第一章 总 论
第一节 项目提要
一、项目名称： 现代农业生态园花卉苗木基地一期工程建设项目 二、建设性质： 新建 三、项目业主：
四、建设地点： ** 区 五、项目建设规模与内容
项目苗木基地园总规模 3000 亩，其中红梅基地 300 亩。年产乔 木大苗
23910株、灌木等小苗 2348 万苗。
主要建设内容包括基地土地整治 3000 亩, 苗木引进乔木 119500 株和灌木
1600万苗,管理用房4000吊，以及农田水利工程、蓄水池、 蓄粪池、道路系统、环
保等配套基础设施。 六、项目投资
项目总投资 10000 万元，其中：土建工程费 2700 万元，苗木购 臵费 6500万元，工程建设其它费用 300万元，预备费 500万元。 七、资金筹措
项目总投资 10000万元，拟通过申请库区产业发展投资补助、企 业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中：
1、申请 2007年度国家**库区产业发展投资补助 3000万元（占
1
总投资 33.3 ％）；
2、企业资本金投入 2000万元、银行贷款 3000 万元、（占总投资 72.5 ％）。
九、项目效益
1、本项目对农民、移民的增收作用十分明显，通过采取“基地 +农户”的模
式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其 得到稳定的收入来源， 本项目管护费和出苗费为 345.3 万元，加上土 地租金 75万元，农户年纯收益为 420.3 万元，每亩净收入达 2802元。 项目区涉及 ** 区义和镇受益农民近 1000人，其中含 600名库区移民， 人均纯收入 4203 元，比原有收入高出 1000元以上（该镇农民人均纯 收 3176 元），因此，项目带动农民和移民增收效果明显。
2、本项目可为当地提供新的就业机会 30 个,其中吸收移民就业 15 人。还可
以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的 发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解 ** 区产 业空虚化具有积极的意义。
3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推 进 ** 库区退耕
还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和 地区生态环境建设具有积极的推动作用。
4、项目投资利润率 25.1 ％；投资利税率 28.2 ％；内部收益率 18.4 ％；财
务净现值 741.2 万元；投资回收期 6.5 年，总体盈利能力 较好。 十、项目实施计划：2007年7月?2008年8月
第三节可研报告编制依据及范围
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一、编制依据
1、 《中共**市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库 区繁荣稳定的
决定》（2006年6月）；
2、 《**市**库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》
民政府渝府发，2003? 64号文发布）；
（**市人
3、 《**市人民政府关于贯彻**库区经济社会发展规划的实施意 见》（渝府发，2004? 99号）；
4、 《**市“ ^一五”农业发展规划》； 5、 《**市优势农产品发展布局规划》；
6、 《**区国民经济和社会发展第^一五年规划纲要》； 7、 《**区农业和农村经济“ ^一五”发展规划》；
&《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
9、 项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料； 10、 项目业主关于进行本项目可行性研究的委托合同。
第三节技术经济指标
项目主要技术经济指标汇总表
序号 指标名称 总投资 单位 万元 指标 备注 1 1816.3 3
现代农业生态园花卉苗木基地一期工程建设项目可行性研究报告
