农村土地确权技术设计方案(十三标)
项城市农村集体土地确权土地使用权
登记发证项目
第 十三 标段
技术设计书
河南省时代测绘技术有限公司
2015年4月17日
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农村土地确权技术设计方案(十三标)
项城市农村集体土地确权土地使用权
编写单位：河南省时代测绘技术有限公司
编 写 人：张
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审 核 人：
登记发证项目
技术设计书
鹏
2015年4月17日
2015年 月 日
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农村土地确权技术设计方案(十三标)
目 录
1、项目概况 ....................................................................................................... 0
1.1、项目名称 ............................................................................................................ 0 1.2、实施地点 ............................................................................................................ 0 1.3、项目基本情况 .................................................................................................... 0 1.4、主要工作内容 .................................................................................................... 0 1.5、采用的数学基础 ................................................................................................ 1 1.6、地籍图分幅、编号、名称................................................................................. 1 1.7、工作目的 ............................................................................................................ 1 1.8、使用软件 ............................................................................................................ 2
2、编制依据与原则 ........................................................................................... 2
2.1、编制依据 ............................................................................................................ 2 2.2、编制原则 ............................................................................................................ 2
3、引用的技术标准和规范 ............................................................................... 3 4、技术路线和技术方法 ................................................................................... 4
4.1、技术路线 ............................................................................................................ 4 4.2、技术方法 ............................................................................................................ 5
5、 投入的主要人员和设备汇总表 ................................................................. 5
5.1、投入的主要人员汇总表 .................................................................................... 5 5.2、投入的主要仪器设备汇总表............................................................................. 6
6、 项目工作进度安排表 ................................................................................. 8 7、已有资料收集 ............................................................................................... 9
7.1、基础地理资料 .................................................................................................... 9 7.2、权属资料 ............................................................................................................ 9
8、土地权属调查 ............................................................................................... 9
8.1、基本要求 ............................................................................................................ 9 8.2、土地权属状况调查 .......................................................................................... 11 8.3、绘制宗地草图 .................................................................................................. 15 8.4、填写地籍调查表 .............................................................................................. 16
9、地籍测量 ..................................................................................................... 17
9.1、地籍控制测量 .................................................................................................. 17 9.2、界址点测量 ...................................................................................................... 20 9.3、地籍图测绘 ...................................................................................................... 23 9.4、宗地图的编制 .................................................................................................. 29 9.5、地籍索引图编制 .............................................................................................. 29 9.6、面积计算 .......................................................................................................... 30
10、地籍调查结果公示与确认 ....................................................................... 30 11、土地登记发证 ........................................................................................... 30
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农村土地确权技术设计方案(十三标)
11.1、土地登记申请 ................................................................................................. 30 11.2、权属审核......................................................................................................... 30 11.3、土地登记公告 ................................................................................................. 31 11.4、注册登记......................................................................................................... 31 11.5、颁发证书......................................................................................................... 31 11.6、已有土地登记结果的处理 ............................................................................. 32
12、成果汇总 ................................................................................................... 32
12.1、数据汇总 ........................................................................................................ 32 12.2、图件编绘 ........................................................................................................ 32 12.3、文字报告编写 ................................................................................................ 32
13、提交成果 ................................................................................................... 34
13.1、数据成果 ........................................................................................................ 34 13.2、图件成果 ........................................................................................................ 34 13.3、文字成果 ........................................................................................................ 34 13.4、土地登记成果 ................................................................................................ 35 13.5、农村集体土地产权信息系统成果 ................................................................. 35
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农村土地确权技术设计方案(十三标)
1、项目概况
1.1、项目名称
项城市农村集体土地确权土地使用权登记发证项目。
1.2、实施地点
三店镇及其辖区范围内。
1.3、项目基本情况
项城市位于河南省东南部，居黄河冲积平原南部，淮河主要支流沙颍河中游。境域南北长49.5公里，东西宽35.25公里。西邻上蔡县、商水县，东连沈丘县，北与与淮阳县隔河相望，南与平舆县接壤，东南与安徽临泉县毗临。全市辖3乡12镇6个办事处，总面积1083平方公里，人口117万人。项城历史悠久辉煌，文化底蕴深厚。项城古称项子国，汉初置项县，南北朝宋时易名项城县，1993年12月经国务院批准撤县设市，是黄河文化的重要发祥地之一。
本次投标范围：第十三标段（项城市三店镇及其辖区范围内共8.566平方公里的农村集体土地确权土地使用权登记发证工作）。
1.4、主要工作内容
1、农村集体土地使用权确权 （1）农村宅基地使用权调查
以第二次全县土地调查范围内确定的农村居民点用地（地类代码203）范围为基础，按照实际使用情况，查清农村居民点范围内宅基地和其他土地的权属界线、面积、用途，形成权属界线、地籍调查成果资料，该项调查称为村庄地籍调查。根据符合土地登记要求的权属、地籍调查资料，将宅基地使用权和村庄内的其他建设用地使用权登记给具有使用权的单位或者个人。 （2）农村集体建设用地使用权调查
在全镇范围内，查清独立于城镇、建制镇、村庄以外的，集体所有土地上的独立工矿企业用地中的集体建设用地使用权的权属界线、面积、用途，形成权属
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