开封年产xx套医疗器械项目计划书

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产总值完成216亿元，比2014年增长9.7%。祥符区自秦置县以来，已有2千多年的历史。宋真宗大中祥符三年（1010年）始得名为祥符县。2014年10月19日，原开封县正式更名为祥符区，区人民政府驻城关镇政府东街18号。祥符区境内有河南省历史名镇陈留镇和全国四大名镇之一的朱仙镇。

（二）控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

（三）用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数51.02%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.94%，固定资产投资强度197.00万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 占地面积（㎡） 16023.60 9614.16 5127.55 1281.89 3399.63 基底面积（㎡） 16023.60 9614.16 5127.55 1281.89 3399.63 建筑面积（㎡） 53641.31 32184.79 17165.22 3111.20 13642.19 计容面积（㎡） 53641.31 32184.79 17165.22 3111.20 13642.19 投资（万元） 4891.25 3032.57 1565.20 293.47 904.69 泓域咨询MACRO/ 开封年产xx套医疗器械项目计划书

2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 849.91 1767.81 781.91 181.31 181.31 208.51 208.51 2153.10 1025.17 1127.93 607.40 607.40 90.66 6267.10 1163.10 90.66 2400.61 849.91 1767.81 781.91 181.31 181.31 208.51 208.51 2153.10 1025.17 1127.93 607.40 607.40 90.66 3410.55 7093.94 3137.70 181.31 181.31 208.51 208.51 2153.10 1025.17 1127.93 607.40 607.40 90.66 1163.10 6267.10 90.66 3410.55 7093.94 3137.70 181.31 181.31 208.51 208.51 2153.10 1025.17 1127.93 607.40 607.40 90.66 1163.10 6267.10 90.66 226.17 470.44 208.08 13.53 13.53 12.10 12.10 142.78 77.23 83.00 45.32 45.32 92.70 90.66 84.02 6186.39 22664.21 74629.30 74629.30

八、人力资源配置

项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员485人。

人力资源配置一览表

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序号 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 4 4.1 4.2 4.3 5 5.1 5.2 5.3 6 项目 一线产业工人工资 平均人数 人均年工资 年工资额 工程技术人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 企业管理人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 品质管理人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 其他人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 职工工资总额 单位 人 万元 万元 指标 330 4.15 1337.57 人 万元 万元 73 6.54 387.67 人 万元 万元 19 7.35 145.67 人 万元 万元 39 5.71 204.11 人 万元 万元 万元 24 7.97 102.53 2177.55

九、项目选址分析

（一）选址原则

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对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。undefined

（二）纺织方案

该项目选址位于xxx经济开发区。

祥符区是河南省开封市市辖区，东与兰考县、杞县接壤，西临开封市禹王台区，南与尉氏县、通许县接壤，北临黄河。截至2013年，祥符区总面积1291平方公里，耕地面积120万亩，辖1个街道、5个镇、9个乡，1个省级产业集聚区，336个行政村，总人口为76万人。2015年，祥符区生产总值完成216亿元，比2014年增长9.7%。祥符区自秦置县以来，已有2千多年的历史。宋真宗大中祥符三年（1010年）始得名为祥符县。2014年10月19日，原开封县正式更名为祥符区，区人民政府驻城关镇政府东街18号。祥符区境内有河南省历史名镇陈留镇和全国四大名镇之一的朱仙镇。

园区是1992年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016年实现财政收入8亿元，引内资到位40亿元，固定资产投资38亿元，出口总额9850万美元，累计完成基础设施投资12.5亿元。2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分

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别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。

（三）建设条件分析

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

第三章 市场分析

一、行业发展情况和未来发展趋势 （一）医疗器械行业简介

医疗器械是指单独或者组合应用于人体的仪器、设备、器具、体外诊断试剂及校准物、材料或者其他物品，主要通过物理方式对人体体表及体内产生作用。医疗器械临床应用包括疾病的诊断、预防、监护、治疗或者缓解，损伤的诊断、监护、治疗、缓解或者功能补偿，生理结构或者生理过程的检验、代替、调节或者支持，以及生命的支持或者维持等。