云南省2015年下半年房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产经纪人一般应站在的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。 A：房地产管理部门 B：房地产使用人 C：房地产开发企业 D：政府环保部门
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、下列倾听类型中，通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。
A：投入式倾听 B：提问式倾听 C：鼓励式倾听 D：理解式倾听 E：工厂的生产设备
3、建筑策划内部条件调查的关键是。 A：对使用者的分类和特性进行研究 B：对建设项目的功能要求进行研究
C：对建设者的设计要求和管理条件进行研究 D：对建筑的使用方式进行研究 E：工厂的生产设备
4、不属于植物营养物的是。 A：氪 B：氮 C：钾 D：硫
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、下列步骤中，主要是针对房屋出租代理而言的． A：洽商议价 B：收集物业信息 C：房屋查验 D：展示房地产
E：工厂的生产设备
6、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相．互配合完成同一目标。其核心内容是。 A：应用协同 B：人的协同 C：信息协同 D：流程协同
E：客户资金代收代付风险
7、业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括。
A：法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责 B：制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则
C：制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 D：选聘、解聘物业服务企业 E：权利型房地产投资信托
8、在开拓客源信息的方法中，在做社区业务时较适用。 A：讲座揽客法 B：会员揽客法 C：团体揽客法 D：互联网开发法 E：工厂的生产设备
9、住房公积金定向于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金的特点。 A：互助性 B：义务性 C：保障性 D：公平性
E：权利型房地产投资信托
10、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为。 A：容积率 B：绿化覆盖率 C：绿地率 D：空地率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中的噪声来自交通运输工具。 A：20％～60％ B：50％～70％ C：30％～50％ D：60％～80％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。 A：复杂性 B：延伸性 C：无形性 D：主观性
E：客户资金代收代付风险
13、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。 A：程序条款
B：免责条款 C：默示条款 D：明示条款
E：客户资金代收代付风险
14、在品牌定位时必须遵守其原则，否则将影响品牌战略的，也不可能获得品牌效益。
A：可行性 B：操作性 C：预期性 D：价值性
E：客户资金代收代付风险 15、建设单位持建设项目的有关批准文件，向土地行政主管部门提出建设用地申请。
A：省、市人民政府 B：市、县人民政府 C：省、县人民政府 D：县、乡人民政府
E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。不属于其授权指示表现形式的是。
A：固定不变的指示 B：可以变动的指示 C：任意性指示 D：间断性指示
E：客户资金代收代付风险
17、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是。 A：“鸟巢”场馆建设用地 B：国家大剧院建设用地 C：地方政协办公用地 D：上市公司办公用地
E：权利型房地产投资信托
18、下列房屋状况中，最不受建筑影响的是。 A：保温 B：日照 C：通风 D：采光
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、房屋租赁代理的特点不包括。
A：房地产经纪人必须充分了解房源信息
B：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 C：风险的不确定性 D：时效性较强
E：工厂的生产设备
20、房地产市场细分常用的变量中不包括。
云南省下半年房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试题教学文案
