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房屋装修合同
甲 方： 乙 方：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址：
2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 3. 施工内容：
4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期： ，竣工日期 ，工程总天数： 天。
第二条：工程价款： 第三条：质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 第四条：材料供应
1、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
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第五条：付款方式
乙方进入工地甲方先付给乙方工程款 ，其余工程费用等工程结束后一次性付清。 第六条：工程工期
1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。
2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条：其他事项
1. 甲方责任：甲方应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
2. 乙方责任
1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 3 )在装修工地，装修过程中发生的一切安全事故和因事故所产生的一切费用均由乙方负责，甲方不负任何责任。 第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议解决
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本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十一条：合同生效
1. 本合同双方盖章，签字后生效。
2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方签字： 乙方签字：
签约日期： 年 月 日
注意事项
以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方
作为文档内容额外部分，适合于小白，其他人可忽略此处
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1、有的不使用工商局统一颁发的家装合同。
个别施工方公司法务自己整理的家装合同，条款经修改对甲方有不利条款。
2、甲乙双方签约信息不完整。
（一般乙方营业执照信息、双方电话及负责人身份证号码建议填写）
有些施工队为了省事，不写乙方信息或信息不完善，后期如果出现扯皮比较麻烦。建议合同中双方信息完整填写。之前出现过用户中期扯皮，才发现合同里不是正确的施工方信息，身份证号码是假的。
3、房屋地址要核对
此项主要针对新小区用户，实际楼号房间号可能跟房本信息不统一。（之前也出现过装修错了房间，新小区好多装修钥匙可以通用）
4、装修周期要明确
建议提前协商好装修时间（工作日）
如果开工时间不能确定，可以先约定总工期，以实际开工时间为准。确认好装修周期包含主材安装时间还是基础施工时间
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5、合同金额要确认
需要双方提前确认好工程金额，会影响到后期的赔偿金、违约金等。有些用户比较着急，金额还没确定就签了合同，建议开工前尽快补充。
6、确认好施工方是否提供图纸
签合同前确认设计方，以北京为例，找工长模式是不提供任何设计图纸。如果施工方提供设计，建议确认好设计包含服务内容
7、付款方式需沟通清楚
需提前了解分几次支付，各是什么节点。增减项变更、水电等款项支付节点需明确。
8、违约责任需明确
结束的合同违约金如果是跟工长个人约定，可以写违约金0%，因为后期基本都是用户提出解约，施工方很少会主动解除合同。
结款时间延后违约、工程时间延后违约要提前沟通清楚。
9、图纸、报价、材料明细提前核对
这些都属于合同附件，需要提前核对，核对无语也需要双方签字盖章
(模板样本)房屋装修合同通用版
