酒店装修工程管理制度

尚儒沃德酒店项目管理制度

XXXXXXXXX 2014年1月

尚儒沃德酒店项目管理制度

第一部分 组织架构.......................................................................................................................... 4

建设方管理人员架构 ....................................................................................................................... 4 施工方管理人员架构 ....................................................................................................................... 5 第二部分 岗位职责规定 .................................................................................................................. 6

项目负责人岗位职责 ....................................................................................................................... 6 现场负责人岗位职责 ....................................................................................................................... 8 一般一天的工作内容 ....................................................................................................................... 9 一般一周（一月）的工作内容...................................................................................................... 10 设计负责人岗位职责 ..................................................................................................................... 10 施工员岗位职责 ............................................................................................................................. 11 第三部分 工作流程规定 ................................................................................................................ 13

现场经济签证 ................................................................................................................................. 13 现 场 签 证 单 ............................................................................................................................. 15 工程设计变更 ................................................................................................................................. 16 设计变更、现场签证结算单 .................................................................................. 17 施工图审查及图纸会审 ......................................................................................... 18 施工组织设计 ................................................................................................................................. 21 工程进度计划 ................................................................................................................................. 22 工程项目检查验收.......................................................................................................................... 22 隐蔽工程项目检查验收 ................................................................................................................. 22 分项工程项目检查验收 ................................................................................................................. 22 分部工程项目检查验收 ................................................................................................................. 23 工程项目初验 ................................................................................................................................. 23 工程项目竣工验收： ..................................................................................................................... 23 工程竣工移交 ................................................................................................................................. 24 工程质量控制措施.......................................................................................................................... 24 进度控制措施 ................................................................................................................................. 27 文件、资料传递程序...................................................................................................................... 28 第四部分 施工现场管理制度 ........................................................................................................ 28 第五部分 工程资料管理 .................................................................................................................... 43

工程项目资料分类.......................................................................................................................... 43 工程项目资料的管理职责 .............................................................................................................. 44 工程项目资料管理规定 .................................................................................................................. 44 工程项目文件资料的签收传递规定 .............................................................................................. 45 第六部分 对监理企业履行监理责任监管办法 .................................................................................. 45

1总则 .............................................................................................................................................. 45 2职责 .............................................................................................................................................. 45 3工 作 制 度 ................................................................................................................................ 45 第七部分 现场安全管理办法 .............................................................................................................. 48

1总则 .............................................................................................................................................. 48 2 职责 ............................................................................................................................................. 48

3 工作制度 ..................................................................................................................................... 48 第八部分 工作流程 ............................................................................................................................. 50

现场子分部分项工程验收控制业务流程 ...................................................................................... 50 隐蔽工程验收程序.......................................................................................................................... 51 现场主要分部子分部工程验收操作控制业务流程 ...................................................................... 52 竣工验收流程 ................................................................................................................................. 53 工程月进度款支付.......................................................................................................................... 54 承包单位费用索赔申请及签认程序 .............................................................................................. 55 工程竣工结算 ................................................................................................................................. 56 质量控制程序 ................................................................................................................................. 57 工期控制程序 ................................................................................................................................. 58 设计变更程序 ................................................................................................................................. 59 重要材料控制程序.......................................................................................................................... 59 安全管理控制流程.......................................................................................................................... 60 重大工程安全事故处理流程 .......................................................................................................... 61

施工管理制度

工程项目现场管理是山东永续置业发展有限公司的对外窗口，体现着公司的形象，需要现场各个环节的人员精诚团结和协作，因此全体工程管理人员必须严格按照本手册的有关规定、流程的要求、岗位的职责尽心尽责地努力完成工程项目的各项工作任务，特此制定该现场管理工作手册。

第一部分 组织架构

建设方管理人员架构

酒店管理公司 项目负责人 合约部负责人 现场负责人 设计负责人 序号 1 2 3 4 5 6 7 施 工 员职 务 项目负责人 合约部负责人 酒店负责人 客房负责人 现场负责人 设计负责人 施 工 员 姓 名 联系方式 备 注 施工方管理人员架构

序号 1 公司名称 职务 项目经理 技术负责人 项目经理 技术负责人 项目经理 技术负责人 项目经理 技术负责人 项目经理 技术负责人 项目经理 技术负责人 项目经理 技术负责人 项目经理 技术负责人 姓名 联系方式 施工负责范围 2 3 4 5 6 7 8 1. 施工人员管理：

为了保证精细装修，控制施工工人的来源地，由装饰公司提供针对本工程的施工人员的来源地及承诺书。 3. 1 主要施工人员来源 姓名 性别 年龄 工种 专业工龄 身份证号码