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第一节 河南房地产市场供需分析 一、房地产投资分析 二、房地产供应状况 三、商品房销售情况 四、土地开发及购置 五、二手房市场分析 第二节 河南商业地产供需分析 一、市场投资分析 二、市场供应统计 三、市场成交统计 四、销售价格分析 五、建设用地分析
第三节 河南商业地产投资及竞争分析 一、投资热点分析 二、竞争形势分析 三、商业地产项目分析 四、郑州商业地产分析
第5章 河南商业地产不同业态细分市场分析 第一节 河南写字楼市场投资开发研究 一、写字楼市场开发条件 二、写字楼投资技巧分析 三、写字楼投资收益分析 （一）写字楼盈利模式
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（二）写字楼投资成本 （三）写字楼投资回报率 四、写字楼投资建设规模 五、写字楼营销手段分析 第二节 酒店市场投资开发研究 一、酒店市场开发模式 二、酒店行业盈利模式 （一）经营增长盈利模式 （二）物业增值盈利模式 （三）资本营运盈利模式 （四）品牌创新盈利模式 （五）集团建设盈利模式 三、酒店行业投资收益分析 （一）经济酒店投入产出 （二）经济酒店投资回报 （三）产权式酒店投资价值 （四）酒店公寓投资回报模式 四、河南酒店市场投资情况 第三节 购物中心市场投资开发研究 一、购物中心分类及业态组合 二、大型购物中心开发分析 三、购物中心投资收益分析 （一）盈利模式选择 （二）投资成本构成
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（三）各业态租金 （四）投资回报率 四、购物中心投资建设情况 第四节 商铺地产投资开发研究 一、商铺地产开发背景 二、商铺地产经营特点 三、商业街投资收益分析 （一）商业街投资成本构成 （二）商业街投资回报率 （三）商业街盈利模式分析 （四）商业街运作成功策略 四、商铺地产投资技巧分析 五、商铺地产投资收益因素 六、产权式商铺的投资优势 第五节 城市综合体投资开发研究 一、城市综合体催生条件 二、城市综合体景气情况 三、城市综合体开发分析 （一）城市综合体开发背景 （二）城市综合体开发优势 （三）城市综合体开发标准 四、城市综合体投资特征 五、城市综合体投资收益 （一）盈利模式分析
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（二）投资成本构成 （三）投资回报率 六、城市综合体投资规模
第6章 河南商业地产项目的开发运营分析 第一节 河南商业地产目标市场选择 一、目标市场的选择策略 （一）集中化进入策略 （二）商品专业化策略 （三）市场专业化策略 （四）选择性进入策略 （五）市场全覆盖策略 二、项目开发商圈分析法 三、商业地产项目客户定位 （一）商圈范围界定 （二）消费者定位 （三）商家定位 （四）投资者定位 四、商业地产项目业态定位 （一）业态分类与特点 （二）项目的业态定位 （三）业态的合理构成 五、商业地产项目条件判断 第二节 河南商业地产项目商业规划
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一、商业经营规划的布局顺序 二、商业经营规划的整体利益 三、商业规划的黄金分割定律 四、配套设施的作用与投入 五、商铺格局规划分析 第三节 河南商业地产项目经济测算 一、商业地产项目经济测算 二、商业地产项目定价方式 三、商业地产项目经济效益 第四节 河南商业地产项目营销推广 一、商业地产消费者行为调查 二、销售与经营的平衡分析 三、商业物业商铺营销特性 四、商业项目营销推广流程 五、商业物业常用销售方式 第五节 河南商业地产项目招商实施 一、商业地产项目招商特点 二、商业地产项目招商对象 三、商业地产项目招商流程 四、商业地产招商现存问题 五、商业地产项目招商策略 （一）项目招商通用策略 （二）购物中心招商策略 （三）写字楼的招商策略
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2019年中国河南商业地产市场调研与前景预测分析报告目录
