初级经济师考试房地产经济专业知识与实务试题
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．房地产是指土地、建筑物及（ ）
A．构筑物 B..房屋 C..其他建筑物 D..其他地上定着物 2.土地使用者在其拥有的土地范围内（ ）
A．不能随意 B..不能 C..可以随意 D..应当根据公共利益 3．房地产与其他资产的最大区别是（ ）
A．周围环境、景观固定不变 B..价格易受政府干预 C..所有制不同 D..位置不可移动
4．某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）
A．自然增值 B..保值 C..投资增值 D..投机增值
5．具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）
A．生地 B..毛地 C..在建工程 D..熟地 6．房地产经纪属于（ ）
A．房地产开发业 B..物业管理业 C..房地产中介服务业 D..房地产咨询业
7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。 A．价格评估人员资格认证 B..价格审批 C..房地产估价师执业资格 D..价格鉴证 8.我国城市市区的土地属于（ ） A．国家所有 B..该城市所有
C..该城市政府所有 D..该城市全体公民所有 9．我国农村宅基地和自留地、自留地属于（ ） A．国家所有 B..农民集体所有 C.．农民个人所有 D..乡镇政府所有 10.土地所有权是（ ）
A．物权 B..地上权 C..他项权 D..地役权
11．土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ） A．拥有所有权 B. 可能拥有所有权，也可能不拥有 C. 仅拥有使用权 D. 不拥有使用权
12.2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。 A 36.5 B. 40 C. 46.5 D. 50
13.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ） A 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为 C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行 D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置 14.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）
A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁 B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁 C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人 D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务 15.在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）
A 房屋所有权和土地所有权 B. 房屋所有权和土地使用权 C. 房屋使用权和土地使用权 D. 房屋租赁权和土地所有权 16.负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（ ）
A 国务院 B. 建设部 C. 国地资源部 D. 国家发展和改革委员会 17.现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（ ） A 节能省地型住房 B. 廉租住房 C. 安居住房 D. 自建住房
18.将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（ ）来划分的。
A 交易主体 B. 交易客体
C. 市场需求 D. 房地产用途
19.房地产需求的价格弹性系数（ ）时，称为需求缺乏价格弹性。 A 大于1 B. 等于1 C. 小于1，大于0 D. 等于0 20.土地需求之所以是引致需求的原因是（ ） A 土地具有增值性
B. 人们需求的建筑物与土地是不可分的 C. 土地是一种不可再生资源 D. 土地具有区域性特点
21．房地产的有效需求是指（ ） A 边际需求 B. 有支付能力的需要
C. 居民需求 D. 在一定时期内，对房地产的最大需求 22.土地的经济供给（ ）
A 完全无弹性 B. 受自然供给的制约 C. 不受自然供给的制约 D. 等于自然供给 23.一般而言，一个地区的房地产需求增加，（ ） A 会拉动另一地区的房地产供给增加 B. 会带动另一地区的房地产需求增加 C. 会使另一地区的房地产需求减少 D. 不会拉动另一地区的房地产代给增加
24.下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（ ） A 房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关 B. 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统 C. 房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大 D. 房地产市场体系是封闭的，非统一的 25.下列公式中正确的是（ ） A 净收益＝潜在毛收入-运营费用 B. 净收益＝有效毛收入-运营费用 C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用 D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
初级经济师考试房地产经济专业知识与实务试题50087
