目 录
一、工程概况 ....................................................................................................................... 2 二、组织措施 ....................................................................................................................... 2 三、管理措施 ....................................................................................................................... 3 四、技术措施 ....................................................................................................................... 3 1、钢筋混凝土工程质量通病 ......................................................................................... 3 2、钢筋质量通病防治要点： ......................................................................................... 5 3、填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病 ..................................................................... 8 4、楼地面渗漏防治的技术措施 ..................................................................................... 9 5、外墙常见的质量通病 ............................................................................................... 10 6、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ........................................................................... 11 7、建筑物临空防护栏杆质量通病 ............................................................................... 12 8.铝合金、塑钢门窗工程质量通病 .............................................................................. 12 9.建筑电气安装质量通病 .............................................................................................. 14 10、采暖卫生安装质量通病防治 .................................................................................... 14 附：建筑工程质量通病防治措施（即质量通病防治“三块牌”） ............................... 15
一、工程概况
本工程为水木香山1#、2#、3#、15～22#及42#（车库）、43#（车库）楼工程，建设地点位于市渝北区两路空港新城。
总建筑面积95647.33㎡，建筑层数为： 1~3#为6层花园洋房。15#、16#、17#、20#、21#、22#楼为18层的高层。18#、19#楼为8层花园洋房。42#（二期部分）为三层地下车库。43#楼为1层的地下车库。
此地块为坡地建筑，各幢楼的±0.000标高不一样，1~3#、18#±0.000标高相当于绝对标高410.3，15#为420.3；16#、17#、20#楼±0.000相当于绝对标高417.9 ；19#楼±0.000相当于绝对标高417.6；21#±0.000相当于绝对标高417.2；22#±0.000相当于绝对标高416.1。
造型美观，功能齐全，设施先进，是我司重点打造的工程项目之一。业主为市渝北区木鱼石物业发展，建工集团股份设计研究院设计，监理单位为市永安工程建设监理，木鱼石建筑工程承建。
建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，提高建设工程质量，我方制定了以下措施及制度：
二、组织措施
成立质量通病防治小组，小组如下： 组 长：黄治富
副组长： 黄东 龚声学 黄飞
组员：各栋号工长 防治小组的权限、责任、围：
1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责围：本方案中所涉及的属我方承包围的施工质量通病。
三、管理措施
1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；
2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度； 4、建立成品保护制度，发至各参建方。
四、技术措施
1、钢筋混凝土工程质量通病
砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。 原因及防治措施：
住宅工程质量通病防治方案和施工措施方案
