某公司综合办公楼工程
目 录
第一章工 程 概 况 ................................................................................ 2 第二章 施 工方 案 ................................................................................ 2 第 三 章 工 程 质 量 保 证 措 施 .............................................. 6 第 四 章 总 进 度 计 划 及 保 证 工 期 措 施 ................... 6 第五章 冬、雨 季 施 工 措 施 ................................................ 7
第一章工 程 概 况
1、本工程为某公司综合办公楼具体位置及施工平面布置图见附图。
2、 该工程为底层框架，上部四层为砖混房屋，平面形状呈一字形，建筑物宽为
12.5m，长为43.2m，层高为：底层4.2m，其余各层高3m，房屋总高度为16.8m。
建筑面积为2916m2，基础为钢筋混凝土独立基础，底标高为-2.5m，并设有截面为500mm× 600mm地梁，地梁顶标高为-0.16m，进深梁截面尺寸为850 mm×400mm，首层顶板为现浇，板厚
150mm；上部每层设有钢筋混凝土圈梁和抗震构造柱，板
为预制空心板，楼梯为现浇楼梯。室内外高差0.6m。
装饰方面：内墙为普通抹灰，外墙贴面砖，地面为水泥砂浆地面，板底勾缝，室内均刮腻子，喷大白二道。
第二章 施 工方 案
每一节 工程目标 1、工期目标：
施工总日历天数：214天 2、工程质量目标： 确保达到合格工程。 第二节 施工方案 1、施工布置
1．1根据本工程特点，施工段划分将根据单元布置划分，以便在具体施工时，组织流水作业，施工段的划分以建筑物正负零为界线。
1．2本工程可分为二大阶段，即主体结构阶段、装饰装修阶段。四大控制要点即主体、砌体、内装和外装。
1．3根据本工程的特点，施工顺序为基础开挖→基础清理→基础垫层→钢筋砼基础→主体墙体结构施工→现浇梁板→屋面施工→内、外装饰装修→竣工验收。 1．4土建施工时考虑水、电、暖、卫等管道的预留及安装，施工过程中要坚持以土建施工作为关键工序，以此作为主导，安装工程为铺的指导思想，以免对整个单位工程施工工期、质量等的影响，施工过程中为了配合好土建工程和施工进度，积极与业主及监理工程师协调，及时作好各个分部分项工程的检查验收，决不能因为报检而延误工期。
1．5基础结构施工顺序为：工程施工放线、验线→基础土方开挖→基础垫层施工→钢筋砼基础施工→基础部分砌筑施工→基础验收→基础回填施工。
1．6主体结构的施工顺序为：主体砌体施工→构造柱施工→钢筋混凝土楼梯施工→预应力空心板（或现浇板）施工。
1．7根据本工程的施工工期要求，时间紧、任务重，因此要搞好各工序之间穿插作业，根据构造柱网布置主体结构施工到一定程度时，可组织主体验收，以便进行其它工序进入施工。
第三节 主要分部分项工程的施工方法 1、工程定位测量放线
1．1根据业主提供测量控制桩，采用延长线法或直角坐标法，使用经纬仪引至施工现场，然后根据施工图纸的尺寸将本工程的主要轴线确定出，并将轴线延伸至某一地点，采用木桩或砼桩加以固定，以备在今后施工过程重复利用。 2、土方与基础施工
2．1基础开挖：本基础开挖，采用机械开挖，人工清理相互配合的施工方法。 2．2基础勘探：基础开挖完毕后，立即组织人员对基槽地质进行勘探工作，勘探前根据基槽底平面图，绘制出基础勘探平面图，合理确定勘探点的距离，勘探点呈梅花状布置，且点与点之间的距离不得大于1.5米。 2．3本工程基础施工的工艺流程：
土方开挖—基坑钎探—基坑验收—垫层施工—基础钢筋施工—基础模板施工—基础砼施工—基础验收—基础回填土。 3、混凝土工程 3.1钢筋施工
（1）材料要求：具有出厂质量证明书。每捆（或盘）都应有标志，进场时，按品种、规格、炉号分批检查，核对标志，检查外观。
（2）钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试样作力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定。 3．2模板工程
3．2．1本工程模板采用小钢模、木模板、覆塑竹胶合板和定型大钢模等多种材料、 3．3混凝土工程
（1）混凝土浇筑前，钢筋、模板已经业主及监理单位检查合格，符合设计要求，并办理完隐、预检手续。
（2）水泥、砂子、石子及外加剂等经检查符合有关标准要求，试验室已下达砼配合比通知单并经监理单位签字认可。
（3）构造柱、独立柱、圈梁等构件的砼浇注：在构件的底部或施工缝处，在浇筑砼前宜先铺5cm厚与砼配合比相同的水泥砂浆或细石砼浇筑时先将振动均匀。 （4）现浇板砼浇注，先虚铺再用平板振动器浇注，用水准仪测量平整度，最后人工用木抹子拉毛找平。
（5）砼入模时的自由下落高度不宜超过2米，超过2米的部位应采用溜槽。 （6）浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留洞口等有无移动、变形或堵塞现象，发现问题立即处理，并修正完好。
（7）养护：砼浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，养护期一般不少于7昼夜。
（8）填写砼施工记录，按要求留取砼试快，待达到28天强度后送试验室进行试压。 4、 砌体工程 （一）质量要求
1、砖砌块进场必须有产品质量证明。
2、在砌块上钻孔或切割时，均应采用专用工具，不得斧砍、刀垛。
3、弹好墙身、门窗口位置线。确定地坪标高并找平，按图纸放出墙身轴线，立好皮数杆。
4、凡穿越砌块的管道，应认真做好防水，严防渗水和漏水。 5、外墙砌体严禁设置脚手眼(洞)，可采用双排立柱外脚手。 （二）砌体的砌筑工艺及质量控制
1、砌块排列时，必须根据设计尺寸、水平灰缝的厚度和竖向灰缝的宽度，计算皮数和排数，以保证砌体的尺寸。
2、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。竖向灰缝的宽度8--12mm，水平灰缝的厚度8--12mm。 3、外墙转角处和纵横墙交接处的砌块应分皮咬槎，交错搭砌，砌体上下皮砌块应互相错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。 4、砖砌体要避免与门窗洞口边线形成通缝。
5、砌体中门窗洞口、过梁、搁板，设置其他构件等部位，应尽量采用标准规格和规则整齐的砌块砌筑，严禁使用零星非标准规格砌块。
6、砌筑前，先根据设计图纸将框架柱位置进行弹线，并把框架柱插筋处理顺直。砌墙时，与框架柱连接处砌成马牙槎。每一个预留槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。拉接筋按设计要求放置。
（三）砌块的施工操作方法及质量控制要点
1、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应粘结良好，铺抹灰浆长度应控制在1.5m以内。竖向灰缝灌缝时，宜应采用外临时夹板，灌筑灰缝密实、严防跑浆。
2、砌筑时应上下错缝搭砌，搭砌长度不宜小于砌块长的1/3，水平灰缝中应设置拉接钢筋或网片加强。
3、后砌的非承重墙（隔墙或填充墙）与承重墙或柱交接处，应沿墙高度lm左右用3Ф6.5钢筋与承重墙或柱拉结，每边伸入墙内长度不得少于700mm。
4、墙体洞口下部应放2Ф6.5钢筋，伸过洞口两边长度，每边不得小于500mm。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑。 7、装饰工程
装饰工程施工时，采用样板示范作法本着“先室外后室内，先湿作业后干作业，先样板示范后全面展开”的施工总原则。
1）、内墙抹灰：主体结构均已检查验收，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并以检验合格后方可进行。
（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢砂浆块等附着物，并洒水湿润。
（2）吊直、作灰饼、抹底灰前必须先找好规矩，竖平、立线吊直，弹出基准线和墙壁裙、踢脚板线，一般可先在地面上弹出十字线作为准线，并结合墙面平整、垂直程度大致确定墙面抹灰厚度，进行称线打墩，每隔1.2—1.5米左右即在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。
（3）墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间作宽约30-50mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。
（4）抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下，抹底层灰，底层灰宜用1：3：6水泥石灰砂浆，厚度为15mm，再用3 mm厚麻刀灰罩面，用压尺刮平找直，作木抹板抹平，中层抹完抹平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角方正、顺直，发现问题及时修补处理。 2）、水泥楼地面：
（1）清理基层：地面基层、地墙相交的墙面、踢脚板处的杂物都应清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。
在施工前一天洒水湿润基层，抹踢脚板时，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。 （2）刷素水泥浆结合层：在垫层或楼板基层上均匀洒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。 （3）冲筋贴灰饼
根据标高水增线，在地面四周做灰饼，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。
铺水泥浆压头遍，要求在水泥初凝前进行，之后进行第二遍压光，要求不漏浆压，
某公司综合办公楼施工组织设计
