最新一级建造师建设工程经济必考知识点总结 - 图文

累计盈余资

4、财务计划投资、融资及金，分析技术现金流量表经营活动方案的财务

生存能力；

1、投资现金流量表中的现金流出包括：建设投资、流动资金、经营成本、营业税及附加、维持运营投资；

2、资本金现金流量表中的现金流出包括：技术方案本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税及附加、所得税、维持运营投资；3、财政补贴应计入经营活动净现金流量表中；

4、现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入和税金；5、经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出

或经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资福利费＋修理费＋其他费用12年75题：下列成本费用中，属于经营成本的有( )

A.修理费B.外购原材料费C.外购燃料及动力费D.折旧费E.利息支出

工程经济（第五节、设备更新分析）

第一小节、设备磨损与补偿

1、第一种有形磨损：在使用过程中，在外力的作用下。

一、有形磨损（又

2、第二种有形磨损：在闲置过程中，在自然力的作用下

称物质磨损）

如：金属件生锈、腐蚀；

设备磨1、第一种无形磨损：技术进步，生产水平提高，同类设损的类备的再生产价值降低（贬值），不会影响原有设备的使

二、无形磨损（精

型用；

神磨损、经济磨

2、第二种无形磨损：技术进步，创新出新型设备，使原

损）

有设备落后，其经济效益贬值；考虑用新设备代替原设备的问题；

有形和无形磨损的相同点是都引起设备原始价值的贬值；区别在于有形磨损在修理前无法正常工作，而无形磨损任然可以使用，只不过是使用它在经济上是否合算，需要考虑分析；

1、设备的无形磨损不是由生产过程中使用或自然力的作用造成的，而是由社会经济环境变化造成的设备价值贬值，是技术进度的结果；2、设备磨损的补偿方式：（必考点）

设备磨损形式

可消除性有形

磨损不可消除性的有形磨损第二种无形磨

损

大修理更新现代化改装

设备磨损的补偿形式

第二小节、设备更新方案的比选原则

1、通常优先考虑更新的设备是：

（1）设备损耗严重，大修后精度不能满足工艺要求的；（2）设备耗损在容许范围内，但技术已经落后的；（3）设备役龄长，经济效果上不如更新的；2、比选原则：

（1）设备跟新分析应站在客观的立场分析问题；（2）不考虑沉没成本：

沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。

沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值。（3）逐年滚动比较；

第三小节、设备更新方案的比选方法

1、设备的自然寿命：是因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止的全部时间；主要是有设备的有形磨损所决定；做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损；

2、设备的技术寿命：是因技术落后而被淘汰所延续的时间；主要是由设备的无形磨损所决定的；它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短；

3、设备的经济寿命：是从开始使用到继续使用在经济上不合理而被更新经历的时间；是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的；是从经济观点（成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻；

设备的寿命分类

一、设备经济寿命的估算：

1、★上图中的N0就是经济寿命

2、静态模式下，不考虑资金的时间价值，则经济寿命最小值；

3、低劣化数值法：

=（消耗成本+运行成本）的

工程经济（第六节、设备租赁与购买方案的必选分析）

第一小节、设备租赁与购买的影响因素

一、设备租赁的概念：

在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式；

租赁设备与购买设备相比较的

优越性：

1、可用较少资金获得急需设备及引进先进设备；2、获得良好的技术服务；

3、保持资金流动不会负债状况恶化；4、减少投资

5、能享受税费上的利益；不足之处：

1、设备无所有权，只有使用权；2、租金总额比直接购买的费用要高；3、常年支付租金，形成长期负债4、容易毁约造成赔偿损失；

第二小节、设备租赁与购买方案的必选分析

1、对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式；

2、租赁费用包括：租赁保证金、租金、担保费；3、对于租金的计算主要有附加率法和年金法；附加率法：

租金＝租赁资产的价格×（1／租赁周数＋与租赁期数相对应的利率＋附加率）12年也考过

【例】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，问每年租金为多少?解： R=68×(1+5*10%)/5+68+4%=23．12 (万元)

工程经济（第七节、价值工程在工程建设中的应用）

第一小节、提高价值的途径

1、价值工程中所诉的“价值”也是一个相对的概念，是作为某种产品所具有的功能与获得功能的全部费用的比值。价值＝功能／寿命周期成本

2、价值工程是以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法，保证了成本的正确可靠性；

2功能和○3寿命周期成本等三个基本要素组成；3、价值工程涉及○1价值；○

寿命周期成本是由生产成本和使用及维护成本组成；

价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能；4、价值工程的核心，是对产品进行功能分析；

5、对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段；

1、双向型：最理想的途径，提高功能同时降低产品成本；2、改进型：（不花钱）人防工程

提高价值的

3、节约型：（不影响功能）电影院

途径

4、投资型：（花钱）发射电视和广播节目5、牺牲型：（影响功能）老人手机

第二小节、应用中的实施步骤

1、价值工程对象选择的常用方法有：因素分析法；分比分析法；价值指数法；

ABC分析法；强制确定法；百

1）使用功能2）美学功能

1、必要功能

3）基本功能

功能按用户的需求分类4）辅助功能

1）多余功能

2、不必要功能2）重复功能

3）过剩功能

2、价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要的功能基本上来考虑降低产品成本的。

3、价值工程的成本有两种，一种是现实成本，是指目前的实际成本；另一种是目标成本；

价值系数＝功能评价值（目标成本）／现实成本如价值系数小于1，此时功能现实成本大于评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是虽无功能过剩，但实现功能或方法不佳；