重庆市商品住房历史数据分析

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重庆商品住房历史数据分析

（本文数据来源重庆市统计信息网2004—2014年房地产历史统计数据）

一、2011-2014年施工面积统计对比

2011-2014年住宅施工面积对比

1—2月 一季度 1-4月 1-5月 1-2季度 1-7月 1-8月 1-3季度 1-10月 1-11月 1-4季度 2011年 11947.96 12324.96 12995.69 13339.34 13685.08 14030.00 14615.43 15049.45 15474.32 15923.84 2012年 12872.38 1 3004.97 13137.12 13635.79 14005.93 14429.64 15200.21 15890.41 16091.94 16556.61 16997.85 2013年 13080.42 1 4297.67 14893.09 15456.85 16138.39 16782.46 17151.73 17636.60 18027.37 18884.13 19248.95 2014年 15778.46 1 6132.60 16853.21 17298.02 17889.49 18352.61 表 1 2011-2014年住宅施工面积对比表

图1 2011-2014年住宅施工面积对比图

由上图可看出施工面积逐年稳步增长。

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二、2011-2014年销售面积统计分析

2011年 2012年 2013年 2014年

1-2月 413.93 537.52 511.49 一季度 842.56 805.82 975.83 925.84 2011年-2014年重庆市住房销售面积对比 1-4月 1-5月 1-2季度 1-7月 1-8月 1-3季度 1-10月 1119.69 1389.69 1755.95 2041.20 2300.73 2682.29 2989.08 1083.31 1359.82 1700.30 1968.43 2300.88 2683.73 3012.25 1335.09 1676.19 2011.48 2306.98 2585.27 2946.36 3281.07 1225.19 1562.83 1940.81 2214.59 表2 2011年-2014年重庆市住房销售面积对比表

1-11月 3350.32 3492.72 3762.84 1-4季度 4063.42 4105.11 4359.19

图2 2011年-2014年重庆市住房销售面积对比图

由上图可看出，2014年1-7月重庆市住房销售面积相比2013年小幅回落。

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三、2011年-2014年施工销售比

2011年施工销售比 2012年施工销售比 2013年施工销售比 2014年施工销售比 31.10 24.33 30.85 14.18 16.14 14.65 17.42 2011-2014年住宅施工销售比 11.01 9.35 7.60 6.70 6.10 12.13 10.03 8.24 7.33 6.61 11.16 9.22 8.02 7.27 6.63 13.76 11.07 9.22 8.29 表3 2011-2014年住宅施工销售比

5.45 5.92 5.99 5.03 5.34 5.49 4.62 4.74 5.02 3.92 4.14 4.42

图3 2011-2014年住宅施工销售比

从上图表中可看出2014年1-7月住宅施工销售比高于往年同期水平，说明销售速度与施工速度相比较往年同期偏低，销售周期延长。

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四、2011年-2014年销售均价

2011年 2012年 2013年 2014年 2011年-2014年重庆市住房销售均价 1-2月 一季度 1-4月 1-5月 1-2季度 1-7月 1-8月 1-3季度 1-10月 1-11月 1-4季度 4696.59 4731.66 4755.96 4668.51 4682.89 4662.94 4614.31 4602.53 4570.30 4492.30 4843.58 4618.85 4850.49 4949.46 4955.30 4996.63 4914.73 4884.05 4894.16 4866.67 4804.80 5327.41 5165.24 5186.68 5211.52 5214.58 5273.22 5286.61 5256.53 5284.04 5245.19 5238.51 5416.79 5326.60 5486.52 5321.07 5290.52 5272.76 表4 2011年-2014年重庆市住房销售均价表

图4 2011年-2014年重庆市住房销售均价图

从图4可以看出2014年1-7月重庆市住房销售均价逐步趋于2013年同期销售均价。

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五、2011-2014年月度销售面积表

2011-2014年月度销售面积表 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 270.00 366.27 285.25 259.53 381.55 306.79 361.24 713.10 276.52 340.47 268.13 332.45 382.85 328.52 480.46 612.39 341.10 335.29 295.50 278.29 361.08 334.71 481.77 596.35 337.64 377.98 273.78 表5 2011-2014年月度销售面积表

商品房建设与销售 3月 2011年＃住宅销售面积 2012年＃住宅销售面积 391.89 2013年＃住宅销售面积 438.31 2014年＃住宅销售面积 414.35 4月 277.13 277.48 359.27 299.35

图5 2011-2014年月度销售面积图

2014年月度销售面积基本与往年持平，说明住宅需求与往年相比变化趋势不大。 六、2004-2013年住宅施工竣工销售变化趋势

2004-2013年住宅施工竣工销售变化趋势

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