋绑扎。
14、根据施工进度要求总包单位优化施工组织，大力推进施工进度，确保施工要
求。
15、配合各级政府职能部门对现场的检查验收工作。 16、督促设计单位提供更新后的图纸，熟悉升版后的图纸。 17、组织各参建单位现场进行安全大检查，召开安全专题会议。 18、组织召开现场质量专题会议。
19、拆除支撑前现场请围护设计单位现场服务，召开拆撑专题会议。 二、 质量情况：
1.现场材料均按施工图纸要求采购进场，并按要求提供合格证明和复试报告，对检测不合格的产品一律退场。
2、现场各道工序均按验收规范进行验收，均符合设计及规范要求。 3.普陀区质安站现场巡查，已按要求对现场进行整改。 4.组织各参建单位召开现场质量专题会议。
5. 对基坑围护变形、支撑轴应力、地下水位等进行监测。
6.要求督促设计单位尽快提供后续的施工依据，确保施工的质量符合相关要求。 7.组织各方设计单位进行现场交底和答疑，确保现场的施工质量满足设计和规范要求。 三、 安全文明：
1.塔吊安全防护棚已全部搭设完毕， 2.防台防汛措施已落实到位
3.组织各参建单位对现场安全大检查。 4.接受安监站对我项目现场的检查。 5.加强支撑拆除期间对作业区内的安全管理 四、上月计划完成情况
根据与上月的计划安排对照，进度基本符合计划，但仍需大力推进现场的施工进度，以确保总进度目标的实现，下阶段施工的重点为整个地下室结构的
施工。
E、昆山人才专墅 项目进展：
1、B1至十一层结构，B2至十层结构。
2、F-1会所地下室消防管道安装完成90%；C5#准备主体验收；C1-4#主体结构施工中；
3、别墅：样板段基坑开挖完成，垫层施工。
4、整理人才专墅1,2,3期建筑面积资料，核查容积率情况，且继续完善容积率新、旧技术指标对比分析。完成人才专墅1,2,3期人防面积调整，并提交人防院进行人防方案设计；保温计算等补充资料的完善并送审；完成日照分析调整； 完成人才专墅1,2,3期供电咨询统计表；售楼处景观完善；景观施工图内审。
5、售楼处精装修施工基本完成；软装采购及家具定样在进行。
6、完成人才专墅一期预测面积备案，水电煤配套方案设计工作在进行。
进度情况综述：
1、B1、B2进度满足计划要求。
2、花园洋房标段：现场劳动力偏少，整体进度滞后。（如仍以目前的施工状态进展下去，存在无法履行合同约定工期的风险）。
3、别墅标段：受雨天影响，本月导致20多天无法进行基坑施工，整体进度滞后。
质量情况综述：
1、B1、B2二结构填充墙砌筑水平有待于进一步提高。 2、花园洋房标段：质量控制细节处理不到位，有待提高。 3、别墅标段：施工质量处于控制中。
安全情况综述：
1、组织三标段定时做安全检查，排查、堵绝安全隐患；强调现场文明施工。目前施工场地文明施工符合要求。
二、2011年9月份工作计划 1、青浦四荷艺墅 一、二期A块工程
1、申宏、富顺总包：正常维修，督促各单位决算工作。 2、杨浦园林：正常养护。
3、竣工决算资料继续督促各单位上报。 二、二期BC块工程
1、B块申宏室内外收头整改清理，检查房屋质量，入户栏杆安装。 2、B块富顺室内外收头整改清理，检查房屋质量，入户栏杆安装。 3、C块富顺室内外收头整改清理，检查房屋质量，入户栏杆安装。 4、石材清洗、更换。
5、灯具、卫生器具安装完成。
6、进户门门锁安装全部完成，对门锁安装进行验收。 7、硬质景观材料批价完成。
8、景观河道放水，设备调试，水生植物种植完成。 9、二期BC块样板区景观结算资料流转。 10、硬质景观施工完成80%。
11、杨浦园林进场进行常绿树种植。 12、完成绿化工程报监，备案等工作。 13、隔声屏安装完成。
14、智能化室内设备继续安装。
15、继续跟进消防、人防、档案等单项验收。
2、昆山清风华苑 土建部分：
1、 落实部分甲供材料及材料报价；
2、 23#、24#、25#楼十层以下主体结构验收完成，24#楼主体完成； 26#、27#
楼10层以上主体结构验收完成完成；28#楼、29#楼、30#地下人防备案制验收完成。
3、 继续高层施工质量和进度的管理。
4、 继续加强现场安全文明的管理，落实工程形象。 安装部分：
1、完成单体内部的水、电上的功能性检测工作；对交房前安装方面的不完善和不符合规范的内容进行整改，落实三期高层及地下车库信号覆盖工作。准备技防验收的相关工作。跟进23#-27#楼单体水电配管工作。
2、加强两家单位施工人员、材料和施工安排方面的管理，确保按照计划跟进和
落实，跟进监理方面对材料及质量的把关情况。
3、做好三期23#-27#楼图纸中不详事宜，及时与设计部门联系，以便工程顺利进行。 绿化部分： 1、苗木种植完成。 2、需补种的草茎完成。 3、继续安全监督。
4、加强商业街装修管理工作。 5、加强小区内房屋维修力度。
3、齐河逸翠公馆 （一）土建： 1、绿化验收完成。 2、白色道路完成。
3、室内凸窗栏杆、防盗栏杆、楼梯扶手完成。 4、一房一验整改。 5、隔声屏开始施工。 6、道路划线完成。 7、河道栏杆开始施工。 (二)安装：
1. 正式电已送，各单位进入调试阶段。 2. 安防、电视、电话，计划月底验收。 3. 绿化外场景观照明基本完成。 4. 完成燃气通气验收。
4、致臻项目
1、3#楼及周边车库部位地下结构施工 2、5#楼及周边车库部位地下结构施工 3、8#楼及周边车库部位地下结构施工 4、3#和5#楼之间车库以及泳池部位结构施工 5、5#和8#楼之间车库结构施工 6、1#楼及周边车库部位地下结构施工
7、2#楼及周边车库部位地下结构施工 8、2#和4#楼之间车库结构施工 9、7#楼及周边车库部位地下结构施工 10、4#和7#楼之间车库结构施工。 11、6#楼及周边车库部位地下结构施工 12、4#楼底板及至后浇带部位车库底板施工。 13、整个基坑围护支撑的拆除。
14、继续做好施工质量和进度的管理工作。 15、继续加强现场安全文明的管理，落实工程形象。 16、协调各参建单位，确保现场施工的顺利进行。
5、昆山人才专墅 1、售楼处土建收尾完成，
2、B1至十三层结构，B2至十二层结构。
3、花园洋房标段：会所主体验收完成，门窗、幕墙安装完成30%，内外粉刷完成40%；C-5#主体验收完成，门窗安装完成50%，内外粉刷完成40%；C-4#，准备主体验收；C-3#七层结构完成；C-2#八层结构完成；C-1#四层结构完成。 4、别墅标段：C组团基础及地下室底板施工完成，地下室剪力墙钢筋绑扎完成；A组团开挖完成，基础及地下室底板施工；B组团基坑开挖。 5、完成二期建筑施工图设计。
6、售楼处景观绿化完成；家具定制；软装陈设品及艺术品采购。B1高层样板房交接，并进场施工水电排管；B1#楼高层及其他公共部位装修材料选样。4F样板房精装修进场施工。
7、 跟进水电煤等外配套设计方案落实工作，办理商品房物价批复和预售证办理
咨询。
8、销售代理单位进场，通水、通电。售楼处销售道具方案比选，订购。
需业主协调解决、推进的问题:
1、关于本项目一期的可销售的政府办文单，至今未明确，针对本项目的销售方案和销售策略难以作出，请业主在九月十五前协调完成，否则将影响销售后续工作开展。
2、前期物业单位尽快确定，以便现场物业配合以及满足预售许可正办理。 3、销售道具和家具购置方案未定，时间较长，售楼处能正常使用时间估计需到11月底或12月初。此计划已明确告知业主。
4、花园洋房标段施工单位（盛新）管理较乱，施工人员人数不足，我司已加大
管理
力度。但从目前进度看，进度已严重滞后（2个月），也请业主协助对其管理。
三、附件：
1、青浦四荷艺墅：
二期A块：外保温现场签证单：韵1 二期A块2标：工程联系单：富1-富3 二期BC块：技术核定单：格1-格2 施工现场签证单：富1 签证单：杨1-杨2 工程联系单：孟1-孟3 人工河道：工程联系单：格1-格3 二期河道整治：业务联系单：青1-青9 2、清风华院：
二期高层：业务联系单：天都045
三期高层及地下车库：技术核定单：昆仑053-053 施工业务联系单：昆仑027-045 建筑材料报价表：昆仑019-021 技术核定单：四建：022-027 业务联系单：四建：003-011 建筑材料报价表：四建：014-017 三期高层智能化：技术核定单：智能化005-006
xxxx置业有限公司
工程管理部 x年x月x日
xx房地产公司工程月报
