地位是不相符的，另一方面，今年土地出让价格上涨比较高，这就逼得发展商必须往高档住宅上靠，所以简单来说，豪宅唱主场已是必然。
豪宅在呼市的城市运营中扮演什么样的角色？
呼和浩特作为区域中心城市来说，目前已进入城市化快速发展期，城市的聚合程度将大大提升，这会是豪宅市场一个空前的大机遇，并且呼市有着乳业、电子、电力、药业、冶金化工等产业，提供强劲发展动力，这种城市势能之下，呼市一批金字塔族群由此浮出水面，他们不单有着超出想象力的购买力，更有着中国级乃至世界级的消费意识，那么豪宅就要成为呼和浩特城市运营的旗手，对内要好好款待这些人，加强对呼市的认同感，对外要擦亮呼和浩特的城市质感，让更多人来到首府。
根据呼和浩特市统计局与房产管理局的统计资料，2004年全市房地产开发投资在2003年增长12.3％的基础上，实际完成开发投资30.8亿元，同比增长12.4％。其中商品房建设20.3亿元，同比增长35.3％。2004年，呼和浩特市房地产开发企业购置土地面积230万平方米，同比增长了19.8％;房屋施工面积428万平方米，同比增长了25.1％，其中住宅施工面积229万平方米，同比增长了53.7％；房屋竣工面积156万平方米，同比增长了14.7％，其中住宅竣工面积109万平方米，同比增长了14.7％。去年，呼和浩特市商品房平均销售价格为1690元/平方米，同比增长了24.3％。其中住宅平均销售价格1579元/平方米，同比增长了26.7％。从总体来看，呼市房地产市场在国家加强宏观调控的大背景下，没有受到大的冲击，房地产投资增速连续两年的增长保持在12％以上，呼市房地产市场正在走上快速发展的道路。
呼和浩特拥有得天独厚的优势、良好的区位、优美的环境、完善的医疗和教育配套，这些都大大提升了整个城市的“宜居性”，使呼和浩特成为内蒙、乃至我国北部地区最适宜居住的城市之一。
呼市作为内蒙古自治区的首府城市，除了城市居民的基础购买力需求外，由于经济稳步发展，GDP贡献连年增加，以及五大产业对社会经济的带动，劳动就业人员的增加，这都为呼市房地产市场带来更大的潜在购买机会。
根据规划，2010年呼市市区人口将达到200万，年均增长10万人，城市化水平年均提高6％
以上，房地产消费人口规模将逐步扩大。城市居民对居住质量和品质也提出了更高的要求，房地产市场购买力和需求空间巨大。此外，呼和浩特市房地产市场还拥有一批独特的消费群体，例如逾20万人的医药大军，温州商会及温州购房团等。
呼市目前人均建筑面积达到22.5平方米，低于全国发达城市的平均水平。根据呼市“十五”计划目标：到2005年末，全市城镇居民人均建筑面积要达到23平方米；到2010年，城镇居民人均住宅建筑面积达到30平方米。
综合考虑人口自然增长、城市建设拆迁、户籍改革、城市流动人口和商业需求等因素，该市每年需完成住宅施工面积320万平方米，商业营业用房面积25万平方米，写字楼30万平方米。由此可见，近几年呼市商品房市场仍具有较大的潜在需求空间。
放眼世界，中国城市化浪潮正形成全球有史以来最为壮观的景象，城市运营的豪宅浮出水面，迫切需要向人们揭示其超级价值能量的办法，而以往就项目谈项目的行销却只能把项目流于平庸。前瞻未来，这是一个时代、一座城市带来的全新课题，值得每一个立足中国城市发展潮头的有志之士，共同来思考与实践！
大国企业内刊 ISSUE1-豪宅的城市力量
