1、前道工序或检验批控制要点：对重要节点、关键工序的施工实施旁站监理，旁站监理前总监应对旁站人员进行交底，监理工程师督促并指导监理员做好旁站工作，旁站监理人员在现场发现问题，应及时发出指令通知承包商进行整改，同时应将有关情况及时向监理工程师或总监汇报，并做好旁站记录。
2、需要检查验收的隐蔽工程：隐蔽工程在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时进行隐蔽验收，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。
3、其他：对第三方的现场检验、要求复验的材料取样送检实施见证监理，见证监理人员应做好见证记录。
7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：(1)审核节能工程设计施工图纸的有效性；工程设计施工图纸审核单位审核。（2）审核施工单位企业资质和人员资格；审核承包单位的营业执照，企业资质证书、安全生产许可证是否具有符合工程规模要求的相应资质，审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全。（3）审批、审定施工组织设计方案。（4）检查“四新”的鉴定或备案情况。
7.2复核内容：墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。
（如：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。） 7.3质量安全问题的处理方法：
1、 材料的选定应符合设计文件及规范要求。对需要进行性能测试的材料，应在正式施工前通过相关的性能测试。
2、 检查进场原材料、构配件、半成品、成品是否符合设计文件的要求、是否具有出厂合格证、相关质量保证资料，经检查验收合格后方可使用（对需要进行抽样送检的材料应严格实施见证取样送检，并应在检测合格，得到同意使用的批准后才能使用。
（如：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理处理方法。如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。） 7.4旁站
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：墙体保温层施工，热桥部位施工，变形缝隔热施工，隔热层施工，关键部位安装施工和现场检验等。
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1
序号 1 分项工程 墙体节能工程 主 要 验 收 内 容 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 2 幕墙节能工程 3 4 5 7 9 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 通风与空气 调节节能工程 配电与照明节能工程 监测与控制节能工程 10 7.6巡视检查内容：是否按设计文件、施工规范和批准的施工方案进行施工；是否使用合格的材料、构配件和设备；施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗，已施工部位是否存在质量缺陷。
）
7.7现场协调方式：组织现场协调会、工地例会、专题会议等，及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间的问题，使项目建设的整体质量达到规范、设计要求。 7.8其他监理方法：数理统计。 7.9节能检测
7.9.1内容：包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、采暖、通风与空调、配
电与照明等系统节能性能检测等
节能检测主要项目及要求 表7.2
序号 1 5 6 检测项目 室内温度 各风口的风量 通风与空调系统的总风量 抽样数量 居住建筑每户抽测卧室或起居室1间，其他建筑按房间总数抽测10% 按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统 按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统 允许偏差或规定值 冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃； 夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃ ≤15% ≤10% 7 8 9 空调机组的水流量 空调系统冷水、冷却水总流量 平均照度与照明功率密度 按系统数量抽查10%，且不得少于1个系统 全数 按同一功能区不少于2处 ≤20% ≤10% ≤10% 7.10验收 7.10.1验收条件
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况： 序号 1 2 3 4 节能分项工程 墙体保温节能分项工程 检验批划分 8-2、3、5#，9-1、2、3#楼每3层一个检验批，8-1、4、6#，9-4、5#楼每5层一个检验批 门窗、幕墙节能分项工8-2、3、5#，9-1、2、3#楼每层一个检验批，8-1、4、程 6#，9-4、5#楼每2层一个检验批 屋面节能分项工程 500㎡；各栋每单元一个检验批 地面节能分项工程 200㎡；1#楼共4各检验批 7.10.1.2质量控制资料完整情况： 资料必须符合相关要求整理并落实到位 。 7.10.1.3现场热工性能检测情况：
（1）检测内容：现场抽检屋面、墙体传热系数及隔热性能；现场抽检门窗气密性。 （2）抽样数量：外窗气密性进行现场实体检验，每个单位工程的外窗至少抽查3樘。当一个单位工程外窗有2种以上品种、规格和开启方式时，每个品种、规格和开启方式的外窗均应抽查不少于3樘。
同一居住小区围护结构保温措施及建筑平面布局基本相同的建筑物作为一个样本随机抽样。居住建筑节能工程质量控制符合本规程章节要求时，抽样比例不低于样本总数的10％，至少l幢；
（3）检测方法等委托事项：委托有资质的检测单位进行。
7.10.2验收程序： 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
7.10.3其他：建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》
CB 50300的要求，并应符合下列规定：
1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工人员参加；
2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工人员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加，
3）节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工人员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
4）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 5) 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
6) 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
7) 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
8 )签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。 7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理：
1、对工人各班组进行安全教育，并对班组、工人签订安全责任书，安全员、电工加强现场的安全巡视，发现问题及时处理，防止发生安全事故。
2、机具、安全设施和防护用品的检查措施:各机械操作必须有操作证、专人操作。安全设施、防护用品正确使用，发现破损的及时更换。做好定期不定期的检查工作，做到安全长效管理。
7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：
熟悉保温系统，掌握要领。对施工人员进行施工安全交底，让每一个施工操作人员了解此保温系统的安全操作要求。机械安排专人，严格按配比要求配制保温浆料，严禁在保温材料中掺入水泥和砂等另类材料。根据材料的特性认真做好养护工作
7.11.3其他：
对进场职工进行安全交底，通过接受三级安全教育后方可上岗。安排专业电工对每台机械进行全天巡视检查，确保用电安全和机械正常运转。垂直运输井架由经过培训的专人负责操作，井架严禁乘人。抹灰前对脚手架进行一次大检查大清理，在施工过程中由架子工进行不定期巡视检查，发现隐患及时整改。外脚手架上应及时清理，严禁堆物，保持干净畅通。认真作好“落手清”工作，做到工完料清，场地整洁。落地砂浆及时清理并用完。运料道路即使清扫，保持干净通畅。楼层上杜绝积水现象。脚手架、公用工具用完后及时清理，统一堆放整齐，保持道路通畅。人人做到节约材料，不得将砂浆留置在楼层上过夜。楼层上严禁随地大小便。夏季高温，施工现场严禁出现赤膊、穿拖鞋施工等现象。机械安排专人，严格按配比要求配制保温浆料，严禁在保温材料中掺入水泥和砂等另类材料。
保温节能监理实施细则
