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GGGG房地产开发有限公司
项目数据汇总表
类别 项目 总占地面积 ㎡ 规划建筑面积 ㎡ 建筑规模 总投资 已投入 基 本 情 况 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 销售 情况 融资 对象 额度 用途 还 款 来 源 优质参考文档
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GGGG房地产开发有限公司关于
GGGG项目的融资报告
一、公司简介
GGGG房地产开发有限公司,成立于GGGG年GG月，企业注册资金GGGGG万元人民币，资质等级GG级，拥有很强的经济实力。截至目前公司设立了GGGGGGGGGG有限公司（主营GGGGGGGGG的加工、销售；GGGG设备租赁及销售）同时拥有一支自己的建筑施工队伍。现公司已成为以房地产开发为主、建材供应、建筑施工为一体的现代化综合企业。
公司自成立以来，秉承“诚实信誉为本”的经营宗旨，健全的管理机构，完善的规章制度，拥有建筑师、建筑各专业工程师、经济师、注册会计师和房地产企业专业管理人员二十余名。公司管理极其规范，设有办公室、市场开发部、市场营销部、工程技术部、材料供应部、人力资源部和财务部。开发诸多房地产项目，取得了良好的经济效益和社会效益，受到了社会各方面的一致好评。
现公司开发实施项目GGG项，分别为GGGG、GGGG和GGGG，房地产开发土地资源控制总量已达GGGG亩，拟规划住宅GGGG万平方米，商业GGGG万平方米，写字楼GGGG万平方米，总投资GGGG亿元，具有良好的持续发展空间。
二、项目基本情况及经济效益分析 1、GGGG项目
该项目位于GGGG以北、GGGG以东，总占地面积GGGGG㎡，项目规划GG栋高层住宅，GG栋多层住宅，GG栋商业楼，其中：GG栋高层住宅GGG层，底层为商业和配套用房，GG栋多层住宅为GG层。总建筑面积：GGGGGG㎡，地上面积GGGGGG㎡，（其中：商业GGGGGG㎡，住宅GGGGGG㎡，配套GGGGGG㎡），地下建筑面积：GGGGGG㎡（包括地下车库GGGGGG㎡，地下贮藏室GGGGGG㎡）。GG栋GG层商业总建筑面积：GGGGGG㎡，地上面积GGGGGG㎡，地下贮藏室及设备用房GGGGGG㎡。
该项目手续齐全，《国有土地使用权证》、《固定资产投资核准证》、《建设用
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地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，除GG#楼GGGG层未办理《商品房预销售许可证》外，其余均办理了《商品房预销售许可证》。
形象进度：住宅GG#-GG#将于GGG月底交工，GG#正在进行GGGGGGGG，计划于GGGG年GGG月交工。
2、GGGG项目
本项目位于GGGG以东、GGGG以南，项目总用地面积GGGGGG平方米（GGGG亩），净用地面积GGGGGG平方米（GGG亩），GG栋GGGG层住宅楼，规划总建筑面积为GGGGGG平方米，其中住宅建筑面积为GGGGGG平方米，商店建筑面积为GGGGGG平方米，社区及其他建筑面积为GGGGGG平方米，地下建筑面积为GGGGGG平方米。
该项目手续办理情况：已办理《国有土地使用证》、《固定资产投资核准证》、《建设用地规划许可证》，正在办理《建设规划工程许可证》。
形象进度：全部拆迁完毕，正在进行清理场地，即将开工建设。 3、GGGG项目 （1）、规划情况
本项目位于GGGGGGGGGGGGG，总占地面积GGGGGG平方米（GGGGGG亩），总建筑面积GGGGGG平方米，共建GG栋住宅楼、GG栋商业办公楼公寓。建成后可容纳住户GGGG户，居住人口GGGGG人。住宅绿化率为GGGG%，建筑密度GGGG%，商业绿化率为GGGG%，建筑密度GGGG%。
主要经济指标
序号 1 2 其 中 名称 用地 总建筑面积 住宅楼面积 办公面积 商业面积 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 优质参考文档
数量 备注 优质参考文档
地下面积 地下车位 3 4 5 6 7 住宅户数（户） 居住人口（人） 绿化（M2） 建筑密度 绿化率 平方米 个 （2）、项目进度计划和目前的进展情况
该项目已办理《国有土地使用证》、《固定资产投资核准证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（住宅地块）。
该地块原规划为住宅用地，设计为GGG栋住宅楼，在GGGG年GGGG市第GGG次规委会中通过了该项目的详建建筑方案，并许可该项目开工建设。
形象进度：其中GGG#、GGG#、GGG#楼主体已完工，正在进行内装修，GGG#主体施工至GGGG层，预计GGGG年GGG月竣工。
3、经济可行性分析 3.1规划指标
项目总用地GGGGG㎡，折合为GGGG亩。道路、绿化带用地GGGG㎡，折合为GGGG亩，净用地GGGGG㎡，折合为GGGG亩。容积率：住宅：GGGG、商业GGGG。
序号 1 2 3 4 5 项目名称 住宅 商业 办公 地下车位 合计 总建筑面积（㎡） 地上部分面积(㎡) 3.2拆迁情况
该项目涉及GG个居民区计GGGG户，户均面积为GGGGGGG㎡不等，拆迁面积
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GGGG万平方米，涉及居民GGGGG户，安置补偿政策，房产证面积1：1回迁、阶梯价优惠GGG平方米，再增加面积全部按GGGG元每平方米计算。每户按房产证面积每平方米奖励GGGG元，每户再一次性奖励GGGG元。
（1）回迁每户优惠GGGG平方米：面积为GGGG万平方米，每平方米均价GGGG元，可收入GGGG万元。
（2）回迁超面积款：面积为GGGG万平方米，每平方米GGGG元，可收入：GGGG万元。
合计收入：GGGGGG万元。 3.2销售收入估算 序号 1 2 3 4 5 项目名称 住宅 商业 办公 车位面积 储藏室 销售面积（㎡） 销售单价 （元/㎡） 销售收入 （万元） 备注 销售收入合计： 3.3销售成本估算 序号 费用名称 计算依据 费用（万元） 备注 含广告、策划1 销售费用 及样板、间制安等费用。 2 营业税及附加 费用合计 3.4开发成本估算（万元） 项目名称 计算依据 优质参考文档
投资 备注
[实用参考]房地产公司融资报告 doc
