费用项目 参考计算方法 ∑（工日消耗量×日工资单价） 人工费 日工资单价=日基本工资+日工资性补贴+日生产工人辅助工资+日职工福利费+日生产工人劳动保护费 直 ∑（材料消耗量×材料基价）+检测试验费 接 材料费 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）] 工 ×（1+采购保管费率） 程 检测实验费=∑（单位材料量检测实验费×材料消耗量） 费 ∑（施工机械 台班消耗量×机械台班单价） 施工机械使用费 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+ 台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力 费+台班养路费及车船使用税 直 环境保护费 直接工程费×环境保护费费率 接 文明施工费 直接工程费×文明施工费费率 费 安全施工费 直接工程费×安全施工费费率 临时设施费 （周转使用临建费+ 一次使用临建费）×（1+其他临时设施的比例） 夜间施工增加费 （1-合同工期/定额工期）×直接工程费中人工费合计÷平均日工资单措 价×每工日夜间施工费开支 施 费 二次搬运费 直接工程费×二次搬运费费率 大型机械进出厂及安拆费 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数÷年台班工作量 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 脚手架费 脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 已完工程及设备保护费 成品保护所需机械费+人工费+材料费 施工排水及降水费 ∑排水降水台班费×排水降水周期+排水降水材料费、人工费 工程排污费 工程定额测定费 计价基数×相应规费费率 规费 社会保障费 （根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合住房公积金 计） 危险作业意外伤害保险 管理人员工资 办公费 间 差旅交通费 接 固定资产使用费 企 费 业 工具用具使用费 管 劳动保险费 计价基数×相应企业管理费费率 理 工会经费 （根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合费 计） 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 利润 利润率实行差别利润率 企业根据自身情况自行确定合理的利润 应纳营业税=营业收入×税率 税金 营业税、城乡建设维护税、教育费附加 城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率 教育费附加税=应纳营业税额×3% 建筑安装工程费用项目组成图 建筑安装工程费用
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建筑安装工程费用计算表 企业管理费包括以下内容： （1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 （2）办公费。指现场管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议等费用以及现场水、电和烧水、集体取暖用煤等费用。 （3）差旅交通费。指现场职工因公出差期间的差旅费、探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料费和养路费及牌照费等。 （4）固定资产使用费。指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧费、大修理费、日常维修费或租赁费等。 （5）工具用具使用费。指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具及检验、试验、测绘和消防用具等的摊销费及维修费。 （6）劳动保险费。包括企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。 （7）工会经费。指企业按职工工资总额计提的工会经费。 （8）职工教育经费。指企业职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。 （9）财产保险费。只企业管理用财产、车辆保险费。 （10）财务费。指企业为筹集资金而发生的各种费用。 （11）税金。指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。 （12）其他。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 解题技巧：夜间施工增加费、已完工程及设备保护费属于措施费，工程排污费属于规费。 1Z103025 利润和税金的组 1Z103030 建设工程定额 1．建设工程定额的分类 1劳动消耗定额：主要表现形式是时间定额，也可表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数 按生产要素 消耗内容分类 2机械消耗定额：主要表现形式是时间定额（以台班表示），也可表现为产量定额 3材料消耗定额：完成单位合格产品所必需消耗的一定规格材料的数量标准 1施工定额：属于企业定额的性质，是工程建设定额中分项最细，定额子目最多的一种定额，是工程 建设定额体系中的基础性定额。 2预算定额：以各个分部分项工程为对象编制，是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制 按编制程序 概算定额的基础 和用途分类 3概算定额：以扩大的分部分项工程为对象编制的，是编制扩大初步设计概算的依据 4概算指标：以整个建筑物和构筑物为对象，概算指标的设定和初步设计的深度相适应，是设计单位编制设计概算的依据，也可作为编制估算指标的基础。 工 5投资估算指标：以独立的单项工程和完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和，程 用于在项目建议书阶段和可行性研究阶段编制投资估算。 建设 1建筑工程定额：是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称 定额按照投资的 2安装工程定额：是安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称 费用性质分类 3建筑安装工程费用定额：包括其他直接费定额、现场经费定额和间接费定额 45工、器具定额工程建设其它费用定额：: 按照各项独立费用分别编制 全国通用定额 按照专业 行业通用定额 性质分类 专业专用定额 全国统一定额 按主编单位和 行业统一定额 管理权限分类 地区统一定额 企业定额：在企业内部使用，一般应高于国家现行定额 补充定额：只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础。 建设工程定额的分类图 1Z103035 施工定额和企业定额的编制
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（1）人工定额确定 拟定 正常 的施工条 件 拟定施工定额时间 计算人工定额 时间定额：单位产品时间定额（工日）?产量定额：每工产量?1 每工产量1 单位产品时间定额（工日）综合时间定额：∑各单项（工序）时间定额 1综合产量定额：综合产量定额? 综合时间定额（工日） 人工定额确定图 拟定的正常施工条件包括：拟定施工作业的内容、拟定施工作业方法、拟定施工作业地点的组织、拟定施工作业人员的组织等。 拟定的时间定额包括：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、工人必须休息时间。 (2)材料定额确定 材 料 消 耗 定 额 材料净用量确定的基本方法 理论计算法：依据设计、施工验收规范和材料规格从理论上计算材料消耗定额 测定法：即根据实验情况和现场测定的资料数据确定材料净用量 图纸计算法：根据选定的图纸，计算材料的体积、面积、延长米、重量 经验法：根据历史上同类项目的经验进行估算 材料消耗量的确定：总消耗量 = 净用量+损耗量 = 材料净用量×（1+材料损耗率） 损耗率=损耗量/净用量×100% 材料定额确定图 定额材料消耗 指标 1． 主要材料：直接构成工程实体的材料 2． 辅助材料：也是构成工程实体的材料，但占比重小 3． 零星材料：用量少、价值低、不便计算的次要材料 (3)机械台班定额确定 确定正常 的施 工条 件 机械台班定额确定图 拟定机械工作的正常施工条件包括：工作地点的合理组织；施工机械作业方法的拟定；确定配合机械作业的施工小组组织；以及机械工作班制度等。 机械利用系数=工作班净工作时间÷机械工作班时间 1Z103036 预算定额与单位估价表的编制 1． 建设工程项目估算的内容 建设工程项目估算内容表 估算阶段 投资机会研究与项目建议书阶段 毛估阶段（项目规划阶段的投资估算） 粗估阶段（项目建议书阶段的投资估算） 初步可行性研究阶段 详细可行性研究阶段 2．建设工程项目投资估算的方法 估算目的 判断一个项目是否值得进一步研究 判断一个项目是否可行 确定项目是否进行详细可行性研究 据此进行细项目筹资 允许误差 ±30% ±30% ±20% ±10% 确定机械一小时纯工作正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 计算施工机械台班定额，拟订工人小组定额时间 产量定额=机械生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数 施工机械时间定额?1 施工机械台班产量定额工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组人数
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建设工程项目投资估算的方法表 名称 生产能力指数法 计算方法 特点和适用范围 多用于估算生产装置投资，已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍， C2?C1(x2/x1)n?Cf 此处n为生产能力指数，其取值范围是0≤n≤1，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约为0.6~0.7；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值约为0.8~0.9 资金周转率法 比例估算法 分为两种：一种是以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。 其计算公式为：C简单明了，方便易行，但误差较大 ?E(1?f1P1?f2P2?f3P3?L)?I 适用于设备投资比重较大的项目 第二种是以拟建项目中的最主要、投资比重较大的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用 综合指标投资估算法 根据各种具体的投资估算指标，进行单位工程投资估算 精度相对较高，但需要相关专业提供详细的资料 1Z103060 工程量清单编制 1．工程量清单的作用 2． 工程量清单格式的组成内容 作为信息的载体。（最基本的功能） 为投标者提供公开，公平，公正的竞争环境。 为计价和询标、评标的基础。 为施工过程中支付工程进度款提供依据。 为办理竣工结算及工程索赔提供重要依据。 工程量清单的作用
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工程量清单的标准格式 1)封面：由招标人填写、签字、盖章 2)填表须 知 在规定的地方由规定的单位和人员签字、盖章 不得随意删除或涂改 单价与合价均应填报，否则视为已包含在清单的其他单价和合价中 明确金额的表示币种 工程概况 工程招标和分包范围 工程量清单编制依据 3)总说明 工程质量、材料、施工等的特殊要求 其他项目清单中投标人部分的金额数量 4)分部分项工程量清单：包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水（通用项目） 5)措施项目清单 包括垂直运输机械（建筑工程，装修装饰工程） 室内空气污染测试（装修、装饰工程） 组装平台、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施、压力容器和高压管道的检验、焦炉施工大棚、焦炉烘炉、热态工程、管道安装后的充气保护措施、隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施、现场施工围栏、长输管道临时水工保护措施、长输管道施工便道管道、长输管道跨越或穿越施工措施、长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施、长输管道工程施工队伍调遣、格架式抱杆（安装工程） 围堰、筑岛、现场施工围栏、便道、便桥、洞内施工通风管路、供水、供气、 供电、照明及通讯设施、驳岸块石清理（市政工程） 6)其他项目清单 7)零星工作项目表 投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等 招标人部分包括预留金、材料购置费等 工程量清单格式的组成内容图 3．工程量清单计价的基本原理 （1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价 分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 （2）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。 （3）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。 （4） 单项工程报价=∑单位工程报价 （5）建设项目总报价=∑单项工程报价 4．工程量清单计价表格的结构体系
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2024年一建《经济》重要考点总结
