弱电设计说明
一、 设计依据
1) 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
2) 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94 3) 《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004
4) 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 5) 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 6) 《建筑智能化系统设计技术规程》DBJ01-615-2003 7) 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 8) 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；
9) 《高层民用建筑防火规范》GB50045-95；(2005年版) 10) 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11) 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； 12) 《电子计算机房技术规范》GB50174-9 13) 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14) 业主提供的设计资料及要求； 15) 相关专业提供的设计资料；
二、 设计范围
楼宇自控系统、综合安防系统、综合布线系统、有线电视系统、会议系统、排队叫号系统、大屏幕显示系统、触摸查询系统、弱电系统接地
三、 楼宇自控系统 1、系统设计
1) 整个建筑的楼宇自控系统（BAS）为完整的分布式集散控制系统，采用标准化局域网技术和开放型现场总线对与现场多种设备，多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络服务器完成；
2) 系统采用浏缆器/服务器（B/S）的模式（可为日后增加用户且不增加费用
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预备条件，以利于系统扩展）。
3) 管理层网络采用TCP/IP标准通讯协议。
4) 现场层采用开放型LON或RS485总线或其他工业标准总线形式。 5) 系统电源采用集中与分散相结合方式供电，各子系统设置UPS不间断电
源，并能保证持续工作不小于1小时；
6) BA系统的方案和设备的选择考虑“向上支持、向下兼容”的原则 2、 系统要求 1) 2)
保证大厦生活和工作环境的舒适性；
确保建筑物及内部人员的安全和灾害抵御能力，提供保证生命、财产、
建筑物安全的必要措施； 3)
提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管
理，降低运行费用； 4)
实现物业管理自动化。
3、设计目标
1）先进性；2）可集成性；3）安全性；4）开放性；5）互操作性；6）可靠性；7）容错性；8）经济性。 4、空调设备监控系统 1) 制冷系统控制
·冷冻站冷水机组控制：冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵及其它配套装置；
·冷水机组与冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵顺序控制，显示启/停状态及故障报警；
·冷水机组的运行台数，根据实际需要的冷负荷进行优化选择控制； ·通过控制冷塔及供回水旁通阀，使冷却水回水温度在允许范围之内。 ·膨胀水箱的液位控制。 2) 冷冻水系统
·冷水机组根据负荷侧的冷负荷进行冷水机组的启停；
·冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组的工作台数及出力；
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·根据冷冻水供回水总管压差自动调节旁通阀保持供回水压差平衡； ·实时监测并记录冷冻水系统中各设备的运行状态和运行参数： 冷冻机启停、运行状态、故障报警； 冷冻水回水流量；
冷冻水泵启停、运行状态、故障报警； 冷冻水供/回水温度测量；
·具有能耗积累计算与运行时间统计等功能； ·具有系统集成条件。 3) 冷却水系统
·每台冷却塔风机的启停、运行状态、故障报警；
·根据冷冻机开启台数、室外温、湿度、冷却水温度决定开启冷却水泵及冷却塔风机台数；
·依据节能原则安装电动阀在出水管上设温度测点，对各台流量进行调节，并适时打开混水阀。 4) 空气处理机组
·机组风机的启/停控制，故障报警； ·根据回风温度控制制冷回水水量； ·根据回风湿度自动启停加湿泵和电磁阀； ·风机前后压差监测及风机运行状态监测；
·调节能、回风百分比和供水（冷、热）调节阀以利节能，使送回风温度维持在设定范围内；
·根据室外空气温度改变新风风阀开度，新风阀的最小开度的确定； ·设过滤网压差报警，盘管防冻、风机、风阀和水阀联锁； ·风阀、水阀的控制，采用PID调节； ·工况自动转换 5) 新风机组
·风机接程序自动启/停，故障报警；
·根据温度与设定值的偏差，控制电动调节阀调节（冷或热）水量，使送风温度维持在设定范围内；
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·根据送风温度自动启/停加湿泵和电磁阀；
·设过滤网压差报警、盘管防冻、风机、风阀和水阀联锁； ·工况自动切换。 6) 排风系统设备监控
·由时间程序自动控制各种通风机和排风机的启/停运行状态，故障报警； ·对排风兼排烟的风机平时由BA系统控制用于排风，火灾时由消防联动系统控制用于排烟。 7) 给排水系统设备监控
·监视大厦生活水箱的水位，低水位报警。监视变频给水装置的运行及故障状态；
·监视集水坑高低水位，并监视水泵的运行及故障状态。潜水泵由液位计控制启/停，BA系统不对其进行控制； ·大厦内的用水计量。 8) 照明系统的监控
系统按每天预先编程对照明系统进行开关控制，并监视其开关状态。 ·停车库的照明定时启/停； ·户外照明的定时启/停；
·户外装饰照明、广告照明、标志照明的启/停； ·泛光照明的定时启/停； ·其他特殊场所的照明控制；
·在特殊场所（如大堂、大宴会厅等）是否采用BUS控制方式与业主商榷后再定；
·与安防、消防系统集成的照明控制要求。 9) 变配电设备的监测系统
①高压系统的监测
·进出线真空断路器的开关状态及故障报警； ·进线电流、电压、有功功率、无功功率、电度测量； ·母联真空断路器的开关状态及故障报警； ·变压器温度的监测与报警；
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·变压器风机运行状态，故障报警，必要时的启/停控制； ②低压系统的监测：
·进线断路器的开关状态，故障状态；
·进线的电流、电压、有功功率、无功功率、电度测量； ·母联断路器的开关状态，故障状态； ·馈出断路器的开关状态，故障状态； ·馈出支路的电流、监测。
③柴油发电机组的监测与报警系统： ·机组工作状态及故障； ·发电机组的启/停控制；
·输出电压。电流、频率、有功功率、功率因数的显示/记录； ·并车成功的显示；
·排风机启/停自动控制（与发电机组联动控制）； ·送风机启/停自动控制； ·日用油箱高低液位监测； ·冬季体温系统的温度监测。
10) 电梯监测系统
整栋大厦设置一套完整的电梯运行监控系统（由电梯供货商提供）系统应能达到下列要求：
·电梯运行状态监视及显示屏（放置在控制中心）； ·电梯的故障报警；
·开列历史记录及维护保养清单； ·按时间程度、节假日设定电梯运行； ·与消防联动控制系统实现联动；
·电梯承包商需提供与外部计算机（或DDC）联网通信的接口，以实现系统集成；
四、 综合安防系统
本工程采用集成式安全防范系统，综合安防系统的监控中心设置于大楼的
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