2020年房地产估价师模拟考试试题及答案
（第十七套） 一、单选题：
1.设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。 A．他项权利B．变更C．注销D．转移 标准答案：a
2.分外的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。 A．补贴B．房改C．福利D．计划 标准答案：b
3.产权的( )系指是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。 A．总登记B．新建登记C．变更登记D．转移登记 标准答案：a
4.在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须从头进行登记，需申请( )。
A．房屋所有权初始登记 B．变更登记 C．他项权利登记 D．转移登记 标准答案：b
5.( )部门是法定的房屋所有权登记发证的法定机关。 A．市（县）建设行政主管
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B．市（县）房地产行政主管 C．市（县）土地管理 D．市（县）工商行政管理 标准答案：b
6.房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请( )登记。
A．他项权利B．变更C．注销D．转移 标准答案：d
7.房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( )登记。
A．他项权利B．变更C．注销D．转移 标准答案：c
8.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )月内向登记机关提出申请初始登记。
A．1 B．2 C．3 D．4 标准答案：c
9.集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地，申请人应当在这一事实发生之日起( )日内申请初始登记。
A．10 B．20 C．30 D．60 标准答案：c
10.以下关于权属登记制度叙述不正确的是( )。 A．契据登记制B．产权登记制
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C．权利登记制D．管理登记制 标准答案：d
11.以下不属于房地产登记的是( )。 A．总登记B．转移登记
C．土地使用权初始登记D．管理登记制 标准答案：d
12.房地产权属登记管理的根源目的和出发点是( )。 A．保护房地产权利人的合法权益 B．为城市房地产管理打下基础 C．为城市规划提供依据 D．为城市建设提供依据 标准答案：a
13.总登记由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日( )日前发布公告。
A．10 B．20 C．30 D．40 标准答案：c
14.某单位新建宿舍楼，其权属登记应在房屋竣工后()个月内向登记机关提出申请。
A．2 B．3 C．4 D．5 标准答案：b
15.登记机关自受理登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人。
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A．5 B．6 C．7 D．8 标准答案：c
16.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告，经( )个月无异议的方可予以补发房屋权属证书。
A．4 B．5 C．6 D．7 标准答案：c 二.多选题：
1.房屋权属登记按( )等程序进行售房。 A．受理登记申请B．权属审核
C．公告D．核准登记并颁发房屋权属证书 标准答案：A, B, C, D
2.下列( )工作属于房屋权属登记管理的主要任务 A．房地产权属登记发证工作B．房地产测绘工作 C．房地产权属档案管理工作D．房屋修缮管理 标准答案：A, B, C
3.房屋权属登记管理工作还要为( )的房产和处理权属纠纷提供依据。 A.征地B．拆迁房屋C．房管部门D．落实私房政策 标准答案：A, B, D
4.权属审核大凡应经过下列( )阶段。 A．初审B．审查C．复审D．审批E．核对
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标准答案：A, C, D
5.在总登记后，产权发生( )等情节，必须办理产权过户手续，即转移登记。 A．买卖B．租赁C．抵押D．赠与E．交换标准答案：A, D, E 6.在总登记后，产权发生( )等情节，必须办理变更登记。 A.部分房屋拆除 B．房屋改建 C.房地产改变用途
D．房地产权利人法定名称改变 E．买卖
标准答案：A, B, C, D
7.我国房地产权属登记制度具有( )等特点。 A．房地产权属登记由例外登记机关分别登记 B．房地产权属登记为房地产权利动态登记 C．房地产权属登记采取实质性审查 D．房地产权属登记实行及时登记制度 标准答案：A, B, C, D
8.注销登记是指房屋权利因( )等而进行的登记。 A．房屋或土地灭失 B．土地使用年限届满 C．他项权利终止 D．权利主体灭失
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2020年房地产估价师模拟考试试题及答案(第十七套)
