某项目地块第三方评估报告

世茂集团

南京区南京白下项目地块二期

G40

2.1、2.2标段

第 三 方 评 估 报 告

（简 报） RJ15SM1J04NJ06

深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司

2015年11月19日

目录

第一部分 基本资料 ......................................................................................... 1 第二部分 评估结果 ......................................................................................... 2

1、综合评估结果 ...................................................................................... 2 2、实测实量评估结果 ............................................................................... 2 3、安全文明评估结果 ............................................................................... 4 4、强控项评估结果 .................................................................................. 4 5、重大质量安全项评估结果 .................................................................... 5 第三部分 需特别关注事项 .............................................................................. 5 第四部分 问题与建议 ..................................................................................... 6

1、防渗漏工程 ......................................................................................... 6 2、防空鼓开裂工程 ................................................................................ 14 3、业主敏感点 ....................................................................................... 19 4、成品保护 ........................................................................................... 19 5、重大质量安全 .................................................................................... 21 6、安全文明 ........................................................................................... 25 第五部分 其他问题 ....................................................................................... 34 第六部分 优秀做法 ....................................................................................... 35

第一部分 基本资料

项目名称 南京白下 组 长 评估人员 陈文志 监理单位 江苏省华厦工程项目管理有限公司 评估日期 承包性质 总包 施工单位 分包 分包 分包 项目地址 建筑面积（㎡） 单位名称 南京大地 武汉建工安装工程有限公司 上海德意达门窗工程有限公司 南京文乐涂装工程有限公司 李喜、曹晓云 2015.11.19 承包范围 土建 机电 门窗 外墙保温、涂料 标段名称 G40地块二期2.1、2.2标段 组 员 南京市石杨路与双麒路交汇口郡望墅营销中心 108214㎡/111714㎡ 项目负责人 张超 标段组成 项目简介 结构形式 2.1标段：3#楼、10#楼、12#楼为地上15层，地下1层；4#楼为地上15层； 2.2标段：1#、2#楼、11#楼地上15层，地下1层； 2.1标段：2016年12月30日 交付日期 2.2标段2017年12月30日 / 框剪 交付标准 3#楼、4#楼、10#楼、12#楼为毛坯已交付情交付，1#楼、2#楼、11#楼精装交况 付。 形象进度 楼 号 1#楼 东单元支模至9层，拆模至6层，西单元支模至13层，拆模至11层； 东单元支模至11层，拆模至8层，西单元支模至14层，拆模至13层，项目进度 2#楼 砌筑2-4、5-8层施工已完成； 3#楼 4#楼 门窗2-15层施工已完成； 地坪2-15层施工已完成；