卫利百特高尔夫学院、高尔夫别墅等投资30多亿港币打造的顶级高尔夫环境，时刻在为人们演绎着360度优闲生活。
自1992年创立以来，观澜湖还先后引入逾30次国际大赛和国际巨星到访活动，从1995年的素有“高尔夫奥林匹克”之称的第41届高尔夫世界杯总决赛，到2002年的“莱德杯”———朝王杯亚日职业高尔夫对抗赛；从20世纪的“球王”杰克尼克劳斯到本世纪的“球王”泰格伍兹，从女球王安尼卡索伦斯坦、世界第一教练大卫利百到曾经排名世界第一长达10年之久的“大白鲨”格诺曼。众多的高尔夫商务文化交流活动，使观澜湖决无仅有的自然绿色资源再增添了无可比拟的社会人文价值。
惊叹：中国第一大宅！
当人们惊叹于观澜湖的桃源美景和宏大气势时，朱树豪博士把10年前已经规划好的又一计划展现出来：在世界第一球会的球场中央，建造中国的比华利，使喜爱高尔夫文化的国内外人士，在这里追寻到他们的生活梦想。
位于观澜湖高尔夫球会内的观澜湖高尔夫大宅项目，全部位于高尔夫“球王”杰克·尼克劳斯设计的中国最具国际知名度的世界杯球场中央。面积由438平方米至868平方米，户户独立花园，与青葱的球场相映成辉，尽显豪宅风范。观澜湖高尔夫球会不可复制的品牌、环境和大宅本身展现的建筑艺术、生活品味，使观澜湖高尔夫大宅成为整个中国地产市场无法比拟的豪宅产品。首先，观澜湖高尔夫球会作为世界第一大球会，营造了观澜湖不可复制的自然和人文环境，成为高尔夫大宅所有价值延伸和扩展的基点。其次，观澜湖高尔夫大宅的建筑设计精雕细琢，融合了意大利的古典风格和夏威夷的悠闲气质，形成观澜湖高尔夫大宅独特的经典风格，引领了当代豪宅的建筑美学，同时整个建筑的内部布局高阔方正，营造了生活与享受的最佳空间，代表了一种高尚的生活方式。无论是居家享受，还是商务社交，都可以相得益彰。
目前，全世界的顶级物业，不是建在海边，就是建在高尔夫球场。特别是高尔夫创造的绿色环境和人文环境，更代表了高尚生活的荣耀和梦想。在中国，伴随着经济迅速发展，以及在中国的海外投资企业的不断扩充，人们对提升生活品
质和环境的要求产生了巨大的飞跃。而观澜湖凭籍10多年时间创造的世界第一大球会的成熟环境和配套设施，在观澜湖创造性地发展和延伸了高尔夫的生活方式，为社会杰出精英创造了完美的生活环境和一个商务社交的私人领地。
从“高尔夫球会”到“高尔夫国际社圈”到“高尔夫大宅”，观澜湖轻松实现了“高尔夫运动”和“高尔夫生活”的完美结合。在世界众多球会与地产统一规划，协调发展的国际地产发展趋势中，观澜湖的名字再一次在海内外传响———
美国有比弗利山庄、纽约长岛；法国有巴黎十六区；在中国有观澜湖！
PART2:
中国豪宅的五大走势及五大心里特征 Five trends and five psychological treats of Chinese mansions
走势一：存量开发，由表及里的精工打造
从2000年开始，直到2005年，没有一个楼盘从开盘时的4000多元飙升至12000多元，也没有一个楼盘成为全中国发展商的必修课，更没有一个楼盘可以吸引众多国际名流频频造访观摩，只有星河湾，只有它才会以劳斯莱斯级的用心，打造出中国品质地产范作。不难看到，当中国土地开发必然行转向存量开发，要求住宅特别时豪宅放弃以往的圈占式开发，改为精雕细琢，从规划理念、功能分布到建筑设计、细节处理，全面而系统的提升品质，以使每一存土地价值得到充分实现。
星河湾的每个细节的高标准投入,成就了豪宅的大价值.
星河湾星座,融汇国际高品质用料,将舍得的态度贯彻在建筑的每个细节,无论起眼处还是细微处,均无所不用其极.
市价近30万/套的三菱原装中央空调;国内豪宅罕用的交换350m3/小时的新风系统;创始于1901年的德国汉斯格雅卫浴;总价超过2万的德国TEKA高档厨房设备;来自澳洲锝名贵砂岩;由中空玻璃和镁铝合金组成锝高强度,高隔音性窗户;比普通大门厚40%锝黑胡桃木子母户门;专门定造锝1.85*1.85m2锝双人超大浴缸;获亚洲设计大奖市场价3万元锝TOTO全
自动座厕.....
2005 年面世的北京星河湾，是宏宇集团秉承“舍得、用心、创新”的企业理念，凝聚了六年来打造品质地产的经验，在京倾心打造的第一个房地产项目。项目位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离 CBD 商圈不到10 分钟车程。北京星河湾定位于高档住宅区，用地面积 520 亩，总建面约 60 万平米。项目北临得天独厚的 1600 亩森林公园，东傍 2000 亩的绿化隔离带。作为品质地产的巅峰之作，北京星河湾突破了北京地产的“半成品时代”，开创了中国地产的全成品时代。
北京星河湾项目开盘前投资 15 亿，以打造现楼美景全成品的开发模式运作四年。所谓全成品，就是消费者在买的时候就完全可以看到的实实在在“现楼美景”。由四个部分组成，即住宅可观、环境可赏、配套可用、服务可享，这四个方面构成消费者购买产品价值的全部。 2005 年 6 月，北京星河湾一期（地上） 21 万平方米产品以全成品面世，社区立体化园林、全体系高品质室内装修，小学、幼儿园、四季会、酒店式公寓、体育馆等同期建成，实现了全成品开盘。
北京星河湾项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，打破南北向排列常见的兵营式呆板布局，保持了建筑的错落之美。在建筑规划、设计上，保持了中西合璧、博采众长的一贯风格，以追求完美的态度，把每一个细节做到极致。没有一根外露的管线，在小区上也看不到任何外露井盖，而且所有的市政管线都是使用品质最好的，甚至，路牙石之间的接缝不是用水泥填补的，而是手工打磨好后直接镶嵌拼装上的，这样的细节处理在北京星河湾比比皆是。 为了创造完美的的天际线，不惜更改原来已通过的规划，减少了约 5 万平米的销售面积。
北京星河湾重视环境内外的和谐，因此在红线以外的区域，星河湾投入数千万进行整治：将市政管线改为地下暗铺，铺设沥青道路，种植行道树和花坛，改造青年沟，建设美丽的透花围墙。
在园林打造上，更是在原本已领先国内的绿化环境系统上，做出了别具特色的园林：
1. 建筑与园林完美结合：
注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断，采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，并从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。
2. 主动营造园林高差：
采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏。有效增大绿化面积（斜角边大于直角边）；并且使园林景观产生丰富的层次感，同时便于植被搭配，大小乔木、灌木、地被植物、草坪结合；同时增强了首层住户的私密性。
3. 植物搭配，重木轻草：
星河湾引进了近百多种 7000 多棵树，保证秋冬两季 1/3 落叶， 1/3 彩叶， 1/3 保持绿色。园林景观中软绿化较多（水景、植物等），硬绿化较少（广场、铺地等），在植物的选择上采用乔木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，且树多、花多、草少。草坪的维护浪费大量的水资源，有悖环保原则，且相对于乔、灌木制造氧气的能力至少弱 30% 。相反，灌木及乔木植物不仅能遮阳、吸热、减噪，四季变化丰富，观赏性、实用性均好。
4 、园区分布 9000 吨黄蜡石
黄蜡石也称黄石，清代以来我国公认的四大园林名石之一。因其表面呈蜡油状釉彩并呈现各种不同层次的黄色而冠名。最具特色的是富含玛瑙玉质纹，显得宝气十足。星河湾园区大量运用了石和林的结合，最重的一块黄蜡石重达 25 吨。
5 、园林小径（隐性消防通道）
园林小径均为曲线设计，配合高低地平起伏连绵。路面选用天然材质—扯裂纹银黄石英板，天然肌理且不规则形状的石板铺装，纹理相接、质朴自然。小 径与 绿化（草坪或地被植物）交接处均设有表层散铺河卵石的排水沟。排水沟将植物浇灌之溢水以及冲刷路径之水集中排放。
在服务设施方面， 北京星河湾 规划了总建筑面积 10000 余平方米的四季会，定位于中国首家超五星级精品酒店，以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，
打造独特、优雅的体验空间。囊括酒店、俱乐部等多种功能，四季会中包括专为顶级商务人士准备的贵宾房，商贾名流挚爱的西餐厅，高阔气派的中餐厅，可容纳 400 人的国际宴会厅，温馨典雅的咖啡厅，休闲运动的健身区，二楼更设置红酒 / 雪茄房，供懂得品味人士享受美好人生。
开发商投资建设的四季会体育馆，宽敞、人性化，网球场、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一应俱全，为运动提供一种更舒展的心情。占地总面积约 11万平方米的生态公园环湖而建，景致如画；酒店式公寓，豪华舒适，深度关怀商务与宾客需求。秉承一贯的高品质教育方针，北京星河湾引进知名重点小学与国际双语幼儿园，为下一代充分着想。同时，星河湾商业街为业主提供 24 小时全方位便利的服务。
在社区服务建设方面，北京 星河湾与亚太区规模最大、历史悠久的国际知名物业服务公司——高力国际强强联手，以“安全·完善·格调”作为管理服务的核心理念，为北京星河湾量身订做了家政秘书服务。共同打造京城豪宅新服务新标准。
走势二：代言城市，在大舞台上发光
仿佛一夜之间，上海成为世界为之喝彩的明星城市，作为国际都会人居品质的衡量指标，豪宅成为上海面向世界的第一语言。位于黄浦江畔的世贸滨江花园，跨越地域藩篱，代表上海，对话国际，首都展开全球限量发售，正式建立遍及五大洲多个国际城市的全球营销网络，外地销售比例高达95％，其中境外销售达56％，荣膺全球居住品牌之列。世贸滨江花园以其世界级品质的高档住宅区身份，进一步擦亮上海在世界舞台的耀眼度，提升上海之于世界的魅力指数。
谁可代言中国十年豪宅 体验豪宅成长历程
首都印象，“超级豪宅”谁可代言？
提及豪宅，也许人们印象中，更深刻的是上海的紫园、檀宫等，作为中国的经济中心，上海成为豪宅汇集地在情理之中。在不久前的中国十大超级豪宅排行榜中，上海便占有3席。而此刻聚焦中国的政治文化中心首都北京，展目望去，谁可代言“超级豪宅”？
大国企业内刊 ISSUE1-豪宅的城市力量
