（2） 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取一处消火柱做试射试验，达到设计要求为合格。
（3） 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面1．1m，允许偏差±20㎜，栓门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为l00mm，允许偏差±5mm，消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。
（4） 系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1．5倍，但不得小于0．6MPa。
（5） 消防管道在竣工前，必须对乘客进行冲洗。
（6） 消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计为要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1．10ｍ，其上方应设有坠落物打击的措施。 （7） 室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为±20㎜。
（8） 地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设爬梯。 （9） 消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。
（10） 消防水泵进水管水平管段上不应有气囊和窝气现象，进水管上控制阀不应采用蝶阀。
（11） 消防水箱的消防储水量、水箱高度，应符合设计要求。水箱与建筑物的距离要有利于检修。
（12） 水泵装置应保证自灌式冲水。水泵吸水管和出水管上，应设隔振防护装置。消防水泵吸水管和出水管上，不宜采用蝶阀，应采用闸阀。
（13） 参加施工单位组织的消防水系统单机调试，检测消防水系统及其各件运转是否正常。
7、装修质量通病控制措施
本工程内装饰工程监控要从施工单位的施工方案开始。审查其方案对质量通病是否制定相应的防范措施。方案是否对细部做法有明确的要求，同时，在施工中建立“样板先行”制度。
7.1内墙抹灰空裂、浆皮脱落：严格控制材料质量，不耐水腻子和涂料不得使用，对选用的无毒、无味强度高的耐水腻子必须有合格证，检查报告；要求严格按施工工艺操作。
7.2内隔墙裂缝问题：注意内隔墙材质，检查出厂合格证，采取有效的方案保证施工质量措施。
7.3门窗安装质量问题：严格检查门窗框与墙接缝处，应按要求填泡沫塑料等填充材料，密封膏嵌缝必须严密，窗下框设排水孔等，应严格监督承包单位按施工要求施工。
7.4地面空裂问题：主要是基层处理不认真，压面功夫不到位、养护跟不上，首层回填土质量不合格造成下沉开裂。因此监督承包单位增加管理，严格按施工工艺操作、严格按施工验收规范施工及检查验收。一般地下室为较大面积砼地面，不按规范要求设置变形缝是导致地面裂缝的主要原因。变形缝和镶边的设置中规定室内水泥砼楼地面工程应设纵向缩缝，不宜设置伸缝。室内水泥砼工地面工程分区浇注时，应与设置纵向的间距不一致。纵向缩缝应做平头缝，横向缩缝应做假缝。室内纵向缩缝的间距宜为3—6m，横向缩缝的间距宜为6-12m。 7.5关于护角不牢，阴阳角不正，不垂直的质量问题的预控措施。
1、护角：室内墙面和柱面的阳角和门窗口m阳角宜用1：2水泥砂浆做护角，护角高度不应该低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
2、阴阳角：阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应在阳角处粘奸八字靠尺，用水泥沙浆抹平，初凝前再用捋角器；捋压至光滑、平整、垂直。阴角应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用阴角器将附阴角捋压只至光滑、顺直、方正。
7.3关于粘接不牢、空鼓预控对策
1、认真清理基层并按规定洒水湿润，基层表面必须粗糙、平整、湿润。 2、饰面板（砖）应清扫干净，并：按要求放入水中浸泡，面砖一般应在隔夜放入水中浸泡2h左右，经阴干后使用。
3、砂浆配合比应符合设计要求。铺砌时饰面砖的砂浆应打满并轻击至四边益出为止。
7.4表面不美观问题的控制措施。
1、同一部位、同一方向使用的砖，宜为同一厂家同一批进场的砖；进场后认真挑选，凡有几何尺寸不一致或有质量缺陷的砖不应使用。
2、粘贴前必须预排，绘制粘贴大样图。按墙面尺寸预排时要控制三点：一是不许半砖上墙；二是无论什麽部位都应从中间向上、下、左、右排，使砖的排列对称；三是分块弹线，按线粘贴时非整砖行应排在次要部位或阴角处。 3、粘贴时随时进行检查校正，调整缝隙，使砖缝均匀。 7.5墙体渗漏的预控对策
1、面砖背面应满括水泥砂浆进行镶贴。
2、抹灰前，必须将墙上将手眼、孔洞用砂浆填满、挤实，预埋件标高和座标点必须准确，埋没必须牢固、端正。外墙找平层即基层抹灰应两遍成活。每遍厚度宜为5—7m，涂抹应平整，成活后应喷雾养护不少于3天，14d后再进行饰面砖的粘贴。粘贴时挤压必须密、平整、牢固。
3、勾缝砂浆应用掺入粘结剂的半干硬性砂浆勾缝；勾缝应平顺、严密、牢固、表面光滑、洁净，水密性强。
4、套割必须规整，边缘整齐，镶贴必须牢固，严禁空敲和填嵌。 5、阴阳角处砖的压向正确，按缝填嵌密实。 7.6室处窗台倒泛水问题的控制
1、窗框最好高于窗台20mm，以免吃口并保护窗框向外侧，杜绝倒坡。 2、窗框底边应填抹严密，或填嵌密封防水油膏。 3、内开窗坡水应认真按设计要求制作和安装。
4、推拉窗下框的轨道两端应设排水孔，排水孔不得堵塞。 5、窗框下框应设置止水片，以防止雨水浸入室内。 7.7刮腻子质量通病的防治方法
1、处理好基层，有油垢墙面刷火碱水溶液清洗，配置腻子。 2、严禁上道腻子未干就批第二层腻子。
3、在抹水泥砂浆的基层上抹腻子时，其基层含水率不宜超过8%。施涂水性和乳液涂料含水率不得大于10%，本料制品含水率不得大于12%。
4、调腻子时稠度适中，胶液略多些；凹坑处清理干净，并涂一遍粘结剂液；洞口较大，刮腻子应分层进行，并反复刮抹平整。
5、控制涂料的工作度（施工粘度），每层施工涂的厚度应合理；施工现场通风，控制基层平整度，施涂用力均匀，选用配套的稀释剂。
6、调制好涂料的施工粘度，选用配套的稀释剂，涂料应具有较好的流平性，挥发速度适宜。施涂应顺木纹的方向进行。采用柔软的油刷，施涂动作要轻快。 7、应用水砂纸轻轻打磨平整，并用湿布擦净，然后再涂一道
7.8涂料施涂质量通病的防治
1、施涂的环境必须洁净，工具保持干净。 2、涂料拌合应均匀，并应过筛将杂物除净。
3、要注意涂料的混容性，一般应用同种性质的涂料混合基层必须满刮腻子，腻子干燥后，打光磨平，擦去粉尘再施涂。
8、装修工程优质要求标准
8.1外装修工程质量控制
1、外装修工程质量要求必须首先符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》和有关专业规范的规定；
2、外墙饰面板装修工程，采用湿作业铺装时，施工做法及其质量符合现行规范。饰面板铺贴或安装必须牢固可靠，表面平整、洁净、无泛碱，拼缝均匀、横平竖直、嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损。拼缝处理和色泽符合设计要求； 3、防水层材料、铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造做法应符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水蓖子安装位置符合设计要求，均不得有翘边、倒泛水、积水。应排水畅通；
4、门窗安装工程质量（含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗），产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏、平面变形等性能，应符合规范及设计要求，并应符合本规定。自动门、旋转门、全玻门、卷帘门、防火、防盗等特种门安装工程，品种、规格、`安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，应符合设计要求和专业规范、标准。自动或弹簧门扇应自动定位准确。
精装修监理细则
