室内设施维修费。其中 （6）、（10） 由甲方承担，（1）（2）
（3）（4）（5）（7）（8）（9）由乙方承担。
本合同中未列明的与该房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。
第六条 房屋使用要求和维修责任
（一） 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有自然损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_1_日通知
乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
第七条 房屋返还时的状态
（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期
届满之日 （届满之日/届满后的 ____/____日）返还该房屋。
（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条 转租
（一）除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
第九条 终止、解除本合同的条件
（一） 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2.该房屋因社会公共利益被依法征用的；
3.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4.该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
5.甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的； （二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：
1.甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 10 日内仍未交付的；
2.甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；
3.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
5.乙方擅自转租该房屋的；
6.乙方逾期不支付租金累计超过六个月的；
第十条 违约责任
（一）甲乙双方有第九条（二）款约定的情形之一的，违反合同的一方，应向另一方按月租金总额的_壹_倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，应提前 15 日通知乙方，甲方应按提前收回天数
的租金的__壹__倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
（五）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，应提前 15 日通知甲方，乙方应按提前退租天数的租金的__壹_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁押金中抵扣。押金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
（六）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的 壹 倍支付违约金。
第十一条 争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_1_种方式解决：
1.提交_ 浙江省 _仲裁委员会仲裁； 2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。
舟山--新城区港道路桂花城春晓苑7-101房屋租赁合同201（精）
