. . . .. .
（7） 埋设地漏必须比地面低5mm。
（8） 立管四周埋管时将预留孔边打毛，用细石混凝土加50%
防水剂灌浇，分两次成型。
（9） 地面完成后，做储水实验，比小于24h。
（10） 预埋管口为喇叭口，上大下小，并应遵照设计和施工规
范，在结构混凝土浇筑前加固补强。
（11） 现浇板面上层的负弯巨筋，必须设立可靠的架列措施，
确保位置准确。
外墙渗漏防治技术措施 1、酿成原因
（1） 砌体的砌筑不饱满，灰缝空缝，饰面摸黑厚度不均匀，
导致收水快慢不均，抹灰面易产生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实，有砂眼，造成墙身渗水。
（2） 门窗口与墙连接密封不严，窗台泛水坡不够，室外窗
台板高于室内窗台板导致倒水现象。
（3） 后窗口窗框与强体之间充填材料不密实，密封膏嵌抹
不到位，导致渗水。
（4） 脚手眼及其它孔洞堵塞不当。 2、防止措施
（1） 组砌方法要正确，沙浆顶头缝要饱满，抹灰前应将基
层清理干净，浇水湿润，混凝土表面用界面剂沙浆处理，抹灰时分层进行，外粉刷必须设置分格缝。
学习好帮手
. . . .. .
（2） 窗台粉刷排水坡度不应小于2%，滴水线顺直，不得
出现爬水和滴水不当。
（3） 门窗口与强体裂缝采用打发泡剂填充，自上到下塞灰
压紧，沟缝要密实。
（4） 脚手眼及其它墙洞堵塞，采用1：3的防水砂浆半砖
堵砌，在砌四周嵌缝密实，防水砂浆粉刷，外墙应尽可能不设立脚手眼，封堵时必须做隐蔽验收报告。
门窗防渗措施 1、酿成原因
（1）
门窗本身设计刚度不够，抗风压和气密性达不到要求。
（2） （3） （4） 2、针对措施
（1）
铝合金采用优质材料，高强型，其各项指标符合国家规范，安装后各项复试性能达到设计规范要求，查核其型材料规格，及各项性能报告。
（2）
门窗边采用防水砂浆刮粗，按照铝合金外密尺寸，每边留10-15缝隙，使发泡剂施工时可操作性，使之封嵌密实。
学习好帮手
窗杠与墙体缝隙过大或过小，发泡剂不密实，不饱满。 窗台受水坡不够，室外窗台板高于室内。
窗台外侧未留打胶槽，导致窗边密封胶封嵌不密实。
. . . .. .
（3） 严格控制窗台水平标准，室内面窗台粉至窗口上100mm ，外口低与窗下边5mm，外窗台面按2%坡水，外墙四周缝口5mm，保证窗边打密封胶。
（4） 施工中严格遵守操作程序，精心施工，保证窗气密性抗风压等满足设计要求，使之开关灵活，各项性能达到国家规范要求。
屋面渗漏防治技术措施
1、酿成原因
（1） 整体水泥砂浆找平层不留置分格缝，导致屋面无规
则的开裂
（2） （3） （4）
突出屋面构造的跟部作为直角，影响防水层铺设 屋面结水产生的原因是找平层未按要求找坡。 由于找平层的砂浆配合比不准，砂浆强度低导致起沙。
（5）
转材铺贴在含水量较大的基层上，未采取相应的措施。
（6）
搭接太小，撰材收缩后接头开缝，起泡空股，导致防水层渗漏。
2、防治措施： （1）
刚性屋面防水层应采用C30细石防水混凝土，厚度不小于50mm分隔缝间距3m缝宽设置20mm
学习好帮手
. . . .. .
达到防止温差裂缝，并用柔性防水胶封密。
（2）
突出屋面构造的跟部，施工时作为半经为100-150的圆弧形反水。排水的落水口周围应作成凹坑
（3）
屋面找坡按设计要求进行，无设计要求天沟按1%找坡。
（4）
严格控制找平层配合比，以及沙子含泥量，调整砂浆水灰比，确保找平层强度，防治起沙。
（5）
转材铺贴一定要基层表面干糙，基层清理干净使粘贴面牢固。
（6）
转材搭接长度不小于10mm，焰口内侧贴高度不小于250mm,女儿墙收头处凹墙内用防腐木条加盖金属条固定，定距不大于450mm，并用封密材料将上下封密。
（7）
保证室内标高及几何尺寸
一、 酿成原因：
1、 标高，轴线偏差大。
2、 墙面不直，粉刷层过厚，减少室内空间尺寸。 3、 地坪标高不准，地面不平，造成厚度增大，减少高
度尺寸。
二、 技术措施
学习好帮手
女儿墙必须设立构造柱，间距不大于2m。
. . . .. .
计较，只在做事上认真；无能的人！不在做事上认真，只在情绪上计较。拼一个春夏秋冬！赢一个无悔人生！早安！—————学习好帮手
1、 严格控制施工过程中的轴线标高的复核，保证其准
确。
2、 施工中严格控制墙体的垂直度及楼台模板的平整
度，确保误差在规范之内。
3、 浇捣砼楼板面时，按水平标高统一控制，表面用括
号括平，拉线检查，以保证构层平整，标高正确，浇地坪时严格控制标高，保证其准确，从中确保各房间空间尺寸的准确。
吴江市八都建筑有限公司第六工程队
宁可累死在路上，也不能闲死在家里！宁可去碰壁，也不能面壁。是狼就要练好牙，是羊就要练好腿。什么是奋斗？奋斗就是每天很难，可一年一年却越来越容易。不奋斗就是每天都很容易，可一年一年越来越难。有努力的人
能干的人，不在情绪上献给所
住宅工程质量通病控制方案和措施方案
